2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問(wèn)協(xié)議版

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問(wèn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限第二條顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)要求2.3服務(wù)成果第三條顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露后果第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性第十一條其它約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條甲方(乙方)的聲明與承諾12.1甲方聲明與承諾12.2乙方聲明與承諾第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署13.2合同保存第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問(wèn)協(xié)議，由甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商）與乙方（策劃顧問(wèn)公司）簽訂，用以明確雙方在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2協(xié)議雙方甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商乙方：X策劃顧問(wèn)公司1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）項(xiàng)目前期的市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）項(xiàng)目定位與策劃方案的制定；（3）項(xiàng)目推廣與營(yíng)銷策略的制定及實(shí)施；（4）項(xiàng)目銷售過(guò)程中的策劃與執(zhí)行；2.2服務(wù)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，提供專業(yè)、高效、具有創(chuàng)新性的策劃方案和執(zhí)行策略。2.3服務(wù)成果乙方應(yīng)確保提供的策劃方案和執(zhí)行策略達(dá)到甲方的預(yù)期效果，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。第三條顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算本協(xié)議顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，其中包括乙方為本項(xiàng)目提供的一切策劃及執(zhí)行服務(wù)。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余50%的服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目結(jié)束后，按照乙方的實(shí)際服務(wù)成果進(jìn)行支付。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和策劃方案的實(shí)施；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的策劃成果予以支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的策劃服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保策劃方案的實(shí)施過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密；（4）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并按照約定向甲方提交服務(wù)成果。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過(guò)程中及協(xié)議有效期內(nèi)，乙方知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、策劃方案、執(zhí)行策略等。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.3保密泄露后果如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，或服務(wù)成果不符合約定的；（3）雙方未履行保密義務(wù)的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件（1）在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，影響合同正常履行的，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合同內(nèi)容的調(diào)整。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以終止合同；（3）一方違約，嚴(yán)重影響到合同的正常履行，另一方可以終止合同。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將已提供的服務(wù)成果及相關(guān)資料移交給甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付截至終止之日應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相解除對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)，不得追究對(duì)方的責(zé)任。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）乙方提交的策劃方案及執(zhí)行策略；（3）雙方約定的其他事項(xiàng)。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條其它約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則予以補(bǔ)充。第十二條甲方(乙方)的聲明與承諾12.1甲方聲明與承諾（1）甲方提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方將按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行策劃方案的實(shí)施。12.2乙方聲明與承諾（1）乙方具備提供專業(yè)策劃服務(wù)的能力；（2）乙方將按照約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，并確保服務(wù)成果符合約定；（3）乙方將遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保策劃方案的實(shí)施過(guò)程合法合規(guī)。第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份數(shù)甲方和乙方各保留一份合同副本，作為雙方履行合同的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、預(yù)期效果等詳細(xì)信息，以便乙方制定更加符合甲方需求的策劃方案。附件二：乙方提交的策劃方案及執(zhí)行策略詳細(xì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的項(xiàng)目信息，制定詳細(xì)的策劃方案和執(zhí)行策略，包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目定位、推廣策略等。附件三：雙方約定的其他事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用支付時(shí)間及方式、保密條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的；2.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，或服務(wù)成果不符合約定的；3.雙方未履行保密義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；2.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，或服務(wù)成果不符合約定的，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)，并支付因此給對(duì)方造成的損失；3.雙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金及因暫停服務(wù)造成的損失；2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，或服務(wù)成果不符合約定，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)，并賠償甲方因延遲完成任務(wù)造成的損失；3.若雙方未履行保密義務(wù)，如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、額外費(fèi)用支出等。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同履行過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可