市場商鋪租房合同模板

市場商鋪租房合同模板合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具有良好的使用條件，如水、電、通訊等設(shè)施正常使用。

4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱丙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方主體的特殊地位，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具有良好的使用條件，如水、電、通訊等設(shè)施正常使用。

4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。

4.4甲方有權(quán)選擇丙方作為第三方主體介入本合同，以保障甲方的權(quán)益得到更好的實現(xiàn)。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.4乙方不得以任何理由拖欠租金或延遲支付租金，否則甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

六、第三方主體丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助甲方管理和維護商鋪，確保商鋪的正常運營。

6.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正。

6.3丙方在商鋪租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，即如乙方需出售商鋪，甲方應(yīng)優(yōu)先通知丙方，并在同等條件下給予丙方優(yōu)先購買權(quán)。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

第三方主體（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.其他相關(guān)文件

第三方主體丙方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，能夠為甲方提供更加專業(yè)的商鋪管理服務(wù)，確保商鋪的正常運營和甲方的投資回報。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，保障甲方的權(quán)益得到更好的實現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為商鋪的出租人，有權(quán)選擇合適的租賃對象和第三方管理主體，以確保商鋪的租賃和管理能夠按照甲方的利益進行。同時，通過本合同的約定，甲方能夠確保乙方的經(jīng)營行為符合合同約定，保障甲方的投資回報和商鋪的價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱丙方）

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱商鋪），乙方愿意租賃該商鋪，并鑒于丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，能夠為乙方提供更加專業(yè)的商鋪管理服務(wù)，確保商鋪的正常運營和乙方的經(jīng)營利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并考慮到丙方的特殊地位，達成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，進行正常的經(jīng)營活動。

4.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施的正常使用，并按照合同約定支付租金。

4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。

4.4乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供商鋪的基本設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水、電、通訊等。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具有良好的使用條件，如水、電、通訊等設(shè)施正常使用。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪租賃期間出現(xiàn)的問題，確保乙方的正常經(jīng)營。

5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入商鋪。

六、第三方主體丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助乙方管理和維護商鋪，確保商鋪的正常運營。

6.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照本合同約定提供商鋪的基本設(shè)施和服務(wù)。

6.3丙方在商鋪租賃期間享有優(yōu)先購買權(quán)，即如甲方需出售商鋪，乙方應(yīng)優(yōu)先通知丙方，并在同等條件下給予丙方優(yōu)先購買權(quán)。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

第三方主體（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.乙