房屋買賣合同公證的優(yōu)點(diǎn)

房屋買賣合同公證的優(yōu)點(diǎn)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同公證的優(yōu)點(diǎn)甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，并同意按照本合同約定的價(jià)格和方式支付價(jià)款。二、房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付上述房?jī)r(jià)款。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余部分，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等有關(guān)房屋使用的一切證件和資料交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證上述房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。5.2如有房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過戶手續(xù)文件9.房屋質(zhì)量保修書10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)歸屬。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。4.乙方未辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.遇到不可抗力因素：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的