土地?fù)Q地合同模板

土地?fù)Q地合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1地塊位置：__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村；

1.2土地面積：總面積為_(kāi)___平方米（具體面積以土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)）；

1.3土地用途：該土地規(guī)劃用途為_(kāi)______；

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_______年____月____日，甲方依法取得該土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。

二、土地轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。

2.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。

三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、土地交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、合同的履行、變更和解除

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

5.2在合同履行過(guò)程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；否則，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.土地規(guī)劃用途證明復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方擔(dān)保方職責(zé)及權(quán)利

1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，為甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保。

1.2擔(dān)保方應(yīng)確保甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方能夠按照約定獲得相應(yīng)的價(jià)款。

1.3擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并確保價(jià)款的支付按照約定的期限和方式進(jìn)行。

1.4擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照約定的方式和期限履行合同義務(wù)。

1.5擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

二、土地轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。

2.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。

三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、土地交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求擔(dān)保方履行其擔(dān)保職責(zé)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。

5.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方采取措施維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

6.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

6.3擔(dān)保方未履行其擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.土地規(guī)劃用途證明復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。第三方作為獨(dú)立的擔(dān)保方，能夠監(jiān)督乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在乙方違約時(shí)采取措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，甲方能夠在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得更多的保障和權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到優(yōu)先保障。在本合同中，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，其權(quán)益被置于重要位置，通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方能夠在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得應(yīng)有的權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地保護(hù)自己的利益，確保合同的履行和乙方的合規(guī)行為。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方擁有位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村的一塊土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，規(guī)劃用途為_(kāi)______，乙方愿意以人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）購(gòu)買該土地使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方擔(dān)保方職責(zé)及權(quán)利

1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，為乙方購(gòu)買土地使用權(quán)提供擔(dān)保。

1.2擔(dān)保方應(yīng)確保乙方在支付土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款后，甲方能夠按照約定交付該土地使用權(quán)。

1.3擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定的時(shí)間和方式交付該土地使用權(quán)，并確保交付的順利進(jìn)行。

1.4擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定的方式和期限履行合同義務(wù)。

1.5擔(dān)保方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取措施維護(hù)乙方的合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同等。

二、土地轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。

2.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。

三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、土地交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式交付該土地使用權(quán)。

5.2乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求擔(dān)保方履行其擔(dān)保職責(zé)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

5.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方采取措施維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按照約定的時(shí)間和方式交付該土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

6.2甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

6.3擔(dān)保方未履行其擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.土地規(guī)劃用途證明復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的合法權(quán)益得到優(yōu)先保障。在本合同中，乙方作為受讓方，其權(quán)益被置于重要位置，通過(guò)設(shè)定乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保乙方能夠在