2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議模板解析版

2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議模板解析版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2租賃范圍2.3設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除原則6.甲方義務(wù)6.1房屋交付6.2維修責(zé)任6.3物業(yè)服務(wù)7.乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付租金7.2合理使用房屋7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方保險(xiǎn)8.2甲方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1房屋交接單11.2維修記錄11.3變更協(xié)議12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽署日期13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同生效14.1簽署確認(rèn)14.2備案手續(xù)14.3合同變更或解除第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：第二條租賃標(biāo)的物2.1房屋基本信息：房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【房屋門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)【電梯/樓梯】房，建筑【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。2.2租賃范圍：乙方租賃的房屋包括：【具體包括但不限于】客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施及空間。2.3設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【年/月】年/月，自租賃開(kāi)始日期起算。3.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前【天數(shù)】日內(nèi)，與甲方協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣【金額】元整。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【日】日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前【天數(shù)】日內(nèi)提前通知乙方調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)符合市場(chǎng)合理水平。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【天數(shù)】日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金扣除原則：如乙方逾期支付租金、造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)6.1房屋交付：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋及設(shè)施符合租賃用途。6.2維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋自然老化或正常使用損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房屋物業(yè)管理相關(guān)問(wèn)題，確保乙方正常使用房屋。第七條乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額和支付周期支付租金。7.2合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。7.3遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋的一切保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.2甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)對(duì)自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，確保在租賃期間因意外事件導(dǎo)致的損失得到賠償。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按本合同約定交付房屋或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.2乙方違約：如乙方未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交接單：本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。11.2維修記錄：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，并保存維修記錄，以備查驗(yàn)。11.3變更協(xié)議：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條簽署日期12.1甲方簽署：甲方簽署本合同時(shí)，應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字。12.2乙方簽署：乙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)由法定代表人簽字或蓋章。第十三條合同生效13.1簽署確認(rèn)：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2備案手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同送交相關(guān)管理部門備案。13.3合同變更或解除：任何一方不得單方面解除或變更本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條附件14.1房屋照片：14.2設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件二，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。14.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：房屋照片附件三：相關(guān)法律法規(guī)列出國(guó)家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，供甲乙雙方了解和遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房屋或未履行合同義務(wù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說(shuō)明：如甲方未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，為出租方。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人，為承租方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指乙方按約定的租金金額和支付周期支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：