2024版二手房交易居間服務(wù)協(xié)議版

2024版二手房交易居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方需求匹配與推薦2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢2.1.4雙方溝通協(xié)調(diào)2.2丙方不提供的服務(wù)2.2.1交易過程中的貸款、抵押等服務(wù)2.2.2房屋查驗(yàn)、評估等服務(wù)2.2.3法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)第三條合同期限3.1合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)4.1.1費(fèi)率及計(jì)算方式4.1.2支付時(shí)間及方式4.2丙方不收取的其他費(fèi)用第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的權(quán)利5.1.1獲取甲方提供的房源信息5.1.2獲取乙方提供的買方需求信息5.1.3要求甲方、乙方提供與交易相關(guān)的真實(shí)信息5.2丙方的義務(wù)5.2.1保密甲方、乙方的個(gè)人信息及交易信息5.2.2如實(shí)告知甲方、乙方交易相關(guān)信息5.2.3協(xié)助甲方、乙方完成交易流程第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.1.1要求丙方提供真實(shí)的買方信息6.1.2要求丙方協(xié)助完成交易流程6.1.3拒絕丙方提供的不符合需求的買方信息6.2甲方的義務(wù)6.2.1向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息6.2.2配合丙方完成交易流程6.2.3按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.1.1要求丙方提供真實(shí)的房源信息7.1.2要求丙方協(xié)助完成交易流程7.1.3拒絕丙方提供的不符合需求的房源信息7.2乙方的義務(wù)7.2.1向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買方需求信息7.2.2配合丙方完成交易流程7.2.3按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1丙方違約8.1.1丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2丙方未如實(shí)告知交易相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2甲方違約8.2.1甲方未按約定提供房源信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2甲方未配合丙方完成交易流程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3乙方違約8.3.1乙方未按約定提供買方需求信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2乙方未配合丙方完成交易流程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式10.2合同的有效期自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2本合同附件為甲方、乙方提供的房源及買方需求信息，甲乙雙方應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性第十二條甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________丙方（居間服務(wù)方）簽字：_________第十三條合同簽訂日期：____年__月__日第十四條合同簽訂地點(diǎn)：________________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋的個(gè)人或單位。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方和乙方提供房屋交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集甲方的房源信息，并進(jìn)行整理、編輯和發(fā)布，以便尋找合適的買方。2.1.2買方需求匹配與推薦：丙方根據(jù)乙方的購房需求，匹配合適的房源，并向乙方推薦。2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢：丙方協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢。2.1.4雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方負(fù)責(zé)甲方和乙方之間的溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.2丙方不提供的服務(wù)2.2.1交易過程中的貸款、抵押等服務(wù)：貸款、抵押等服務(wù)由乙方自行辦理，丙方提供必要的協(xié)助。2.2.2房屋查驗(yàn)、評估等服務(wù)：房屋查驗(yàn)、評估等服務(wù)由乙方自行委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，丙方提供必要的協(xié)助。2.2.3法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)：丙方提供房屋交易相關(guān)的法律、稅務(wù)等方面的咨詢，但不作為法律、稅務(wù)等專業(yè)意見。第三條合同期限3.1合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。房屋交易完成是指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)4.1.1費(fèi)率及計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率為房屋交易總價(jià)的百分之一點(diǎn)五（1.5%）,計(jì)算公式為：居間服務(wù)費(fèi)=房屋交易總價(jià)×費(fèi)率。4.1.2支付時(shí)間及方式：居間服務(wù)費(fèi)在房屋交易完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付給丙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.2丙方不收取的其他費(fèi)用：除居間服務(wù)費(fèi)外，丙方不收取任何其他費(fèi)用。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的權(quán)利5.1.1獲取甲方提供的房源信息：丙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房源信息，包括房屋的基本情況、權(quán)屬情況等。5.1.2獲取乙方提供的買方需求信息：丙方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的買方需求信息，包括購房預(yù)算、購房目的等。5.1.3要求甲方、乙方提供與交易相關(guān)的真實(shí)信息：丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供與房屋交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明等。5.2丙方的義務(wù)5.2.1保密甲方、乙方的個(gè)人信息及交易信息：丙方應(yīng)對甲方、乙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2.2如實(shí)告知甲方、乙方交易相關(guān)信息：丙方應(yīng)對房屋交易過程中的相關(guān)信息如實(shí)告知甲方、乙方，包括但不限于交易進(jìn)度、交易風(fēng)險(xiǎn)等。5.2.3協(xié)助甲方、乙方完成交易流程：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.1.1要求丙方提供真實(shí)的買方信息：甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、有效的買方信息，以便甲方了解買方的基本情況。6.1.2要求丙方協(xié)助完成交易流程：甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.1.3拒絕丙方提供的不符合需求的買方信息：甲方有權(quán)拒絕丙方提供的不符合其購房需求的買方信息。6.2甲方的義務(wù)6.2.1向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息：甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的基本情況、權(quán)屬情況等。6.2.2配合丙方完成交易流程：甲方應(yīng)配合丙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.2.3按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利第八條違約責(zé)任8.1丙方違約8.1.1丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的20%。8.1.2丙方未如實(shí)告知交易相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的20%。8.2甲方違約8.2.1甲方未按約定提供房源信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的10%。8.2.2甲方未配合丙方完成交易流程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的10%。8.3乙方違約8.3.1乙方未按約定提供買方需求信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的10%。8.3.2乙方未配合丙方完成交易流程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的10%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。10.2合同的有效期自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同附件為甲方、乙方提供的房源及買方需求信息，甲乙雙方應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第十二條甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________丙方（居間服務(wù)方）簽字：_________第十三條合同簽訂日期：____年__月__日第十四條合同簽訂地點(diǎn)：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、所有權(quán)證明等。附件二：買方需求信息表詳細(xì)列出乙方提供的買方需求信息，包括買方基本信息、購房預(yù)算、購房目的、偏好戶型等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證甲方和乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其它支付方式的證明。附件四：房屋交易進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)列出房屋交易過程中各環(huán)節(jié)的時(shí)間安排，包括簽約、繳稅、過戶等。附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告如有必要時(shí)，提供房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告。附件六：評估報(bào)告如有必要時(shí)，提供房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。附件七：貸款相關(guān)文件如買方需貸款購房，提供貸款合同、抵押合同等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房源信息。2.甲方未配合丙方完成交易流程。3.乙方未按約定提供買方需求信息。4.乙方未配合丙方完成交易流程。5.丙方未按約定提供服務(wù)。6.丙方未如實(shí)告知交易相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為居間服務(wù)費(fèi)的10%。2.違約金為居間服務(wù)費(fèi)的20%。3.違約金為居間服務(wù)費(fèi)的20%。示例說明：如甲方未按約定提供房源信息，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的個(gè)人或單位。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋的個(gè)人或單位。3.丙方：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方和乙方提供房屋交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房屋交易總價(jià)：指房屋交易雙方約定的房屋交易價(jià)格。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.房屋查驗(yàn)：指對房屋進(jìn)行檢查，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況和權(quán)屬情況。8.評估報(bào)告：指對房屋進(jìn)行評估，