按揭房屋正式合同模板

按揭房屋正式合同模板合同編號：_______

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供按揭貸款，乙方同意以其購買的房屋作為抵押物，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

1.2乙方同意將貸款用于購買位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____。

第二條貸款期限

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款。

第三條貸款利率

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），按____年浮動(dòng)一次。

3.2乙方的還款日如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

第四條還款方式與還款計(jì)劃

4.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：

（1）等額本息還款法：乙方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。

（2）等額本金還款法：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。

4.2乙方的還款計(jì)劃如下：

（1）貸款發(fā)放之日起，乙方開始還款。

（2）乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，每月__日前將應(yīng)還貸款本息存入甲方指定的還款賬戶。

第五條抵押物

5.1乙方將其購買的位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為：____）抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

5.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.3抵押物在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸乙方，但甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定處置抵押物。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃還款的，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）催收未還款項(xiàng)，要求乙方支付逾期利息、罰息等。

（2）依法處置抵押物，用以清償乙方未還款項(xiàng)。

6.2乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方貸款損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.貸款申請表

4.還款計(jì)劃表

5.相關(guān)法律法規(guī)條款

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

丙方（擔(dān)保人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供按揭貸款，乙方同意以其購買的房屋作為抵押物，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

1.2乙方同意將貸款用于購買位于____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____。

第二條貸款期限

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款。

第三條貸款利率

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），按____年浮動(dòng)一次。

3.2乙方的還款日如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

第四條還款方式與還款計(jì)劃

4.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：

（1）等額本息還款法：乙方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。

（2）等額本金還款法：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。

4.2乙方的還款計(jì)劃如下：

（1）貸款發(fā)放之日起，乙方開始還款。

（2）乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，每月__日前將應(yīng)還貸款本息存入甲方指定的還款賬戶。

第五條抵押物與擔(dān)保

5.1乙方將其購買的位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為：____）抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

5.2丙方為乙方提供擔(dān)保，承諾在乙方未能按約定的還款方式和還款計(jì)劃還款時(shí)，按照甲方的要求履行還款義務(wù)。

5.3抵押物在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸乙方，但甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定處置抵押物。

5.4丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于乙方的貸款本金、利息、罰息、違約金等。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃還款的，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）催收未還款項(xiàng)，要求乙方支付逾期利息、罰息等。

（2）依法處置抵押物，用以清償乙方未還款項(xiàng)。

6.2丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方立即履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)按照甲方的要求履行還款義務(wù)。

6.3乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方貸款損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定對乙方的抵押物進(jìn)行inspect和appraise。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法處置抵押物，用以清償乙方未還款項(xiàng)。

7.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)無條件按照甲方的要求履行還款義務(wù)。

第八條丙方義務(wù)

8.1丙方應(yīng)確保乙方的還款能力，如乙方出現(xiàn)還款困難，丙方應(yīng)盡力協(xié)助乙方解決。

8.2丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供擔(dān)保，并在乙方違約的情況下，無條件履行還款義務(wù)。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

丙方（擔(dān)保人）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.貸款申請表

4.還款計(jì)劃表

5.相關(guān)法律法規(guī)條款

第三方介入的意義和目的：

第三方介入本合同，作為擔(dān)保人，其主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，提高乙方還款的可靠性。丙方的介入，使得甲方在乙方違約的情況下，有更大的可能性追回貸款本金及利息。同時(shí)，丙方的擔(dān)保義務(wù)也使得乙方在選擇貸款時(shí)，會(huì)有更大的壓力，從而降低乙方違約的可能性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為貸款人，在本次貸款交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主要目的是為了獲得貸款利息，同時(shí)保障自身的本金安全。通過與乙方和丙方的合同約定，甲方在最大限度上保障了自己的權(quán)益，同時(shí)在乙方違約的情況下，甲方也有更多的手段追回貸款本金及利息。這使得甲方在貸款交易中，能夠更好地實(shí)現(xiàn)自身的目的和意義。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方為專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)，愿意向乙方提供貸款；乙方愿意以其合法財(cái)產(chǎn)作為抵押，并邀請丙方作為擔(dān)保人，為乙方提供擔(dān)保，保證乙方按期償還貸款本息，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

1.2乙方同意將貸款用于____（用途），并承諾貸款用途符合法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。

第二條貸款期限

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款。

第三條貸款利率

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），按____年浮動(dòng)一次。

3.2乙方的還款日如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

第四條還款方式與還款計(jì)劃

4.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：

（1）等額本息還款法：乙方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。

（2）等額本金還款法：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。

4.2乙方的還款計(jì)劃如下：

（1）貸款發(fā)放之日起，乙方開始還款。

（2）乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，每月__日前將應(yīng)還貸款本息存入甲方指定的還款賬戶。

第五條抵押物與擔(dān)保

5.1乙方同意將其合法財(cái)產(chǎn)，位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為：____）作為抵押物，抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

5.2丙方為乙方提供擔(dān)保，承諾在乙方未能按約定的還款方式和還款計(jì)劃還款時(shí)，按照甲方的要求履行還款義務(wù)。

5.3抵押物在貸款期間內(nèi)的所有權(quán)歸乙方，但乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定處置抵押物。

5.4丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于乙方的貸款本金、利息、罰息、違約金等。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。

6.2乙方有權(quán)在約定的貸款用途范圍內(nèi)，自主決定貸款資金的使用方式。

6.3乙方有權(quán)要求甲方保守其貸款相關(guān)信息，不得泄露給第三方。

第七條甲方義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法處置抵押物，用以清償乙方未還款項(xiàng)。

7.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)無條件按照甲方的要求履行還款義務(wù)。

第八條丙方義務(wù)

8.1丙方應(yīng)確保乙方的還款能力，如乙方出現(xiàn)還款困難，丙方應(yīng)盡力協(xié)助乙方解決。

8.2丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供擔(dān)保，并在乙方違約的情況下，無條件履行還款義務(wù)。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

丙方（擔(dān)保人）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.貸款申請表

4.還款計(jì)劃表

5.相關(guān)法律法規(guī)條款

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，在本次貸款交易中處于主導(dǎo)地位。乙方的目的是為了獲得所需的貸款資金，用于滿足其個(gè)人或企業(yè)的資金需求。通過與甲方和丙方的合同約定，乙方在最大限度上保障了自己的