2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版

2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易信息提供1.2房地產(chǎn)帶看導覽1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.4交易過程管理1.5交易文件準備與審核1.6交易風險提示2.客戶信息2.1買方信息2.2賣方信息3.居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標準3.2費用支付時間3.3費用支付方式4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.居間服務(wù)義務(wù)5.1真實性義務(wù)5.2保密義務(wù)5.3盡職調(diào)查義務(wù)6.居間服務(wù)權(quán)利6.1傭金收取權(quán)6.2合同解除權(quán)7.違約責任7.1居間方違約責任7.2買方違約責任7.3賣方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他條款9.1合同的簽訂、修改和解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的解釋9.4合同的生效、變更和終止10.定義與解釋10.1房地產(chǎn)10.2居間服務(wù)10.3買方10.4賣方11.居間服務(wù)承諾11.1居間方承諾11.2買方承諾11.3賣方承諾12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交易雙方身份證明文件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易信息提供：居間方應(yīng)向買方提供關(guān)于房地產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、地理位置、周邊環(huán)境、價格、交易稅費等。1.2房地產(chǎn)帶看導覽：居間方應(yīng)安排買方實地查看房屋，并提供專業(yè)的導覽服務(wù)，解答買方在查看過程中的疑問。1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)：居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方與賣方的溝通，促進交易的順利進行。1.4交易過程管理：居間方應(yīng)對交易過程進行管理，包括但不限于合同簽訂、交易資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.5交易文件準備與審核：居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方準備相關(guān)的交易文件，并對文件進行審核，確保文件的合法性、有效性。1.6交易風險提示：居間方應(yīng)對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示，并告知買方、賣方相應(yīng)的風險防范措施。第二條客戶信息2.1買方信息：買方的姓名、聯(lián)系方式、身份證明等。2.2賣方信息：賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證明等。第三條居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標準：居間方提供的居間服務(wù)費用為交易總金額的百分之幾，具體比例在附件中規(guī)定。3.2費用支付時間：買方應(yīng)在簽署本合同時支付居間服務(wù)費用的一半，剩余費用在交易完成并支付給居間方傭金后支付。3.3費用支付方式：居間服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第四條居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：本合同簽署之日起。4.2服務(wù)結(jié)束時間：交易完成并支付給居間方傭金后。第五條居間服務(wù)義務(wù)5.1真實性義務(wù)：居間方應(yīng)對提供的房地產(chǎn)信息進行核實，確保信息的真實性、準確性。5.2保密義務(wù)：居間方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3盡職調(diào)查義務(wù)：居間方應(yīng)對交易雙方的身份、資格等進行盡職調(diào)查，確保交易的合法性。第六條居間服務(wù)權(quán)利6.1傭金收取權(quán)：居間方在交易完成并支付給居間方傭金后，有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費用。6.2合同解除權(quán)：在合同履行過程中，如居間方認為買方或賣方存在違約行為，可以解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條違約責任8.1居間方違約責任：居間方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買方或賣方造成的損失等。8.2買方違約責任：買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給居間方或賣方造成的損失等。8.3賣方違約責任：賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給居間方或買方造成的損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十條其他條款10.1合同的簽訂、修改和解除：本合同的簽訂、修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的真實意思表示。10.4合同的生效、變更和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一條定義與解釋11.1房地產(chǎn)：本合同所指的房地產(chǎn)是指位于_____（地址）的_____（房屋類型），具體描述見附件。11.2居間服務(wù)：居間方為本合同雙方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、帶看導覽、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。11.3買方：指本合同的一方，愿意購買房地產(chǎn)的當事人。11.4賣方：指本合同的一方，愿意出售房地產(chǎn)的當事人。第十二條居間服務(wù)承諾12.1居間方承諾：為本合同雙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，并積極履行溝通協(xié)調(diào)義務(wù)，確保交易的順利進行。12.2買方承諾：如實的提供自己的身份信息，按照約定支付交易資金，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.3賣方承諾：如實的提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，保證所售房屋的權(quán)屬清晰，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易雙方身份證明文件：包括身份證、護照等。第十四條簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條簽署地點15.1本合同在_____（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：權(quán)屬證明文件用于證明房地產(chǎn)的合法所有權(quán)和使用權(quán)，確保交易的合法性。附件二：交易雙方身份證明文件詳細要求：提供身份證、護照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：身份證明文件用于核實交易雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件三：房地產(chǎn)交易信息記錄詳細要求：記錄房地產(chǎn)的交易信息，包括但不限于交易價格、交易時間、交易方式等。附件說明：交易信息記錄用于記錄和證明交易的詳細情況，便于后續(xù)的查詢和核實。附件四：房地產(chǎn)帶看導覽記錄詳細要求：記錄買方實地查看房屋的情況，包括但不限查看的時間、地點、買方的反饋等。附件說明：帶看導覽記錄用于記錄買方查看房屋的情況，作為居間服務(wù)的一部分。附件五：交易雙方溝通記錄詳細要求：記錄交易雙方在居間方的協(xié)調(diào)下的溝通情況，包括但不限于溝通的時間、地點、內(nèi)容等。附件說明：溝通記錄用于記錄交易雙方之間的溝通情況，確保交易的順利進行。附件六：交易文件清單詳細要求：列明所有交易過程中需要準備的文件，包括但不限于合同、資金支付證明、產(chǎn)權(quán)過戶文件等。附件說明：交易文件清單用于明確交易過程中需要準備的文件，確保文件的準確性和完整性。附件七：交易風險提示記錄詳細要求：記錄居間方對交易過程中可能出現(xiàn)的風險的提示，包括但不限于風險的性質(zhì)、防范措施等。附件說明：交易風險提示記錄用于記錄居間方對交易風險的提示，提醒交易雙方注意風險防范。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方提供虛假或不準確的房地產(chǎn)信息。2.居間方未按照約定時間或方式提供居間服務(wù)。3.居間方未保密客戶信息，泄露給第三方。4.居間方未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導致交易出現(xiàn)風險。5.買方未按照約定時間或方式支付交易資金。6.買方未提供真實、準確的身份信息。7.賣方未提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，或權(quán)屬不清晰。8.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.居間方提供虛假或不準確的房地產(chǎn)信息，應(yīng)承擔賠償因此給買方或賣方造成的損失的責任。2.居間方未按照約定時間或方式提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔違約金或賠償因此給買方或賣方造成的損失的責任。3.居間方未保密客戶信息，泄露給第三方，應(yīng)承擔賠償因此給客戶造成的損失的責任。4.居間方未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導致交易出現(xiàn)風險，應(yīng)承擔賠償因此給買方或賣方造成的損失的責任。5.買方未按照約定時間或方式支付交易資金，應(yīng)承擔違約金或賠償因此給居間方或賣方造成的損失的責任。6.買方未提供真實、準確的身份信息，應(yīng)承擔因此給居間方或賣方造成的損失的責任。7.賣方未提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，或權(quán)屬不清晰，應(yīng)承擔因此給買方或居間方造成的損失的責任。8.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約金或賠償因此給買方或居間方造成的損失的責任。示例說明：如居間方提供虛假的房地產(chǎn)信息，導致買方購買了不符合實際情況的房屋，買方可以要求居間方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1