借款購房協(xié)議樣式2024版

借款購房協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4家庭住址2.貸款人信息2.1名稱2.2統(tǒng)一社會信用代碼2.3聯(lián)系方式2.4家庭住址3.購房信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋價格3.4房屋性質(zhì)4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利息4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款利率5.1基準(zhǔn)利率5.2浮動方式5.3利率調(diào)整時間6.還款責(zé)任6.1借款人還款義務(wù)6.2貸款人監(jiān)督義務(wù)6.3逾期還款責(zé)任7.擔(dān)保措施7.1抵押物信息7.2保證人信息7.3保險條款8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任12.其他條款12.1合同的履行地12.2合同的有效期12.3合同的副本13.附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2保證人資質(zhì)證明13.3房屋買賣合同13.4貸款人要求提供的其他文件14.簽署頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：11010219800307801X1.4家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條貸款人信息2.1名稱：北京銀行2.2統(tǒng)一社會信用代碼：9111000066666666662.4家庭住址：北京市西城區(qū)路號第三條購房信息3.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號3.2房屋面積：120平方米3.3房屋價格：800萬元人民幣3.4房屋性質(zhì)：住宅第四條貸款金額4.1貸款本金：600萬元人民幣4.2貸款利息：年利率4.35%，按揭貸款4.3貸款期限：20年4.4還款方式：等額本息還款方式第五條貸款利率5.1基準(zhǔn)利率：中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率5.2浮動方式：根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定進(jìn)行浮動5.3利率調(diào)整時間：每年1月1日第六條還款責(zé)任6.1借款人還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時足額還本付息。6.2貸款人監(jiān)督義務(wù)：貸款人應(yīng)按照合同約定的方式對借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款人按期還款。6.3逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)按同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率加倍支付逾期利息。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字蓋章之日起生效，至借款人按約定還清全部貸款本息之日終止。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)解除合同：8.3.1不按約定的還款方式和還款期限還款的；8.3.2違反合同約定的其他義務(wù)的。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形：借款人有下列情形之一的，視為違約：9.1.1未按約定的還款方式和還款期限還款的；9.1.2未按約定用途使用貸款的；9.1.3提供虛假材料或者隱瞞重要事實的。9.2貸款人違約情形：貸款人未按約定的貸款金額、貸款利率、還款方式等條件提供貸款的，視為違約。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁協(xié)議無效的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：借款人與貸款人在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約泄密責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條其他條款12.1合同的履行地：本合同的履行地為北京市。12.2合同的有效期：本合同自簽字蓋章之日起有效期為5年。12.3合同的副本：借款人和貸款人各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明：借款人提供的抵押物權(quán)屬證明文件。13.2保證人資質(zhì)證明：保證人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。13.3房屋買賣合同：借款人與房屋出賣人簽訂的房屋買賣合同。13.4貸款人要求提供的其他文件：貸款人根據(jù)合同履行需要，要求借款人提供的其他文件。第十四條簽署頁14.1借款人簽字：借款人簽署本合同的日期為2024年1月1日。14.2貸款人簽字：貸款人簽署本合同的日期為2024年1月1日。14.3見證人簽字：見證人簽署本合同的日期為2024年1月1日。14.4簽字日期：本合同的簽字日期為2024年1月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明抵押物歸借款人所有。附件說明：抵押物權(quán)屬證明文件用于確認(rèn)借款人提供的抵押物具有合法的權(quán)屬狀態(tài)，確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時有權(quán)處置抵押物以優(yōu)先受償。附件二：保證人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供保證人的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明保證人的合法經(jīng)營資格和資質(zhì)。附件說明：保證人資質(zhì)證明文件用于確認(rèn)保證人具有履行保證責(zé)任的合法資格和能力，確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時有權(quán)向保證人追償。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供借款人與房屋出賣人簽訂的房屋買賣合同正本，以證明借款人購買房屋的合法性和房屋的價值。附件說明：房屋買賣合同文件用于確認(rèn)借款人購買房屋的法律關(guān)系和房屋的價值，作為貸款人評估貸款風(fēng)險和確定貸款金額的依據(jù)。附件四：貸款人要求提供的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)貸款人的要求，提供其他與貸款相關(guān)的文件，如收入證明、信用報告等，以證明借款人的還款能力。附件說明：貸款人要求提供的其他文件用于評估借款人的還款能力，確保貸款人能夠準(zhǔn)確判斷借款人的信用狀況和風(fēng)險水平。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定的還款方式和還款期限還款的；2.未按約定用途使用貸款的；3.提供虛假材料或者隱瞞重要事實的；4.不履行合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人未按約定的還款期限還款的，應(yīng)按同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率加倍支付逾期利息。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。3.提供虛假材料或者隱瞞重要事實：借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。4.不履行合同約定的其他義務(wù)：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。示例說明：假設(shè)借款人在合同約定的還款期限內(nèi)未能還款，構(gòu)成逾期還款行為。根據(jù)合同約定，應(yīng)按同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率加倍支付逾期利息。貸款人北京銀行有權(quán)依據(jù)合同約定追究的逾期還款責(zé)任，并要求立即償還逾期部分的貸款本金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人訂立借款合同，并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人或者法人。在本合同中的應(yīng)用：借款人作為合同的一方，承擔(dān)按約定還款義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。2.貸款人：指提供貸款，并享有收回貸款本息權(quán)利的自然人或者法人。在本合同中的應(yīng)用：北京銀行作為貸款人，提供貸款給借款人，并有權(quán)按約定收回貸款本金和利息。3.抵押物：指借款人為保證償還貸款本息而提供的，具有價值的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。在本合同中的應(yīng)用：借款人提供的抵押物作為擔(dān)保，以確保貸款人北京銀行在不履行還款義務(wù)時有權(quán)處置抵押物以優(yōu)先受償。4.保證人：指與貸款人訂立保證合同，為借款人履行還款義務(wù)提供保證的自然人或者法人。在本合同中的應(yīng)用：保證人作為合同的一方，為借款人履行還款義務(wù)提供保證，確保貸款人北京銀行在不履行還款義務(wù)時有權(quán)向保證人追償。5.還款方