2024年二手購房合同經典版（二篇）

第5頁共5頁2024年二手購房合同經典版賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，達成如下合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產（含儲藏室及屋內設施），建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記、繳交稅費當日，乙方支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條房屋交付：1.房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。2.甲方保證向乙方出售的房屋無產權糾紛和債務糾紛，并已結清物業(yè)、供暖等費用。如房屋設定有抵押登記的，已通知抵押權人。因甲方原因導致該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任。3.甲方保證所售房屋建筑面積與產權證記載相符，并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)。4.甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之后，該基金歸乙方繼續(xù)使用。第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任：乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任。甲方悔約應雙倍返還乙方定金，乙方悔約則定金不予返還。同時，若甲、乙雙方未按約定履行義務，導致合同履行遲延或無法履行的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格萬分之二的違約金。第七條本合同主體：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式三份，甲方產權人一份，乙方一份，許昌市房地產交易中心一份。第十條合同爭議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____見證方：地址：郵編：電話：日期：____年____月____日2024年二手購房合同經典版（二）建筑面積為______平方米，土地分攤（占有）面積______平方米。第二條甲方對買賣權的聲明甲方確認該房屋及其分攤（占有）的土地均符合國家及?？谑嘘P于房屋上市交易和土地使用權轉讓的法規(guī)和政策要求，且甲方具有完全、合法的處置權。因違反國家及海口市相關政策法規(guī)而產生的法律責任和經濟損失，均由甲方承擔。甲方進一步保證該房屋不存在任何抵押、查封或第三方權利主張，否則將承擔違約責任。若因甲方原單位政策原因導致合同無法履行，甲方將承擔違約責任。第三條乙方對購買權的聲明乙方在確認本合同第一條、第二條內容真實有效的基礎上，愿意與甲方簽訂本協(xié)議，購買上述房屋的完全產權，并認可此協(xié)議在以上條件下簽訂方具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意，上述房屋的售價為建筑面積每平方米______元人民幣，總價款為人民幣______元整（大寫）。第五條付款方式1.乙方應在簽訂本合同時，支付定金______元人民幣。2.（此處應補充乙方支付剩余款項的具體時間和方式）第六條違約責任1.若乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款，甲方有權對乙方的逾期應付款項收取違約利息，每日按應付房款的______%計算滯納金。逾期超過______天，則視為乙方違約，甲方有權收回房屋。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下共識：1.房屋無欠款，包括但不限于電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2.房屋內無固定不可移動裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4.其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。第八條關于產權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同向土地房產部門申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按規(guī)定申領土地房屋權證。辦理過程中產生的稅費及相關費用按以下方法繳納：A.由甲乙雙方按照相關規(guī)定各自承擔；B.經雙方協(xié)商，由______方單方繳納；C.（可在此處添加其他具體方式）。第九條爭議解決對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均有權向該房屋及其土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，用于辦理產權過戶手續(xù)留存一份。三份協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽