工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合約

工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合約合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)園區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不局限于：（1）園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護；（2）園區(qū)內(nèi)的道路、廣場、停車場等公共區(qū)域清潔；（3）園區(qū)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)；（4）園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；（5）園區(qū)內(nèi)的污水處理及環(huán)境衛(wèi)生；（6）園區(qū)內(nèi)的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對園區(qū)進行定期檢查，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。第二條物業(yè)服務(wù)費用（1）綠化養(yǎng)護費用：____元/月；（2）公共區(qū)域清潔費用：____元/月；（3）建筑物及附屬設(shè)施維護、保養(yǎng)費用：____元/月；（4）安全保衛(wèi)費用：____元/月；（5）污水處理及環(huán)境衛(wèi)生費用：____元/月；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)費用：____元/月。2.2上述費用合計為：____元/月（大寫：_______________________元整）。2.3乙方向甲方收取的物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，開具正規(guī)發(fā)票。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止或解除本合同。第四條違約責(zé)任4.1乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)公司物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.園區(qū)平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)項目明細表5.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護不達標(biāo)、公共區(qū)域清潔不到位、建筑物及附屬設(shè)施維護不當(dāng)、安全保衛(wèi)工作不力、污水處理及環(huán)境衛(wèi)生不滿足要求等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指由甲方擁有所有權(quán)的工業(yè)用地及附屬建筑物、設(shè)施等。2.物業(yè)管理：指對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施、綠化等進行維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時整改，直至達到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)費用支付滯后：甲方應(yīng)及時支付物業(yè)服務(wù)費用，以免影響乙方正常提供服務(wù)。3.合同條款理解不一致：雙方可通過友好協(xié)商或聘請專業(yè)律師進行解釋，確保合同條款的準(zhǔn)確理解。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)的變化，必要時可簽訂補充協(xié)議，以確保合同的合法性。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工業(yè)園區(qū)的所有權(quán)人，需要對園區(qū)進行物業(yè)管