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文檔簡介

出租物業(yè)托管合同模板合同編號:__________

出租物業(yè)托管合同模板

甲方(出租方):__________

乙方(托管方):__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其物業(yè)托管給乙方進行管理、運營的事宜,達成如下協(xié)議:

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址:__________

1.2物業(yè)面積:__________平方米

1.3物業(yè)用途:__________

第二條托管范圍與內(nèi)容

2.1乙方接受甲方的委托,對甲方物業(yè)進行全方位的管理和運營,包括但不限于物業(yè)維護、設(shè)施維修、租金收繳、安全管理等。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運營,維護甲方的合法權(quán)益,按照甲方提供的物業(yè)經(jīng)營管理要求進行操作。

2.3乙方應(yīng)在托管期間,確保物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第三條托管期限

3.1本合同的托管期限為__________年,自雙方簽訂之日起計算。

3.2托管期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第四條托管費用

4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費用,費用標準為人民幣__________元/月。

4.2托管費用支付方式:每月的__________日前,乙方將當月托管費用支付至甲方指定的賬戶。

4.3托管期間,如物業(yè)發(fā)生重大維修、改造等費用,經(jīng)雙方協(xié)商確定后,由乙方承擔。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等。

5.2甲方不得干預(yù)乙方正常的托管管理活動,但有權(quán)監(jiān)督乙方的管理狀況,并提出合理化建議。

5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),向乙方支付物業(yè)的托管費用。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定,全面履行托管職責,確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

6.2乙方應(yīng)及時向甲方報告物業(yè)的管理狀況,并接受甲方的監(jiān)督。

6.3乙方應(yīng)承擔因托管行為導(dǎo)致的物業(yè)損失及第三人索賠責任。

第七條違約責任

7.1任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。

7.2如乙方未按約定時間支付托管費用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同解除后的違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(簽字/蓋章):__________

乙方(簽字/蓋章):__________

簽訂日期:__________

附件:

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

3.托管費用支付明細表

4.物業(yè)托管管理規(guī)范

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

出租物業(yè)托管合同模板(甲方權(quán)益主導(dǎo))

甲方(出租方):__________

乙方(托管方):__________

丙方(第三方主體):__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其物業(yè)托管給乙方和丙方進行管理、運營的事宜,達成如下協(xié)議:

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址:__________

1.2物業(yè)面積:__________平方米

1.3物業(yè)用途:__________

第二條托管范圍與內(nèi)容

2.1乙方接受甲方的委托,對甲方物業(yè)進行全方位的管理和運營,包括但不限于物業(yè)維護、設(shè)施維修、租金收繳、安全管理等。

2.2丙方作為第三方主體,負責對乙方進行監(jiān)督和管理,確保乙方按照甲方的要求履行托管職責。

2.3乙方應(yīng)在托管期間,確保物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第三條托管期限

3.1本合同的托管期限為__________年,自雙方簽訂之日起計算。

3.2托管期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第四條托管費用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費用,費用標準為人民幣__________元/月。

4.2丙方作為監(jiān)督方,有權(quán)對乙方的托管行為進行評估,如評估結(jié)果滿意,甲方按期支付托管費用;如評估結(jié)果不滿意,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同解除后的違約金。

4.3托管費用支付方式:每月的__________日前,乙方將當月托管費用支付至甲方指定的賬戶。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對乙方和丙方的托管行為進行監(jiān)督和檢查,以確保甲方的權(quán)益得到保障。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況,要求乙方和丙方調(diào)整托管管理策略,以確保甲方的權(quán)益不受損害。

5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),向乙方支付物業(yè)的托管費用。

第六條乙方及丙方的義務(wù)與限制

6.1乙方應(yīng)按照合同約定,全面履行托管職責,確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

6.2丙方應(yīng)按照甲方的要求,對乙方進行有效監(jiān)督,確保乙方按照甲方的要求履行托管職責。

6.3乙方和丙方應(yīng)承擔因托管行為導(dǎo)致的物業(yè)損失及第三人索賠責任。

6.4乙方和丙方不得擅自將合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方和丙方支付合同解除后的違約金。

第七條違約責任

7.1任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。

7.2如乙方未按約定時間支付托管費用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同解除后的違約金。

7.3如丙方未按照甲方的要求對乙方進行有效監(jiān)督,甲方有權(quán)解除與乙方和丙方的合同,并要求乙方和丙方支付合同解除后的違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(簽字/蓋章):__________

乙方(簽字/蓋章):__________

丙方(簽字/蓋章):__________

簽訂日期:__________

附件:

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

3.托管費用支付明細表

4.物業(yè)托管管理規(guī)范

通過引入第三方主體丙方,本合同在保障甲方權(quán)益的前提下,增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。丙方的介入,使得甲方可以從更加客觀公正的角度評估乙方的托管表現(xiàn),進一步保障甲方的權(quán)益。同時,通過對乙方和丙方的違約及限制條款的設(shè)置,本合同能夠更好地維護甲方的利益,確保甲方在物業(yè)托管過程中的權(quán)益得到充分保障。

本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo),旨在確保甲方在物業(yè)托管過程中的權(quán)益得到充分保障,同時通過丙方的監(jiān)督和管理,提高物業(yè)托管的質(zhì)量和效率。在丙方的協(xié)助下,甲方可以更加放心地將物業(yè)托管給乙方,而乙方在丙方的監(jiān)督下,也將更加認真地履行托管職責,為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)托管服務(wù)。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

租賃物業(yè)運營管理合同模板(乙方權(quán)益主導(dǎo))

甲方(出租方):__________

乙方(運營方):__________

丙方(第三方主體):__________

鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者,愿意將該物業(yè)租賃給乙方進行運營管理,并為了保障乙方的合法權(quán)益,引入丙方作為第三方主體對乙方的運營管理進行監(jiān)督和評估,現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議:

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址:__________

1.2物業(yè)面積:__________平方米

1.3物業(yè)用途:__________

第二條運營管理范圍與內(nèi)容

2.1乙方作為運營方,擁有對該物業(yè)的運營管理權(quán),包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護等。

2.2丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu),負責對乙方的運營管理進行監(jiān)督和評估,確保乙方的運營管理符合甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。

第三條運營管理期限

3.1本合同的運營管理期限為__________年,自雙方簽訂之日起計算。

3.2運營管理期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第四條運營管理費用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付運營管理費用,費用標準為人民幣__________元/月。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限內(nèi),向乙方支付運營管理費用。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和運營需要,自主決定物業(yè)的租賃政策和經(jīng)營管理策略。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況,要求丙方調(diào)整監(jiān)督評估策略,以確保乙方的權(quán)益得到保障。

5.3乙方應(yīng)承擔因運營管理行為導(dǎo)致的物業(yè)損失及第三人索賠責任。

第六條甲方及丙方的義務(wù)與限制

6.1甲方不得干預(yù)乙方和丙方的正常運營管理活動,但有權(quán)監(jiān)督乙方的運營狀況,并提出合理化建議。

6.2丙方應(yīng)按照甲方的要求,對乙方的運營管理進行有效監(jiān)督,確保乙方的運營管理符合甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。

6.3甲方和丙方不得擅自將合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方和丙方支付合同解除后的違約金。

第七條違約責任

7.1任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。

7.2如乙方未按約定時間支付運營管理費用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同解除后的違約金。

7.3如丙方未按照甲方的要求對乙方進行有效監(jiān)督,甲方有權(quán)解除與乙方和丙方的合同,并要求乙方和丙方支付合同解除后的違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(簽字/蓋章):__________

乙方(簽字/蓋

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