2024專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版

2024專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易信息提供1.2房地產(chǎn)帶看導(dǎo)覽1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.4交易過(guò)程管理1.5交易文件準(zhǔn)備與審核1.6交易風(fēng)險(xiǎn)提示2.客戶信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.居間服務(wù)義務(wù)5.1真實(shí)性義務(wù)5.2保密義務(wù)5.3盡職調(diào)查義務(wù)6.居間服務(wù)權(quán)利6.1傭金收取權(quán)6.2合同解除權(quán)7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3賣(mài)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他條款9.1合同的簽訂、修改和解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的解釋9.4合同的生效、變更和終止10.定義與解釋10.1房地產(chǎn)10.2居間服務(wù)10.3買(mǎi)方10.4賣(mài)方11.居間服務(wù)承諾11.1居間方承諾11.2買(mǎi)方承諾11.3賣(mài)方承諾12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交易雙方身份證明文件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易信息提供：居間方應(yīng)向買(mǎi)方提供關(guān)于房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、地理位置、周邊環(huán)境、價(jià)格、交易稅費(fèi)等。1.2房地產(chǎn)帶看導(dǎo)覽：居間方應(yīng)安排買(mǎi)方實(shí)地查看房屋，并提供專(zhuān)業(yè)的導(dǎo)覽服務(wù)，解答買(mǎi)方在查看過(guò)程中的疑問(wèn)。1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)：居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買(mǎi)方與賣(mài)方的溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.4交易過(guò)程管理：居間方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行管理，包括但不限于合同簽訂、交易資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.5交易文件準(zhǔn)備與審核：居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方準(zhǔn)備相關(guān)的交易文件，并對(duì)文件進(jìn)行審核，確保文件的合法性、有效性。1.6交易風(fēng)險(xiǎn)提示：居間方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并告知買(mǎi)方、賣(mài)方相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第二條客戶信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方的姓名、聯(lián)系方式、身份證明等。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方的姓名、聯(lián)系方式、身份證明等。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為交易總金額的百分之幾，具體比例在附件中規(guī)定。3.2費(fèi)用支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半，剩余費(fèi)用在交易完成并支付給居間方傭金后支付。3.3費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第四條居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：本合同簽署之日起。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：交易完成并支付給居間方傭金后。第五條居間服務(wù)義務(wù)5.1真實(shí)性義務(wù)：居間方應(yīng)對(duì)提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.2保密義務(wù)：居間方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3盡職調(diào)查義務(wù)：居間方應(yīng)對(duì)交易雙方的身份、資格等進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易的合法性。第六條居間服務(wù)權(quán)利6.1傭金收取權(quán)：居間方在交易完成并支付給居間方傭金后，有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用。6.2合同解除權(quán)：在合同履行過(guò)程中，如居間方認(rèn)為買(mǎi)方或賣(mài)方存在違約行為，可以解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任：居間方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買(mǎi)方或賣(mài)方造成的損失等。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給居間方或賣(mài)方造成的損失等。8.3賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給居間方或買(mǎi)方造成的損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條其他條款10.1合同的簽訂、修改和解除：本合同的簽訂、修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寫(xiě)?yīng)遵循合同的宗旨和雙方的真實(shí)意思表示。10.4合同的生效、變更和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一條定義與解釋11.1房地產(chǎn)：本合同所指的房地產(chǎn)是指位于_____（地址）的_____（房屋類(lèi)型），具體描述見(jiàn)附件。11.2居間服務(wù)：居間方為本合同雙方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、帶看導(dǎo)覽、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。11.3買(mǎi)方：指本合同的一方，愿意購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。11.4賣(mài)方：指本合同的一方，愿意出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。第十二條居間服務(wù)承諾12.1居間方承諾：為本合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并積極履行溝通協(xié)調(diào)義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。12.2買(mǎi)方承諾：如實(shí)的提供自己的身份信息，按照約定支付交易資金，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.3賣(mài)方承諾：如實(shí)的提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，保證所售房屋的權(quán)屬清晰，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易雙方身份證明文件：包括身份證、護(hù)照等。第十四條簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條簽署地點(diǎn)15.1本合同在_____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：權(quán)屬證明文件用于證明房地產(chǎn)的合法所有權(quán)和使用權(quán)，確保交易的合法性。附件二：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、護(hù)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件三：房地產(chǎn)交易信息記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)的交易信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等。附件說(shuō)明：交易信息記錄用于記錄和證明交易的詳細(xì)情況，便于后續(xù)的查詢和核實(shí)。附件四：房地產(chǎn)帶看導(dǎo)覽記錄詳細(xì)要求：記錄買(mǎi)方實(shí)地查看房屋的情況，包括但不限查看的時(shí)間、地點(diǎn)、買(mǎi)方的反饋等。附件說(shuō)明：帶看導(dǎo)覽記錄用于記錄買(mǎi)方查看房屋的情況，作為居間服務(wù)的一部分。附件五：交易雙方溝通記錄詳細(xì)要求：記錄交易雙方在居間方的協(xié)調(diào)下的溝通情況，包括但不限于溝通的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。附件說(shuō)明：溝通記錄用于記錄交易雙方之間的溝通情況，確保交易的順利進(jìn)行。附件六：交易文件清單詳細(xì)要求：列明所有交易過(guò)程中需要準(zhǔn)備的文件，包括但不限于合同、資金支付證明、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件等。附件說(shuō)明：交易文件清單用于明確交易過(guò)程中需要準(zhǔn)備的文件，確保文件的準(zhǔn)確性和完整性。附件七：交易風(fēng)險(xiǎn)提示記錄詳細(xì)要求：記錄居間方對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)的提示，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)、防范措施等。附件說(shuō)明：交易風(fēng)險(xiǎn)提示記錄用于記錄居間方對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的提示，提醒交易雙方注意風(fēng)險(xiǎn)防范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方提供虛假或不準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。2.居間方未按照約定時(shí)間或方式提供居間服務(wù)。3.居間方未保密客戶信息，泄露給第三方。4.居間方未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。5.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間或方式支付交易資金。6.買(mǎi)方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息。7.賣(mài)方未提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，或權(quán)屬不清晰。8.賣(mài)方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方提供虛假或不準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)賠償因此給買(mǎi)方或賣(mài)方造成的損失的責(zé)任。2.居間方未按照約定時(shí)間或方式提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償因此給買(mǎi)方或賣(mài)方造成的損失的責(zé)任。3.居間方未保密客戶信息，泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)賠償因此給客戶造成的損失的責(zé)任。4.居間方未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)賠償因此給買(mǎi)方或賣(mài)方造成的損失的責(zé)任。5.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間或方式支付交易資金，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償因此給居間方或賣(mài)方造成的損失的責(zé)任。6.買(mǎi)方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，應(yīng)承擔(dān)因此給居間方或賣(mài)方造成的損失的責(zé)任。7.賣(mài)方未提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，或權(quán)屬不清晰，應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)方或居間方造成的損失的責(zé)任。8.賣(mài)方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償因此給買(mǎi)方或居間方造成的損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如居間方提供虛假的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)了不符合實(shí)際情況的房屋，買(mǎi)方可以要求居間方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?