個性化定制版房地產(chǎn)購買代理協(xié)議版

個性化定制版房地產(chǎn)購買代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：房地產(chǎn)定義1.2：個性化定制版定義1.3：購買代理定義1.4：甲方定義1.5：乙方定義第二條：協(xié)議主體及權(quán)利義務(wù)2.1：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1：提供真實房源信息2.1.2：協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.1.3：支付代理費用2.2：乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1：提供專業(yè)購買建議2.2.2：協(xié)助甲方進行談判2.2.3：遵守相關(guān)法律法規(guī)第三條：房地產(chǎn)購買代理流程3.1：甲方提供需求與預(yù)算3.2：乙方進行市場調(diào)研3.3：乙方提供房源信息3.4：甲方篩選房源并實地查看3.5：雙方進行價格與條件談判3.6：簽訂購房合同3.7：辦理相關(guān)手續(xù)第四條：代理費用與支付方式4.1：代理費用標準4.2：支付時間與方式4.3：費用退還及扣減情況第五條：合同期限5.1：協(xié)議簽訂日期5.2：合同終止日期第六條：違約責(zé)任6.1：甲方違約責(zé)任6.2：乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：法律訴訟第八條：保密條款8.1：雙方信息保密8.2：禁止泄露購房過程中的信息第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件定義9.2：不可抗力事件的影響及處理第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更條件10.2：合同解除條件第十一條：附則11.1：合同附件11.2：合同生效條件11.3：合同份數(shù)及保存方式第十二條：甲方（購房方）簽字第十三條：乙方（代理方）簽字第十四條：見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：房地產(chǎn)定義本合同所指的房地產(chǎn)是指甲方所要購買的位于【具體地址】的【建筑物類型】房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2：個性化定制版定義個性化定制版是指乙方根據(jù)甲方的需求，為其提供專屬的購房方案和定制化的服務(wù)。1.3：購買代理定義購買代理是指乙方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)購買活動，包括但不限于尋找合適的房源、談判、簽訂合同等。1.4：甲方定義甲方是指本合同的一方，即需要購買房地產(chǎn)的個人或單位。1.5：乙方定義乙方是指本合同的另一方，即提供房地產(chǎn)購買代理服務(wù)的公司或個人。第二條：協(xié)議主體及權(quán)利義務(wù)2.1：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1：提供真實房源信息甲方有義務(wù)向乙方提供真實的房源信息，包括房源的實際情況、價格、產(chǎn)權(quán)等情況。2.1.2：協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房地產(chǎn)購買有關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶、稅務(wù)等。2.1.3：支付代理費用甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方提供的代理服務(wù)費用。2.2：乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1：提供專業(yè)購買建議乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的購房建議和定制化的服務(wù)，協(xié)助甲方選擇合適的房源。2.2.2：協(xié)助甲方進行談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進行價格和條件的談判，以獲取最有利的購房條件。2.2.3：遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守與房地產(chǎn)購買相關(guān)的法律法規(guī)，確保甲方的權(quán)益不受侵害。第三條：房地產(chǎn)購買代理流程3.1：甲方提供需求與預(yù)算甲方應(yīng)在合同開始時向乙方提供詳細的購房需求和預(yù)算，包括但不限于購房類型、價格范圍、付款方式等。3.2：乙方進行市場調(diào)研乙方應(yīng)對市場進行調(diào)研，根據(jù)甲方的需求和預(yù)算，提供合適的房源信息。3.3：乙方提供房源信息乙方應(yīng)定期向甲方提供房源信息，包括房源的詳細情況、價格、產(chǎn)權(quán)等信息。3.4：甲方篩選房源并實地查看甲方應(yīng)對乙方提供的房源進行篩選，并安排實地查看。3.5：雙方進行價格與條件談判雙方應(yīng)就房源的價格和購買條件進行談判，以達成共識。3.6：簽訂購房合同雙方達成共識后，應(yīng)簽訂購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.7：辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與購房相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶、稅務(wù)等。第四條：代理費用與支付方式4.1：代理費用標準代理費用為房價的【百分比】，具體金額為【具體金額】。4.2：支付時間與方式甲方應(yīng)在購房合同簽訂后的【具體時間】內(nèi)，向乙方支付代理費用。支付方式為【支付方式】。4.3：費用退還及扣減情況如甲方因個人原因取消購房計劃，乙方有權(quán)扣除部分或全部代理費用。第五條：合同期限5.1：協(xié)議簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。5.2：合同終止日期本合同終止日期為【終止日期】。第六條：違約責(zé)任6.1：甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的【百分比】。6.2：乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的【百分比】。第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。7.4：法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起法律訴訟。第八條：保密條款8.1：雙方信息保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2：禁止泄露購房過程中的信息雙方不得泄露與購房過程中的價格、條件、談判內(nèi)容等相關(guān)信息，以保護雙方的權(quán)益。第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2：不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。合同的履行期限相應(yīng)順延。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2：合同解除條件合同解除的條件如下：10.2.1：甲方提前終止合同，需向乙方支付違約金，違約金為代理費用的【百分比】。10.2.2：乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費用。第十一條：附則11.1：合同附件合同附件包括購房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證明等。11.2：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3：合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：甲方（購房方）簽字第十三條：乙方（代理方）簽字第十四條：見證人簽字（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細要求：購房合同應(yīng)包括房屋的詳細信息、價格、付款方式、交房日期等條款。附件說明：購房合同是雙方交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式等詳細信息。附件說明：付款憑證用于證明甲方的付款行為和時間，是財務(wù)記錄的重要依據(jù)。附件三：產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明是確認甲方購房權(quán)益的法律文件，證明了甲方對房屋的所有權(quán)。附件四：代理服務(wù)費用支付證明詳細要求：代理服務(wù)費用支付證明應(yīng)包括付款時間、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：代理服務(wù)費用支付證明用于證明甲方已按照約定支付代理費用。附件五：協(xié)商記錄詳細要求：協(xié)商記錄應(yīng)包括雙方就合同條款的協(xié)商過程和結(jié)果。附件說明：協(xié)商記錄是雙方溝通的重要證據(jù)，用于記錄合同條款的變更和確認過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。3.甲方未履行購房合同項下的義務(wù)。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違約責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用的【百分比】。示例說明：若甲方在約定時間內(nèi)未支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為代理費用的10%。2.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)退還已支付的代理費用，并支付違約金，違約金為代理費用的【百分比】。示例說明：若乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費用，并支付違約金，違約金計算方式為代理費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例說明：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，屬于不可抗力事件。2.購房合同：是甲方與賣方簽訂的，明確雙方在購房過程中