2024年二手房交易合規(guī)協(xié)議范本版

2024年二手房交易合規(guī)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房源現(xiàn)狀1.2.1房屋使用情況1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋配套設(shè)施情況1.3房源產(chǎn)權(quán)情況1.3.1房屋所有權(quán)歸屬1.3.2房屋是否有抵押1.3.3房屋是否有租賃2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號(hào)2.2買方購(gòu)買條件2.2.1買方購(gòu)房資質(zhì)2.2.2買方購(gòu)房資金情況2.2.3買方購(gòu)房用途3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號(hào)3.2賣方出售條件3.2.1賣方出售原因3.2.2賣方出售價(jià)格3.2.3賣方出售時(shí)間要求4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3過戶手續(xù)4.4交房時(shí)間4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋查驗(yàn)5.1查驗(yàn)時(shí)間5.2查驗(yàn)人員5.3查驗(yàn)結(jié)果處理6.合同履行保證6.1賣方保證6.1.1房屋權(quán)屬清晰6.1.2房屋無重大瑕疵6.1.3配合買方辦理過戶手續(xù)6.2買方保證6.2.1按約定時(shí)間支付購(gòu)房款6.2.2按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2賣方未如實(shí)提供房源信息7.1.3賣方未履行合同約定的保證義務(wù)7.2買方違約7.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款7.2.2買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)7.2.3買方未履行合同約定的保證義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)9.2雙方應(yīng)保密合同履行過程中的商業(yè)秘密9.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序10.合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)1.2房源現(xiàn)狀1.2.1房屋使用情況：自住1.2.2房屋裝修情況：中等裝修1.2.3房屋配套設(shè)施情況：家具、家電齊全1.3房源產(chǎn)權(quán)情況1.3.1房屋所有權(quán)歸屬：賣方名下1.3.2房屋是否有抵押：無1.3.3房屋是否有租賃：無2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方聯(lián)系方式：1382.1.3買方身份證號(hào)：110105197001052.2買方購(gòu)買條件2.2.1買方購(gòu)房資質(zhì)：具備北京市購(gòu)房資質(zhì)2.2.2買方購(gòu)房資金情況：自有資金，已準(zhǔn)備齊全2.2.3買方購(gòu)房用途：自住3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：3.1.2賣方聯(lián)系方式：13956783.1.3賣方身份證號(hào)：11010519750308876X3.2賣方出售條件3.2.1賣方出售原因：工作調(diào)動(dòng)，需遷往外地3.2.2賣方出售價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000）3.2.3賣方出售時(shí)間要求：雙方協(xié)商確定4.交易條件4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000）4.2付款方式：首付肆拾萬(wàn)元整（￥400000），剩余款項(xiàng)貸款支付4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付的稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.4交房時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起壹拾捌日內(nèi)4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)5.房屋查驗(yàn)5.1查驗(yàn)時(shí)間：雙方協(xié)商確定5.2查驗(yàn)人員：買方、賣方及第三方專業(yè)查驗(yàn)人員5.3查驗(yàn)結(jié)果處理：如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，雙方協(xié)商解決；如雙方無法達(dá)成一致，買方有權(quán)解除合同6.合同履行保證6.1賣方保證6.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛6.1.2房屋無重大瑕疵，如有隱瞞，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.1.3配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和資料6.2買方保證6.2.1按約定時(shí)間支付購(gòu)房款6.2.2按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣肆萬(wàn)元整（￥40000）7.1.2賣方未如實(shí)提供房源信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣肆萬(wàn)元整（￥40000）7.1.3賣方未履行合同約定的保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2買方違約7.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣肆萬(wàn)元整（￥40000）7.2.2買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣肆萬(wàn)元整（￥40000）7.2.3買方未履行合同約定的保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)9.2雙方應(yīng)保密合同履行過程中的商業(yè)秘密9.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序10.合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期：2024年月日13.合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)14.雙方簽字（或蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)地展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間的大小、布局、門窗位置等。附件說明：房屋平面圖有助于買方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)，以便在實(shí)際看房時(shí)進(jìn)行核實(shí)。附件3：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明、水電氣費(fèi)用清單等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于買方了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和物業(yè)情況，以便在過戶手續(xù)辦理時(shí)順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未如實(shí)提供房源信息3.賣方未履行合同約定的保證義務(wù)4.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)6.買方未履行合同約定的保證義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣肆萬(wàn)元整（￥40000）作為違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣肆萬(wàn)元整（￥40000），并根據(jù)實(shí)際情況要求賣方賠償因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房資質(zhì)：指符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房條件，具備購(gòu)買房屋的資格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有