年度租房協(xié)議模板2024版

年度標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險9.轉(zhuǎn)租10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2租賃物1.2.1租賃物地址：1.2.2租賃物面積：1.2.3租賃物設(shè)施：（在此列出租賃物的基本設(shè)施，如家具、電器等）1.3租賃期限1.3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月____元人民幣，每__個月支付一次。1.4.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.5押金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。1.5.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。1.6房屋使用及維護(hù)1.6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。1.6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于水、電、煤氣的正常使用及繳費(fèi)。1.7維修責(zé)任1.7.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物及配套設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。1.7.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物及配套設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。1.7.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物及配套設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及配套設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.保險8.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險單復(fù)印件，保險金額不得低于租賃物的評估價值。8.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險單應(yīng)列明甲方為第一受益人。9.轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。9.3甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請求，并無義務(wù)接受轉(zhuǎn)租后的租賃協(xié)議。10.提前終止租賃10.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。10.2甲方應(yīng)在收到乙方提前終止租賃通知后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)，退還剩余押金及剩余租金。10.3乙方提前終止租賃的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。11.違約責(zé)任11.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付金額×__%。11.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償對方因此造成的直接損失。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。示例：家具清單，包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。2.附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。示例：電器清單，包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等。3.附件三：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額、方式等。示例：2024年1月1日，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金人民幣3000元。4.附件四：押金支付收據(jù)記錄乙方支付押金的日期、金額等。示例：2024年1月1日，乙方支付押金人民幣5000元，并收到甲方出具的收據(jù)。5.附件五：維修記錄記錄租賃期內(nèi)甲方進(jìn)行的維修事項(xiàng)、時間、費(fèi)用等。示例：2024年3月1日，甲方對租賃物的空調(diào)進(jìn)行了維修，費(fèi)用為人民幣200元。6.附件六：保險單復(fù)印件乙方提供的財(cái)產(chǎn)保險單復(fù)印件，保險金額不得低于租賃物的評估價值。示例：乙方向甲方提供的保險單復(fù)印件，保險金額為人民幣100,000元。7.附件七：轉(zhuǎn)租同意書（如有）如乙方需轉(zhuǎn)租，需向甲方提交的書面同意書。示例：乙方在2024年4月1日提交的轉(zhuǎn)租同意書，經(jīng)甲方同意后，乙方可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。示例：乙方在2024年2月1日未能按時支付租金，逾期一日，需支付滯納金人民幣150元。2.乙方未按時交還租賃物違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付一個月租金作為違約金。示例：乙方在租賃期滿后未能按時交還租賃物，需支付違約金人民幣3000元。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的直接損失。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自更改了租賃物的電路布局，導(dǎo)致電路故障，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣1000元，并賠償甲方因停電造成的損失人民幣500元。4.乙方未履行保險義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未投保導(dǎo)致的全部損失。示例：乙方未按照合同約定購買保險，租賃物在2024年5月1日發(fā)生火災(zāi)，乙方需自行承擔(dān)火災(zāi)造成的損失人民幣50,000元。5.甲方未按時履行維修義務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的直接損失。示例：甲方在2024年6月1日未能按時維修租賃物的空調(diào)，導(dǎo)致乙方在炎熱的夏天無法正常使用空調(diào)，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣200元，并賠償乙方因高溫導(dǎo)致的損失人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前終止后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)。4.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致