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文檔簡介
市場商鋪租房合同模板合同編號:__________
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、商鋪基本信息
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪用途:__________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。
四、甲方權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛。
4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具有良好的使用條件,如水、電、通訊等設(shè)施正常使用。
4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。
五、乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方按約定使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。
5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,愛護公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。
六、違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪所有權(quán)證明文件
2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本
3.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
第三方主體:__________(以下簡稱丙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,并考慮到丙方作為第三方主體的特殊地位,就甲方將其商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、商鋪基本信息
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪用途:__________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、甲方權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛。
4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具有良好的使用條件,如水、電、通訊等設(shè)施正常使用。
4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。
4.4甲方有權(quán)選擇丙方作為第三方主體介入本合同,以保障甲方的權(quán)益得到更好的實現(xiàn)。
五、乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方按約定使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。
5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,愛護公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。
5.4乙方不得以任何理由拖欠租金或延遲支付租金,否則甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。
六、第三方主體丙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1丙方作為第三方主體,應(yīng)協(xié)助甲方管理和維護商鋪,確保商鋪的正常運營。
6.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用商鋪,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為,丙方有權(quán)要求乙方立即改正。
6.3丙方在商鋪租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán),即如乙方需出售商鋪,甲方應(yīng)優(yōu)先通知丙方,并在同等條件下給予丙方優(yōu)先購買權(quán)。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方持有一份。
9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
第三方主體(蓋章):__________
代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪所有權(quán)證明文件
2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本
3.其他相關(guān)文件
第三方主體丙方介入的意義和目的在于,丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司,能夠為甲方提供更加專業(yè)的商鋪管理服務(wù),確保商鋪的正常運營和甲方的投資回報。同時,丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為,保障甲方的權(quán)益得到更好的實現(xiàn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,甲方作為商鋪的出租人,有權(quán)選擇合適的租賃對象和第三方管理主體,以確保商鋪的租賃和管理能夠按照甲方的利益進行。同時,通過本合同的約定,甲方能夠確保乙方的經(jīng)營行為符合合同約定,保障甲方的投資回報和商鋪的價值。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
第三方主體:__________(以下簡稱丙方)
鑒于甲方擁有位于__________的商鋪(以下簡稱商鋪),乙方愿意租賃該商鋪,并鑒于丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司,能夠為乙方提供更加專業(yè)的商鋪管理服務(wù),確保商鋪的正常運營和乙方的經(jīng)營利益,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,并考慮到丙方的特殊地位,達成以下協(xié)議:
一、商鋪基本信息
1.1商鋪地址:__________
1.2商鋪面積:__________平方米
1.3商鋪用途:__________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、乙方權(quán)利和義務(wù)
4.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪,進行正常的經(jīng)營活動。
4.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用,并按照合同約定支付租金。
4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。
4.4乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供商鋪的基本設(shè)施和服務(wù),包括但不限于水、電、通訊等。
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛。
5.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具有良好的使用條件,如水、電、通訊等設(shè)施正常使用。
5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪租賃期間出現(xiàn)的問題,確保乙方的正常經(jīng)營。
5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動,不得擅自進入商鋪。
六、第三方主體丙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1丙方作為第三方主體,應(yīng)協(xié)助乙方管理和維護商鋪,確保商鋪的正常運營。
6.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照本合同約定提供商鋪的基本設(shè)施和服務(wù)。
6.3丙方在商鋪租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán),即如甲方需出售商鋪,乙方應(yīng)優(yōu)先通知丙方,并在同等條件下給予丙方優(yōu)先購買權(quán)。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方持有一份。
9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
第三方主體(蓋章):__________
代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪所有權(quán)證明文件
2.乙
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