2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理職責(zé)3.1銷(xiāo)售代理3.2市場(chǎng)推廣3.3客戶接待3.4談判協(xié)調(diào)4.銷(xiāo)售價(jià)格與傭金4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2傭金比例4.3傭金支付方式5.營(yíng)銷(xiāo)策略5.1廣告宣傳5.2推廣活動(dòng)5.3網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)6.客戶權(quán)益6.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策6.2客戶隱私保護(hù)6.3售后服務(wù)7.合作雙方的義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的事宜12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3爭(zhēng)議管轄14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3乙方授權(quán)委托書(shū)第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型本協(xié)議為房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：____________（房產(chǎn)所有者名稱(chēng)）乙方：____________（房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司名稱(chēng)）1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），建筑面積為_(kāi)___________（面積），共有____________（層數(shù)）層。2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有者，并擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于____________（使用狀態(tài)），乙方應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀，并定期更新。第三條代理職責(zé)3.1銷(xiāo)售代理乙方作為甲方的房產(chǎn)銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，包括但不限于尋找潛在買(mǎi)家、安排看房等。3.2市場(chǎng)推廣乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告投放、宣傳活動(dòng)等。3.3客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢房產(chǎn)的客戶，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢和介紹服務(wù)。3.4談判協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)與買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格和條款的談判，并協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致。第四條銷(xiāo)售價(jià)格與傭金4.1銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。4.2傭金比例乙方代理銷(xiāo)售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的____________%。4.3傭金支付方式傭金支付方式為_(kāi)___________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條營(yíng)銷(xiāo)策略5.1廣告宣傳乙方應(yīng)在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙、雜志等媒體上發(fā)布房產(chǎn)廣告，增加房產(chǎn)的曝光度。5.2推廣活動(dòng)乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)特點(diǎn)，舉辦各類(lèi)推廣活動(dòng)，吸引潛在買(mǎi)家。5.3網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)乙方應(yīng)充分利用互聯(lián)網(wǎng)資源，進(jìn)行房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)，提高房產(chǎn)的知名度和關(guān)注度。第六條客戶權(quán)益6.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策乙方應(yīng)向買(mǎi)家提供甲方可接受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。6.2客戶隱私保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)買(mǎi)家的個(gè)人信息和購(gòu)房意向進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。6.3售后服務(wù)乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易的售后服務(wù)，包括辦理過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款等。第七條合作雙方的義務(wù)7.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和資料，并配合乙方的銷(xiāo)售工作。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，并按照約定向甲方支付傭金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的____________%。8.2乙方違約如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的____________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.2解除條件本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并向甲方支付已產(chǎn)生的傭金。第十一條合同的終止11.1終止條件本協(xié)議在有效期屆滿后自然終止，或雙方協(xié)商一致提前終止。11.2終止后的事宜協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付完畢所有未支付的傭金，并歸還甲方提供的所有相關(guān)資料。第十二條合同的生效12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.2生效條件第十三條合同的附件13.1保密條款本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程中的任何資料，雙方均應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.3爭(zhēng)議管轄如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。14.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本協(xié)議附件中包含甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同附件的一部分。14.3乙方授權(quán)委托書(shū)本協(xié)議附件中包含乙方的授權(quán)委托書(shū)，作為合同附件的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的正面和背面。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)任何污損或涂抹。附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件內(nèi)容：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)任何污損或涂抹，且須為最新有效期的復(fù)印件。附件三：乙方授權(quán)委托書(shū)內(nèi)容：乙方的授權(quán)委托書(shū)，包括授權(quán)人和被授權(quán)人的信息及授權(quán)范圍。要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)任何污損或涂抹，且須為最新有效的委托書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于提供虛假的房產(chǎn)信息、不配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售工作、逾期不支付傭金等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的____%。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售工作、未支付傭金、泄露甲方個(gè)人信息等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的____%。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售工作，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度嚴(yán)重滯后，乙方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有者