2024店面租房合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面（房屋）出租權(quán)，乙方愿意租賃上述店面（房屋），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店面及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的店面（房屋）出租給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃上述店面（房屋）的用途為：__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月__日前支付當(dāng)月租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面（房屋）及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的店面（房屋）及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面（房屋）及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2本合同違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.明確租賃店面及用途，避免后期因使用不當(dāng)造成糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定違反用途約定的處理方式。3.注意租賃期限的約定，以免合同到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確租賃期限，并在合同到期前一個月雙方協(xié)商是否續(xù)租。4.租金支付方式和時間要明確，避免乙方逾期支付租金。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。5.押金數(shù)額和退還方式要明確，以免合同結(jié)束時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額、退還方式和時間。6.維修責(zé)任要明確，以免后期因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定甲方和乙方各自的維修責(zé)任。7.合同的變更和解除要明確，以免后期因合同變更或解除產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。8.違約金的比例和支付方式要明確，以免違約時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的違約金比例和支付方式。9.爭議解決方式要明確，以免后期發(fā)生爭議時無法解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃物出現(xiàn)損壞時，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任的一方。8.合同變更：指合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。9.合同解除：指合同履行過程中，雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于店面租賃雙方，即出租方和承租方。2.適用于租賃期限內(nèi)的店面使用和經(jīng)營管理。3.適用于店面租金支付、押金退還等經(jīng)濟事項。4.適用于店面維修、保養(yǎng)和損壞賠償?shù)蓉?zé)任事項。5.適用于合同的變更、解除和違約金等法律后果。補充條款：1.店面裝修條款：明確雙方對于店面裝修的約定，包括裝修范圍、費用承擔(dān)、裝修期限等。2.營業(yè)許可條款：明確承租方需要依法辦理的營業(yè)許可等相關(guān)手續(xù)，以及相關(guān)費用和責(zé)任。3.保險條款：明確承租方應(yīng)購買的保險類型和保險責(zé)任，以及保險費用的承擔(dān)方。4.轉(zhuǎn)讓條款：明確合同期內(nèi)，承租方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓條件和程序。5.提前終止條款：明確在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任。