小院土地出售合同模板

小院土地出售合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小院土地出售給乙方使用，乙方購買該土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）__________村，地塊編號(hào)為__________，宗地面積為__________平方米。

1.2土地用途為：__________。

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。

二、土地出售價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付土地出售價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），上述款項(xiàng)包括但不限于土地出讓金、土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式和期限，將土地出售價(jià)款支付給甲方。具體付款方式為：__________。

2.3乙方未按照約定時(shí)間支付土地出售價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。

三、土地交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。

四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：__________

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小院土地出售給乙方使用，乙方購買該土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

第三方（監(jiān)管方）__________，負(fù)責(zé)對(duì)甲方乙方的合同履行進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、土地基本情況

1.1土地位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）__________村，地塊編號(hào)為__________，宗地面積為__________平方米。

1.2土地用途為：__________。

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。

三、土地出售價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付土地出售價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），上述款項(xiàng)包括但不限于土地出讓金、土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式和期限，將土地出售價(jià)款支付給甲方。具體付款方式為：__________。

2.3乙方未按照約定時(shí)間支付土地出售價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。

四、甲方權(quán)益主導(dǎo)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限支付土地出售價(jià)款。

4.5甲方在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。

4.6甲方在合同履行過程中享有索賠權(quán)，如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定時(shí)間支付土地出售價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方未按照約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在合同履行過程中損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

六、第三方的職責(zé)和權(quán)益

6.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方乙方的合同履行進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正。

6.3第三方在履行監(jiān)督和管理職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。

6.4第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。

七、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

7.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，介入甲方與乙方的土地出售合同，有助于確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到保障。第三方可以對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，防止乙方違約行為的發(fā)生，確保甲方能夠按照合同約定獲得價(jià)款，并保障甲方的土地交付和使用權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出售方，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過與乙方簽訂合同并引入第三方監(jiān)管，甲方能夠確保乙方按照約定支付價(jià)款并履行合同義務(wù)。同時(shí)，甲方通過設(shè)定違約及限制條款，能夠?qū)σ曳降牟划?dāng)行為進(jìn)行約束，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。此外，甲方還能夠通過第三方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行，并維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）__________村的小院土地，地塊編號(hào)為__________，宗地面積為__________平方米，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

第三方（監(jiān)管方）__________，負(fù)責(zé)對(duì)甲方乙方的合同履行進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、土地基本情況

1.1土地位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（街道）__________村，地塊編號(hào)為__________，宗地面積為__________平方米。

1.2土地用途為：__________。

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。

三、土地購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付土地購買價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），上述款項(xiàng)包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓金、土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式和期限，將土地購買價(jià)款支付給甲方。具體付款方式為：__________。

2.3乙方未按照約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。

四、乙方權(quán)益主導(dǎo)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式獲得土地使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3乙方在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。

4.4乙方在合同履行過程中享有索賠權(quán)，如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時(shí)間交付土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方未按照約定用途轉(zhuǎn)讓土地的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過程中損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

六、第三方的職責(zé)和權(quán)益

6.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方乙方的合同履行進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正。

6.3第三方在履行監(jiān)督和管理職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。

6.4第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。

七、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

7.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購買方，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，通過與甲方簽訂合同并引入第三方監(jiān)管，乙方能