茶樓翻新拆舊協(xié)議

茶樓翻新拆舊協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同解釋權(quán)第二章茶樓翻新拆舊項(xiàng)目概述2.1茶樓基本情況2.2翻新拆舊項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度安排第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)5.2付款方式及進(jìn)度5.3費(fèi)用結(jié)算第六章施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施6.2環(huán)保要求及措施第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十章合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章附則12.1合同附件12.2合同簽訂日期及地點(diǎn)12.3合同有效期限第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（茶樓所有權(quán)人或管理人名稱）乙方：（施工方名稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在茶樓翻新拆舊工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。1.3合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章茶樓翻新拆舊項(xiàng)目概述2.1茶樓基本情況茶樓位于（具體地址），擁有（面積）平方米，已有（建筑年限）年。2.2翻新拆舊項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.2.1拆舊部分：包括（具體拆舊內(nèi)容，如老舊裝飾、設(shè)施等）2.2.2翻新部分：包括（具體翻新內(nèi)容，如裝修風(fēng)格、功能布局等）2.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度安排工程預(yù)計(jì)（開始日期），工期約為（預(yù)計(jì)工期），具體進(jìn)度安排由乙方制定并報(bào)甲方審批。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供茶樓實(shí)地及相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整。3.1.2按時(shí)支付工程款項(xiàng)，配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。3.1.3負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到甲方要求。3.2.2負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。3.2.3工程完成后，負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五章工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)工程總價(jià)款為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。5.2付款方式及進(jìn)度5.2.1甲方分期支付工程款項(xiàng)，具體付款方式及進(jìn)度由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2每期付款前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收證明。5.3費(fèi)用結(jié)算工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報(bào)告，雙方按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第六章施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。6.2環(huán)保要求及措施乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)周圍環(huán)境的影響。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。7.2合同解除條件7.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。7.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于逾期付款、不履行合同約定的義務(wù)等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題或未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于工程質(zhì)量問題、逾期完工、不履行合同約定的義務(wù)等。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十章合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程全部完成，雙方辦理了工程驗(yàn)收手續(xù)；（2）甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)；（3）雙方另有約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)簽合同終止后，如雙方有意愿，可按照相同條件續(xù)簽合同。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括：（1）茶樓翻新拆舊工程設(shè)計(jì)方案；（2）施工圖紙；（3）工程預(yù)算書；（4）其他雙方約定的附件。12.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。12.3合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止有效。第十三章其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在工程中采用（特殊材料、技術(shù)等），具體要求如下：（1）材料品牌、規(guī)格、產(chǎn)地等；（2）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程等。13.2乙方特殊承諾乙方承諾在工程中按照甲方要求采用特殊材料和技術(shù)，確保工程質(zhì)量。第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：（簽字）（蓋章）14.2乙方簽字蓋章乙方代表：（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方可使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商采購(gòu)材料，并保證材料的質(zhì)量、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。若乙方未按照甲方要求采購(gòu)材料，甲方有權(quán)要求乙方重新采購(gòu)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成工程。若乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。3.甲方變更工程內(nèi)容甲方在合同履行過程中，有權(quán)提出變更工程內(nèi)容的要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，按照雙方協(xié)商確定的變更費(fèi)用和時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。若乙方未按照甲方要求進(jìn)行變更，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提前驗(yàn)收工程甲方有權(quán)在工程完成后提前進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收要求，提供相關(guān)資料和證明，協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方未按照甲方要求提供資料和證明，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方保證工程安全乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程的安全，制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方按時(shí)完成工程乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程。若乙方未按照約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)按照逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.乙方保密甲方信息乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。若乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第三方中介應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方中介違反中立原則，偏袒任何一方，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的解除合同甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同的條件和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。若甲乙雙方解除與第三方中介的合同，第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.茶樓翻新拆舊工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算書4.甲方特殊要求材料品牌、規(guī)格、產(chǎn)地等清單5.乙方特殊承諾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程等說(shuō)明6.第三方中介的協(xié)調(diào)協(xié)議7.工程進(jìn)度報(bào)告8.工程驗(yàn)收證明9.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明10.安全防護(hù)措施證明11.環(huán)保合格證明12.乙方施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)提供不真實(shí)、不完整的茶樓資料未履行相關(guān)審批手續(xù)干涉乙方施工過程或未經(jīng)同意變更工程內(nèi)容2.乙方違約行為工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)逾期完工使用非甲方指定材料供應(yīng)商的材料未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告工程進(jìn)度3.第三方中介違約行為未能公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致爭(zhēng)議加劇泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的一方行為2.合同解除：依法或按約定終止合同關(guān)系的行為3.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任4.逾期違約金：因逾期履行合同而需支付的違約金5.保密義務(wù)：合同一方對(duì)合同涉及的秘密信息承擔(dān)的保密責(zé)任6.第三方中介：獨(dú)立于甲乙雙方的協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，如有必要，安排加班或增派人員2.材料質(zhì)量問題解決方案：及時(shí)更換不合格材料，對(duì)已使用的材料進(jìn)行檢測(cè)，修復(fù)受損部分3.安全事故發(fā)生解決方案：立即停工，調(diào)查事故原因，采取措施防止再次發(fā)生，賠償損失4.合同爭(zhēng)議