地鐵站旁公寓出租2024年租賃協(xié)議版

地鐵站旁公寓出租2024年租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同終止10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他約定14.附件1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施2.3物業(yè)用途3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條件4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式5.1押金金額5.2押金退還時(shí)間及條件6.1使用物業(yè)規(guī)定6.2管理及服務(wù)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠9.1合同終止條件9.2終止合同后的處理10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.1適用法律12.2法律適用例外13.1其他約定內(nèi)容13.2其他附件說明14.1附件列表及說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】，建筑面積：【物業(yè)面積】平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方正常辦公/居住需求。2.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于【明確用途，如：辦公、居住等】。3.租賃期限3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】。3.3如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣【租金金額】元整。4.2租金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.押金及退還條件5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。5.2押金退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還乙方所支付的押金。6.使用及管理6.1使用物業(yè)規(guī)定：乙方應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。6.2管理及服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證物業(yè)的安全與舒適。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。10.合同終止10.1合同終止條件：本合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、乙方違約等。10.2終止合同后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失和費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。13.法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律適用例外：如本合同涉及到的法律、法規(guī)、政策有特殊規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中約定其他條款。14.2其他附件說明：本合同附件包括【附件名稱列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)使用權(quán)證明附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)清單附件六：物業(yè)使用和管理規(guī)定附件七：保險(xiǎn)購買證明附件八：押金收據(jù)附件九：租金支付記錄附件十：維修保養(yǎng)記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證或其他合法證明文件，證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。說明：該附件用于確認(rèn)甲方的物業(yè)所有權(quán)，確保乙方租賃的物業(yè)合法有效。附件二：物業(yè)使用權(quán)證明要求：提供物業(yè)使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如租賃許可證等。說明：該附件用于確認(rèn)乙方對(duì)物業(yè)的使用權(quán)，確保乙方有權(quán)租賃和使用該物業(yè)。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部狀況。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，包括特殊條款或額外約定。說明：該附件用于補(bǔ)充和修改租賃合同的條款，確保雙方的權(quán)益。附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)清單要求：提供物業(yè)維修保養(yǎng)的詳細(xì)清單，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目和周期。說明：該附件用于明確甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。附件六：物業(yè)使用和管理規(guī)定要求：提供物業(yè)使用和管理的具體規(guī)定，包括公共區(qū)域的使用、噪音限制等。說明：該附件用于規(guī)范乙方對(duì)物業(yè)的使用和管理，確保物業(yè)的安全和秩序。附件七：保險(xiǎn)購買證明要求：提供乙方購買的保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單等。說明：該附件用于確認(rèn)乙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障雙方的利益。附件八：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或憑證。說明：該附件用于記錄乙方向甲方支付的押金，確保押金的支付和退還的合法性和準(zhǔn)確性。附件九：租金支付記錄要求：提供乙方支付租金的記錄，包括支付時(shí)間、金額等。說明：該附件用于記錄乙方向甲方支付的租金，確保租金的支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件十：維修保養(yǎng)記錄要求：提供物業(yè)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目等。說明：該附件用于記錄甲方向乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用和管理物業(yè)。3.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)。4.乙方未按時(shí)支付押金或保險(xiǎn)。5.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。6.甲方未按照約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息率】作為逾期利息。2.乙方未按照約定使用和管理物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.乙方未按時(shí)支付押金或保險(xiǎn)：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。5.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。6.甲方未按照約定退還押金：甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于押金金額的【違約金比例】作為違約金。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方