房屋買賣合同的房產(chǎn)交易過戶流程

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易過戶流程合同編號：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋用途：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方支付方式：____________________五、房產(chǎn)交易過戶流程5.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買方應(yīng)按照約定時間向賣方支付購房款項。5.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向房產(chǎn)交易所提交房屋過戶申請。5.4房產(chǎn)交易所對買方提交的過戶申請進行審核，審核通過后，辦理房屋過戶手續(xù)。5.5房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)按照約定時間接收房屋。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：房屋所有權(quán)證身份證復(fù)印件購房款項支付憑證房屋過戶申請表補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間提供相關(guān)材料協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。未能按照約定時間交付房屋。2.買方違約行為：未能按照約定時間向賣方支付購房款項。未能按照約定時間接收房屋。3.違約行為認定：違約行為應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行認定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件。3.購房款項支付憑證：指證明買方已支付購房款項的憑證。4.房屋過戶申請表：指用于申請房屋過戶的手續(xù)表格。5.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時間提供相關(guān)材料：買方可以催告賣方履行合同義務(wù)。買方可以要求賣方支付違約金。2.買方未能按約定時間支付購房款項：賣方可以催告買方履行合同義務(wù)。賣方可以要求買方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方可以咨詢房產(chǎn)交易所了解辦理進度。買方可以要求賣方協(xié)助加快過戶手續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場景：