商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議示范文本版

最新商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止3.租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額及支付4.2押金的退還條件及方式4.3租賃期間的其他費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的程序和要求6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買及有效期限6.3保險(xiǎn)事故的處理7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更7.2合同的轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式9.解除合同的條件及程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的訴訟管轄地11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款12.附件12.1租賃物圖片及重要文件12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽署頁(yè)13.1出租人簽署頁(yè)13.2承租人簽署頁(yè)14.附錄14.1租賃物清單14.2租賃期間的重要日期提示第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定租賃面積為【填寫租賃物的實(shí)際面積】，面積的測(cè)量應(yīng)按照【填寫測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)和方法】進(jìn)行。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合【填寫租賃物的現(xiàn)有條件和狀況】，承租人在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)遵守【填寫使用要求和限制】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【填寫租賃合同簽訂后的具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫租賃期限屆滿的具體日期】。2.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止租賃期限可以在雙方協(xié)商一致的情況下延長(zhǎng)，具體的延長(zhǎng)條件和方式應(yīng)在延長(zhǎng)協(xié)議中明確規(guī)定。租賃期限終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金的確定租金為【填寫租金的具體金額】，租金的計(jì)算方式和支付周期應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.2租金支付方式租金的支付方式可以為每月支付、每季度支付或者每年支付，具體支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確規(guī)定，包括但不限于租金調(diào)整的頻率、條件和比例等。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額及支付承租人應(yīng)向出租人支付【填寫押金金額】作為押金，押金的支付日期和方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.2押金的退還條件及方式出租人在租賃期限終止后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退還承租人押金。退還條件及方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.3租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)工作。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并確保租賃物的安全與衛(wèi)生。5.3維修與保養(yǎng)的程序和要求維修與保養(yǎng)的程序和要求應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括但不限于維修保養(yǎng)的時(shí)間安排、通知方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，保障租賃物和租賃期間的一切風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)的類型和范圍應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買及有效期限承租人應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期限覆蓋整個(gè)租賃期間。6.3保險(xiǎn)事故的處理保險(xiǎn)事故的處理程序和責(zé)任應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括但不限于事故通知、索賠程序和賠償方式等。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更的內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限的延長(zhǎng)等。8.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。轉(zhuǎn)讓的條件和程序應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。9.2承租人的違約行為承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第十條解除合同的條件及程序10.1合同解除的條件合同解除的條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括但不限于承租人嚴(yán)重違約、租賃物毀損等情況。10.2合同解除的程序合同解除的程序應(yīng)按照合同中約定的方式進(jìn)行，包括但不限于通知對(duì)方、辦理退租手續(xù)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭(zhēng)議的訴訟管轄地爭(zhēng)議的訴訟管轄地應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括但不限于特定的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第十二條其他條款12.1合同的生效條件合同的生效條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括但不限于雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等。12.2合同的終止條件合同的終止條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。12.3合同的保密條款合同中的保密條款應(yīng)明確規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過(guò)程中的信息予以保密，并約定違反保密條款的責(zé)任。第十三條簽署頁(yè)13.1出租人簽署頁(yè)出租人簽署頁(yè)應(yīng)包括出租人的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表人的姓名和簽字。13.2承租人簽署頁(yè)承租人簽署頁(yè)應(yīng)包括承租人的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表人的姓名和簽字。第十四條附錄14.1租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2租賃期間的重要日期提示租賃期間的重要日期提示應(yīng)包括租金支付日期、維修保養(yǎng)期限、保險(xiǎn)有效期限等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、維修保養(yǎng)責(zé)任分配、保險(xiǎn)購(gòu)買要求等補(bǔ)充條款。附件3：租賃物圖片及重要文件提供租賃物的圖片以及與租賃物相關(guān)的所有權(quán)證明、使用許可證明等重要文件。附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)單、保單副本等。附件5：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件6：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或者租賃物不符合合同約定的條件。2.承租人未能按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.承租人未能按照合同約定使用租賃物，或者未能遵守租賃物的使用要求和限制。4.出租人未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.承租人未能按照合同約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的計(jì)算：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供符合合同約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或者解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租用租賃物的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租