商鋪買賣合同模板版

商鋪買賣合同模板版合同編號：__________

商鋪買賣合同模板版

合同各方：

買方：________________（以下簡稱“買方”）

賣方：________________（以下簡稱“賣方”）

鑒于賣方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并且買方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪的描述

1.1商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。

第二條購買價格

2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買該商鋪。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元支付至賣方指定的賬戶。

2.3剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，買方應于辦理過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付。

第三條交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。

3.2買方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。

3.3商鋪過戶完成后，買方應按照本合同約定，支付剩余款項。

第四條違約責任

4.1如果賣方未能按照本合同約定交付商鋪，應當按照買方損失的金額支付違約金。

4.2如果買方未能按照本合同約定支付款項，應當按照逾期付款金額的日利率支付滯納金。

第五條爭議解決

5.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

買方（蓋章）：________________

賣方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件一：商鋪詳細信息

（此處附上商鋪的詳細信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

商鋪買賣合同模板版

合同各方：

買方（甲方）：________________（以下簡稱“甲方”）

賣方（乙方）：________________（以下簡稱“乙方”）

第三方擔保方（丙方）：________________（以下簡稱“丙方”）

鑒于乙方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）給甲方，并且甲方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。丙方作為第三方擔保方，為了保障甲方的權(quán)益，同意介入本合同，并承擔相應的擔保責任。

第一條商鋪的描述

1.1商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。

第二條購買價格

2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買該商鋪。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元支付至乙方指定的賬戶。

2.3剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，甲方應于辦理過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付。

第三條交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。

3.2甲方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。

3.3商鋪過戶完成后，甲方應按照本合同約定，支付剩余款項。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方擔保方，對乙方的履行義務承擔連帶責任。若乙方未能按照本合同約定交付商鋪或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。

4.2甲方享有商鋪優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，若乙方擬將商鋪出售給第三方，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件，以確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未能按照本合同約定交付商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。

5.2若乙方在合同履行過程中存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方不得將商鋪再次抵押或租賃給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件一：商鋪詳細信息

（此處附上商鋪的詳細信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方介入本合同，主要目的是為了保障甲方的權(quán)益。在買賣過程中，丙方承擔連帶責任，確保乙方履行合同義務。此外，丙方的介入還有助于增強甲方對合同的信心，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益得到了充分保障。甲方享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，并且在乙方違約時有權(quán)要求丙方承擔違約責任。通過本合同，甲方能夠在交易過程中保持主動地位，確保自身權(quán)益不受損害。此外，甲方為主導還有助于確保合同的順利履行，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

商鋪租賃合同模板版

合同各方：

承租方（乙方）：________________（以下簡稱“乙方”）

出租方（甲方）：________________（以下簡稱“甲方”）

第三方擔保方（丙方）：________________（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方是位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法所有權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方，并且乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。丙方作為第三方擔保方，為了保障乙方的權(quán)益，同意介入本合同，并承擔相應的擔保責任。

第一條商鋪的描述

1.1商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。

第二條租賃期限

2.1乙方同意租賃商鋪，租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起算。

2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。

3.2乙方應于每月的第一個工作日支付上一個月的租金。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方擔保方，對甲方的履行義務承擔連帶責任。若甲方未能按照本合同約定交付商鋪或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。

4.2乙方享有商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在同等條件下，若甲方擬將商鋪出租給第三方，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件，以確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未能按照本合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。

5.2若甲方在合同履行過程中存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3甲方不得將商鋪再次出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件一：商鋪詳細信息

（此處附上商鋪的詳細信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。）

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到了充分保障。乙方享有商鋪的優(yōu)先續(xù)租