住宅物業(yè)無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版

住宅物業(yè)無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.住宅物業(yè)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的住宅物業(yè)描述2.2轉(zhuǎn)讓的住宅物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件4.轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的協(xié)商4.2簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.3辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.合同的附件11.1附件一：住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓證明文件11.2附件二：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件12.雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章12.2受讓方的簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同的效力14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息住所/注冊(cè)地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________1.2受讓方的基本信息住所/注冊(cè)地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________第二條住宅物業(yè)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的住宅物業(yè)描述物業(yè)地址：________________物業(yè)面積：________________物業(yè)類(lèi)型：________________其他特殊情況：________________2.2轉(zhuǎn)讓的住宅物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)具備合法的購(gòu)房資格，并同意接受標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的協(xié)商雙方就標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方簽訂本無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確約定各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下與標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)因辦理標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于印花稅、契稅等。第六條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)。甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)自接收標(biāo)的物業(yè)之日起，承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議中約定其他需要遵守的事項(xiàng)。第十一條合同的附件11.1附件一：住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓證明文件甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的文件。第十二條雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________12.2受讓方的簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________第十三條合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第十四條合同的效力14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。本部分內(nèi)容共計(jì)1126字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓證明文件房產(chǎn)證：證明甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完整的所有權(quán)的官方文件。土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)合法有效的官方文件。物業(yè)權(quán)屬證明：證明甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬情況的文件。附件二：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件轉(zhuǎn)讓協(xié)議：本合同書(shū)面協(xié)議，證明雙方就標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致。身份證明：甲方和乙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。戶口本：證明乙方家庭關(guān)系的官方文件?；橐鰻顩r證明：如乙方已婚，需提供結(jié)婚證等證明文件。購(gòu)房資格證明：證明乙方具備合法的購(gòu)房資格的文件。物業(yè)交接單：記錄標(biāo)的物業(yè)交接過(guò)程中雙方確認(rèn)的物品和條件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，或存在權(quán)利限制未告知乙方。甲方未按照約定承擔(dān)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的費(fèi)用。乙方未按照約定承擔(dān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方未按照約定接受標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：雙方約定的違約金金額，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至履行完畢。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元作為賠償。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，則乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付所產(chǎn)生的利息損失，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)簶?biāo)的物業(yè)：指本合同中轉(zhuǎn)讓方甲方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方乙方的住宅物業(yè)。所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。轉(zhuǎn)讓方：指本合同中同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)的甲方。受讓方：指本合同中接受標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的乙方。違約金：指雙方約定的，違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。合同生效：指本合同自雙方簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。本合同中的