2024深圳一手房買(mǎi)賣(mài)正式協(xié)議版

2024深圳一手房買(mǎi)賣(mài)正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1出賣(mài)人信息1.2.2買(mǎi)受人信息1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2定金金額1.3.3付款方式1.3.4付款時(shí)間2.房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用2.4過(guò)戶(hù)時(shí)間3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍3.3保修期限3.4保修責(zé)任4.違約責(zé)任4.1出賣(mài)人違約4.2買(mǎi)受人違約4.3違約賠償金額4.4違約金支付時(shí)間5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2管轄法院6.其他條款6.1合同的生效6.2合同的變更6.3合同的解除6.4合同的終止6.5附件A.房屋所有權(quán)證復(fù)印件B.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件C.付款憑證復(fù)印件D.房屋交付確認(rèn)書(shū)E.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣東省深圳市【具體地址】1.1.2房屋面積：【具體面積】平方米1.1.3房屋戶(hù)型：【具體戶(hù)型】1.1.4房屋樓層：【具體樓層】1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：【具體所有權(quán)證號(hào)】1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：【出賣(mài)人名稱(chēng)】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：【買(mǎi)受人名稱(chēng)】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：【成交價(jià)格】元1.3.2定金金額：【定金金額】元1.3.3付款方式：【付款方式】1.3.4付款時(shí)間：【付款時(shí)間】第二條房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1交付時(shí)間：【交付時(shí)間】2.2交付條件：【交付條件】2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：【過(guò)戶(hù)費(fèi)用】2.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：【過(guò)戶(hù)時(shí)間】第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證：【房屋質(zhì)量保證】3.2保修范圍：【保修范圍】3.3保修期限：【保修期限】3.4保修責(zé)任：【保修責(zé)任】第四條違約責(zé)任4.1出賣(mài)人違約：【出賣(mài)人違約】4.2買(mǎi)受人違約：【買(mǎi)受人違約】4.3違約賠償金額：【違約賠償金額】4.4違約金支付時(shí)間：【違約金支付時(shí)間】第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：【爭(zhēng)議解決方式】5.2管轄法院：【管轄法院】第六條其他條款6.1合同的生效：【合同的生效】6.2合同的變更：【合同的變更】6.3合同的解除：【合同的解除】6.4合同的終止：【合同的終止】6.5附件：【附件】第八條出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。8.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋的實(shí)物狀況與出賣(mài)時(shí)陳述相符，并承擔(dān)因房屋實(shí)物狀況與陳述不符而產(chǎn)生的責(zé)任。8.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因出賣(mài)人原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗的責(zé)任。8.4出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并承擔(dān)因未按時(shí)交付房屋而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)9.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并承擔(dān)因未按時(shí)支付價(jià)款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。9.2買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因買(mǎi)受人原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗的責(zé)任。9.3買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋損壞的責(zé)任。9.4買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷出房屋，并承擔(dān)因未按時(shí)遷出而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十條合同的變更10.1合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。10.2合同的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。10.3合同的變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。第十一條合同的解除11.1合同的解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。11.2合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。11.3合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十二條合同的終止12.1合同的終止應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。12.2合同的終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。12.3合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十三條附件13.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，并不得與合同相抵觸。13.3附件的簽訂、變更、解除和終止應(yīng)按照合同約定的程序辦理。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方當(dāng)事人均有責(zé)任的，由雙方當(dāng)事人分擔(dān)。本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件B：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。附件C：付款憑證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明買(mǎi)受人已按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件D：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件要求：必須為雙方簽字或蓋章的確認(rèn)書(shū)，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋已按照約定交付。附件E：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：必須為雙方簽字或蓋章的協(xié)議，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約違約行為：未按照合同約定交付房屋；未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；房屋存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)受人損失等。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，則應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金【具體金額】元。2.買(mǎi)受人違約違約行為：未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；未按照合同約定協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；未按照合同約定遷出房屋。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣(mài)人損失等。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)支付出賣(mài)人違約金【具體金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指位于廣東省深圳市【具體地址】的【具體面積】平方米的住宅物業(yè)。2.所有權(quán)證：指中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，證明出賣(mài)人對(duì)房屋享有所有權(quán)。3.買(mǎi)受人：指【買(mǎi)受人名稱(chēng)】，本合同中擁有購(gòu)買(mǎi)房屋權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人或其他組織。4.出賣(mài)