2024青島市房屋買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意支付相應(yīng)的價款；丙方作為居間方，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方一致同意，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣并同意交付的房屋坐落于青島市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.2甲方出賣的房屋為__________（是/否）共有財產(chǎn)，如為共有財產(chǎn)，則甲乙雙方應(yīng)進(jìn)一步明確共有人的權(quán)利義務(wù)。1.3該房屋目前租賃情況為__________（無租賃/有租賃），如有租賃，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)一步明確租賃合同的解除及賠償責(zé)任等事項。第二條房屋價款2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方同意，上述價款支付方式為__________（一次性付款/分期付款/其他方式）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付價款。乙方逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付甲方逾期付款的違約金。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方已按照本合同約定，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或未保證房屋符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方承擔(dān)造成的一切損失。4.3乙方未按照本合同約定支付價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方承擔(dān)造成的一切損失。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的身份和資格合法，如有疑問，應(yīng)要求提供相應(yīng)的身份證明和資質(zhì)證明。解決辦法：在簽訂合同前，對合同方的身份和資格進(jìn)行核實，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，如有不符，應(yīng)及時提出更正。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察房屋情況，與甲方提供的信息進(jìn)行核對，如有不符，要求甲方進(jìn)行更正。3.詳細(xì)約定付款方式和時間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確付款方式和時間，并約定違約金等違約責(zé)任。4.明確房屋交付時間及條件，確保交付的房屋符合約定。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間和條件，并約定違約金等違約責(zé)任。5.注意過戶手續(xù)的辦理時間和費(fèi)用，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移順利。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理時間和費(fèi)用，并約定違約金等違約責(zé)任。6.了解并明確合同中的違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同中的違約責(zé)任條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.居間方：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。8.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為買賣雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。9.逾期付款：指買方未按照合同約定時間支付房價的行為。10.逾期交付：指賣方未按照合同約定時間交付房屋的行為。應(yīng)用場合：1.青島市內(nèi)的房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法主體。3.居間方為合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理。補(bǔ)充條款：A.房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋內(nèi)部及外部結(jié)構(gòu)應(yīng)保持完好，無明顯破損或缺陷。2.房屋應(yīng)符合消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理要求。3.甲方應(yīng)提供房屋使用說明書及相關(guān)配套設(shè)施操作指南。B.價款支付方式及時間1.乙方應(yīng)按照約定時間將價款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到價款后__________日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)證件。C.過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用按照交易中心的規(guī)定承擔(dān)。D.違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金為合同總價款的__________%。E.爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表