2024年產(chǎn)權(quán)商鋪租賃協(xié)議范本版

2024年產(chǎn)權(quán)商鋪租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費用承擔5.1出租方費用5.2承租方費用6.商鋪使用及維護6.1承租方使用要求6.2承租方維護責任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1保密條款13.2通知條款13.3強制性條款14.附錄14.1商鋪照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同項下的商鋪位于___________（詳細地址），該商鋪處于商業(yè)區(qū)的核心位置，交通便利，人流密集，具有較高的商業(yè)價值。1.2商鋪面積1.3商鋪用途承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，如需改變使用用途，應(yīng)提前向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。2.租賃雙方2.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及商鋪實際情況調(diào)整租金。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并約定新的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每__個月支付一次租金，每次支付__個月租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________5.費用承擔5.1出租方費用甲方負責支付物業(yè)費、公共維修基金、房產(chǎn)稅等與商鋪相關(guān)的稅費。5.2承租方費用乙方負責支付水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等與商鋪日常運營相關(guān)的費用。6.商鋪使用及維護6.1承租方使用要求乙方應(yīng)按合同約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2承租方維護責任乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和清潔工作，確保商鋪的安全、整潔和美觀。如因乙方使用不當導致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。8.合同變更8.1變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序合同變更須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并由雙方蓋章生效。變更協(xié)議自簽署之日起與原合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按約定使用商鋪，嚴重違反合同條款；（4）一方喪失法定資格，或因違法行為被依法解散、撤銷、宣告破產(chǎn)；（5）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（6）因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式履行合同解除后的相關(guān)事宜。10.違約責任10.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。10.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自簽署之日起與原合同具有同等法律效力。13.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自行終止。如乙方未按約定續(xù)約，甲方有權(quán)解除合同。14.附錄14.1商鋪照片本合同附有商鋪的照片，作為商鋪租賃的參照。照片上商鋪的外觀、結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局應(yīng)與實際商鋪相符。14.2租賃合同附件本合同附件包括租賃合同的補充條款、商鋪平面圖等相關(guān)文件，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片附件2：商鋪平面圖附件3：租賃合同補充條款附件4：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件6：租賃保證金收據(jù)附件7：租金支付記錄附件1：商鋪照片本附件提供商鋪的外觀、內(nèi)部布局和主要設(shè)施的照片，以直觀展示商鋪的實際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導性或虛假信息。附件2：商鋪平面圖本附件詳細標注商鋪的尺寸、布局和空間分布，以便乙方了解商鋪的具體情況。平面圖應(yīng)準確反映商鋪的實際結(jié)構(gòu)。附件3：租賃合同補充條款本附件包含租賃合同的補充條款，對合同中未涉及的事項進行明確，如特殊設(shè)施的使用、額外費用的承擔等。附件4：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件5：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件6：租賃保證金收據(jù)乙方支付租賃保證金時，甲方出具的收據(jù)，作為支付憑證。附件7：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。例如，甲方未按約定提供商鋪，或未按時交付商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。例如，乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為的示例說明：示例1：甲方未按約定時間交付商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)。甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。示例2：乙方未按約定用途使用商鋪，從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的聲譽損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同所述不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、罷工等。2.違約金：指一方違反