2024年個人住宅租賃簡易協(xié)議范例版

2024年個人住宅租賃簡易協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式和時間2.4租金調(diào)整機制3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金的退還條件及時間3.3房屋維修費用3.4物業(yè)管理費用3.5水、電、燃氣等公共費用4.房屋使用及維修4.1承租人的使用義務(wù)4.2房屋維修責任4.3房屋保險5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限7.違約責任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決8.3訴訟途徑解決9.其他約定9.1寵物管理9.2房屋交還時的狀態(tài)要求9.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.附加條款12.1房屋設(shè)施清單12.2特殊規(guī)定13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2租賃合同備案證明14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人（如有）簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方（出租人）將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方（承租人）。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期本租賃合同的租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的延長與終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。若乙方未在租賃期滿前通知甲方，視為乙方自動放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)收回房屋。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付每月租金為人民幣【金額】元整。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束時支付下一個周期的租金。2.3租金支付方式和時間乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，在每月的【日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【詳細說明租金調(diào)整的條件和方式】3.押金及其他費用3.1押金金額乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。3.2押金的退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶。3.3房屋維修費用租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。3.4物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由乙方承擔。具體費用標準按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。3.5水、電、燃氣等公共費用水、電、燃氣等公共費用由乙方承擔。具體費用按照當?shù)匾?guī)定和實際使用情況計算。4.房屋使用及維修4.1承租人的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)通知乙方并協(xié)助處理相關(guān)事宜。5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請。5.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租租金高于或低于原租金的，乙方應(yīng)按實際租金差額支付給甲方。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請。7.違約責任7.1承租人違約情形乙方逾期支付租金、押金未退還、違反合同約定使用房屋等行為均視為違約。7.2出租人違約情形甲方未按約定提供房屋、未按時維修房屋等行為均視為違約。7.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的【比例】倍，最高不超過合同總租金的【比例】倍。具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。8.3訴訟途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。9.2房屋交還時的狀態(tài)要求乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，交還時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀或達到雙方約定的狀態(tài)。9.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并應(yīng)及時通知對方與租賃房屋相關(guān)的任何事項。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。10.3合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定退還押金，并支付相應(yīng)租金。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.附加條款12.1房屋設(shè)施清單附件一：房屋設(shè)施清單12.2特殊規(guī)定附件二：特殊規(guī)定13.附件13.1房屋所有權(quán)證明附件三：房屋所有權(quán)證明13.2租賃合同備案證明附件四：租賃合同備案證明14.簽字頁14.1出租人簽字簽字：______________日期：____年__月__日14.2承租人簽字簽字：______________日期：____年__月__日14.3見證人（如有）簽字簽字：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：特殊規(guī)定包括房屋的特殊使用規(guī)定、甲方對乙方使用的限制性規(guī)定等。附件三：房屋所有權(quán)證明提供房屋所有權(quán)的法律文件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件四：租賃合同備案證明提供租賃合同在相關(guān)政府部門備案的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同。4.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。5.甲方未按時維修房屋或設(shè)施。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的20%，最高不超過合同總租金的50%。2.如違約方因使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔維修費用。3.如違約方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。示例說明：假設(shè)乙方未按時支付租金，逾期十天，則乙方需支付逾期租金的10%作為滯納金。若乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則乙方需承擔相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.物業(yè)管理費用：指物業(yè)公司為管理、維護和維修租賃房