預售住房合同模板

預售住房合同模板合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有預售的住房（以下簡稱“該住房”），并愿意向乙方出售；乙方愿意購買該住房，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條住房基本情況

1.1該住房位于[填寫住房地址]，建筑面積為[填寫住房面積]平方米。

1.2該住房的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權性質(zhì)為出讓。

1.3該住房的建筑結構、裝修標準等詳見附件一。

第二條預售合同

2.1甲方同意以預售方式將該住房出售給乙方，乙方同意購買。

2.2預售合同的簽訂日期為[填寫合同簽訂日期]。

2.3預售合同的解除、終止、變更等事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

第三條房價及支付方式

3.1該住房的成交價為人民幣[填寫成交價]元整（大寫：[填寫成交價大寫]元整）。

3.2乙方應按以下方式支付房價：

（1）簽訂預售合同時，乙方支付房價的[填寫比例]作為預付款；

（2）自簽訂預售合同之日起[填寫期限]內(nèi)，乙方支付房價的[填寫比例]；

（3）余款在交付住房時支付。

3.3乙方支付房價的方式為轉賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第四條交付及驗收

4.1甲方應在預售合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將該住房交付給乙方。

4.2乙方應對交付的住房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收之日起[填寫期限]內(nèi)通知甲方，并由甲方負責修復。

4.3經(jīng)乙方驗收合格的，雙方辦理住房交接手續(xù)。

第五條質(zhì)量保證

5.1甲方保證該住房符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，并按照預售合同約定的裝修標準進行裝修。

5.2甲方承諾在住房交付之日起[填寫期限]內(nèi)，對住房主體結構、設備設施等進行免費維修。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定時間交付住房的，應按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金。

6.2乙方未按約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分的房價款向甲方支付違約金。

6.3雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件一：該住房的建筑結構、裝修標準等詳細信息

附件二：房屋預售許可證復印件

附件三：土地使用權證復印件

附件四：規(guī)劃設計方案復印件

附件五：其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有預售的住房（以下簡稱“該住房”），并愿意向乙方出售；乙方愿意購買該住房；第三方愿意作為擔保人，為乙方的付款義務提供擔保，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條住房基本情況

1.1該住房位于[填寫住房地址]，建筑面積為[填寫住房面積]平方米。

1.2該住房的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權性質(zhì)為出讓。

1.3該住房的建筑結構、裝修標準等詳見附件一。

第二條預售合同

2.1甲方同意以預售方式將該住房出售給乙方，乙方同意購買。

2.2預售合同的簽訂日期為[填寫合同簽訂日期]。

2.3預售合同的解除、終止、變更等事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

第三條房價及支付方式

3.1該住房的成交價為人民幣[填寫成交價]元整（大寫：[填寫成交價大寫]元整）。

3.2乙方應按以下方式支付房價：

（1）簽訂預售合同時，乙方支付房價的[填寫比例]作為預付款；

（2）自簽訂預售合同之日起[填寫期限]內(nèi)，乙方支付房價的[填寫比例]；

（3）余款在交付住房時支付。

3.3乙方支付房價的方式為轉賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第四條交付及驗收

4.1甲方應在預售合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將該住房交付給乙方。

4.2乙方應對交付的住房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收之日起[填寫期限]內(nèi)通知甲方，并由甲方負責修復。

4.3經(jīng)乙方驗收合格的，雙方辦理住房交接手續(xù)。

第五條質(zhì)量保證

5.1甲方保證該住房符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，并按照預售合同約定的裝修標準進行裝修。

5.2甲方承諾在住房交付之日起[填寫期限]內(nèi)，對住房主體結構、設備設施等進行免費維修。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定時間交付住房的，應按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金。

6.2乙方未按約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分的房價款向甲方支付違約金。

6.3雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

第七條第三方擔保責任

7.1第三方作為擔保人，為乙方的付款義務提供擔保。

7.2乙方未按約定時間支付房價款時，甲方有權要求第三方承擔相應的付款義務。

7.3第三方承擔擔保責任后，有權向乙方追償。

第八條甲方權益保障

8.1乙方同意將其付款義務的履行情況，通知甲方并提供相應的擔保。

8.2甲方有權要求乙方提供履約保函或者其他形式的擔保。

8.3甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，以保障甲方權益。

第九條乙方的限制條款

9.1乙方應按約定時間支付房價款，否則甲方有權解除合同。

9.2乙方應按約定接受住房交付，否則甲方有權解除合同。

9.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________

第三方（簽字）：_________

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件一：該住房的建筑結構、裝修標準等詳細信息

附件二：房屋預售許可證復印件

附件三：土地使用權證復印件

附件四：規(guī)劃設計方案復印件

附件五：第三方擔保協(xié)議復印件

第三方介入的意義和目的在于為乙方的付款義務提供擔保，增加合同的履行保障，降低甲方的風險。同時，通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，進一步保障甲方的權益。乙方違約及限制條款的設置，旨在加強對乙方的約束，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（服務提供商）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有預售的住房（以下簡稱“該住房”），并愿意向乙方出售；乙方愿意購買該住房；第三方愿意作為服務提供商，為乙方提供相關的服務，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條住房基本情況

1.1該住房位于[填寫住房地址]，建筑面積為[填寫住房面積]平方米。

1.2該住房的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權性質(zhì)為出讓。

1.3該住房的建筑結構、裝修標準等詳見附件一。

第二條預售合同

2.1甲方同意以預售方式將該住房出售給乙方，乙方同意購買。

2.2預售合同的簽訂日期為[填寫合同簽訂日期]。

2.3預售合同的解除、終止、變更等事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

第三條房價及支付方式

3.1該住房的成交價為人民幣[填寫成交價]元整（大寫：[填寫成交價大寫]元整）。

3.2乙方應按以下方式支付房價：

（1）簽訂預售合同時，乙方支付房價的[填寫比例]作為預付款；

（2）自簽訂預售合同之日起[填寫期限]內(nèi)，乙方支付房價的[填寫比例]；

（3）余款在交付住房時支付。

3.3乙方支付房價的方式為轉賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第四條交付及驗收

4.1甲方應在預售合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將該住房交付給乙方。

4.2乙方應對交付的住房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收之日起[填寫期限]內(nèi)通知甲方，并由甲方負責修復。

4.3經(jīng)乙方驗收合格的，雙方辦理住房交接手續(xù)。

第五條服務提供商的責任

5.1第三方作為服務提供商，應按照合同約定，為乙方提供相關的服務。

5.2第三方應保證所提供服務的質(zhì)量，如服務不符合約定，乙方有權要求第三方進行改進或賠償。

5.3第三方應按照合同約定的時間、地點、方式提供服務，如有違約，乙方有權要求第三方承擔違約責任。

第六條乙方權益保障

6.1甲方同意按照合同約定，向乙方交付符合質(zhì)量要求的住房。

6.2甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付住房，如有違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方應保證住房的質(zhì)量，如住房存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付住房的，應按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金。

7.2甲方未按約定交付符合質(zhì)量要求的住房的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________

第三方（簽字）：_________

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期