2024年度庫房租賃協(xié)議樣本版2

2024年度標(biāo)準(zhǔn)庫房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保險(xiǎn)4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件4.2合同終止的條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效7.其他條款7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件7.3合同的轉(zhuǎn)讓8.出租人信息8.1名稱8.2地址8.3聯(lián)系方式9.承租人信息9.1名稱9.2地址9.3聯(lián)系方式10.合同附件10.1租賃物清單10.2租金支付明細(xì)表11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件說明12.1附件的效力12.2附件的修改和補(bǔ)充13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于________的standard庫房，庫房面積為____平方米，具體地址為________。租賃物包括庫房本身及配套設(shè)施設(shè)備，如照明、通風(fēng)、供暖等。1.2租賃期限：本租賃合同的租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃物的交付和接收：租賃物由出租人在租賃開始日期交付給承租人，承租人應(yīng)按約定接收租賃物，并對(duì)租賃物的狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)。第二條租金及支付方式2.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名________，賬號(hào)________，開戶行________。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3租賃物的保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。第四條合同的變更和終止4.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2合同終止的條件：合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人提前終止合同；c)法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.3合同終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按約定條件返還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。5.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第八條出租人信息8.1名稱：__________8.2地址：__________8.3聯(lián)系方式：__________第九條承租人信息9.1名稱：__________9.2地址：__________9.3聯(lián)系方式：__________第十條合同附件10.1租賃物清單：本合同附件一為租賃物清單，列明了租賃物的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、數(shù)量、規(guī)格等。10.2租金支付明細(xì)表：本合同附件二為租金支付明細(xì)表，列明了租金的支付周期、金額、支付方式等信息。第十一條簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章：本合同的出租人簽字蓋章頁應(yīng)由出租人的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。11.2承租人簽字蓋章：本合同的承租人簽字蓋章頁應(yīng)由承租人的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第十二條附件說明12.1附件的效力：本合同的附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)予以認(rèn)真遵守。12.2附件的修改和補(bǔ)充：合同附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期：本合同的修訂日期如下：a)首次修訂日期：____年__月__日；b)第二次修訂日期：____年__月__日；c)第三次修訂日期：____年__月__日。13.2修訂內(nèi)容：本合同的修訂內(nèi)容如下：a)第一次修訂內(nèi)容：__________；b)第二次修訂內(nèi)容：__________；c)第三次修訂內(nèi)容：__________。第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的保密性：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保雙方對(duì)租賃物的理解和確認(rèn)一致。清單應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并在合同簽訂后五日內(nèi)提交。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息，確保雙方對(duì)租金支付的理解和確認(rèn)一致。表格應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并在合同簽訂后五日內(nèi)提交。附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)要求等信息，確保雙方對(duì)租賃物使用和維護(hù)的理解和確認(rèn)一致。規(guī)范應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并在合同簽訂后五日內(nèi)提交。附件四：合同變更和終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更和終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更和終止的條件、程序、處理方式等信息，確保雙方對(duì)合同變更和終止的理解和確認(rèn)一致。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并在合同簽訂后五日內(nèi)提交。附件五：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定和責(zé)任的理解和確認(rèn)一致。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并在合同簽訂后五日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.承租人未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物性能下降或安全隱患。4.出租人未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。5.出租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物性能下降或安全隱患。違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五，每逾期一日計(jì)收一次。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或損失賠償責(zé)任。3.承租人未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物性能下降或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或安全整改費(fèi)用。4.出租人未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。5.出租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物性能下降或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或安全整改費(fèi)用。示例說明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，根據(jù)附件五中的違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五，每逾期一日計(jì)收一次。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用、收益的物業(yè)、設(shè)備或其他物品。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃物租賃的時(shí)間期限。4.違