高檔住宅區(qū)地暖改造合同

高檔住宅區(qū)地暖改造合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則第二章改造項(xiàng)目及要求2.1改造項(xiàng)目概述2.2改造范圍2.3改造要求第三章改造方案及設(shè)計(jì)3.1改造方案提交3.2設(shè)計(jì)審批3.3設(shè)計(jì)變更第四章材料及設(shè)備4.1材料選用4.2設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3材料設(shè)備供應(yīng)第五章施工及進(jìn)度5.1施工組織5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量控制第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理第七章合同價(jià)格與支付7.1合同價(jià)格7.2支付方式7.3支付進(jìn)度第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二章法律、法規(guī)及不可抗力12.1法律法規(guī)12.2不可抗力12.3不可抗力后果處理第十三章合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件14.3簽字蓋章合同編號(hào)高檔住宅區(qū)地暖改造合同第一章總則1.1合同主體甲方：高檔住宅區(qū)管理委員會(huì)乙方：地暖改造工程專業(yè)公司1.2合同目的為提高甲方高檔住宅區(qū)居民的生活品質(zhì)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方高檔住宅區(qū)進(jìn)行地暖改造。1.3合同原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。第二章改造項(xiàng)目及要求2.1改造項(xiàng)目概述改造項(xiàng)目包括甲方高檔住宅區(qū)的地暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等。2.2改造范圍改造范圍包括甲方高檔住宅區(qū)所有住宅樓的地暖系統(tǒng)。2.3改造要求改造后的地暖系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方高檔住宅區(qū)的使用要求，確保安全、環(huán)保、節(jié)能、高效。第三章改造方案及設(shè)計(jì)3.1改造方案提交乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交地暖改造方案。3.2設(shè)計(jì)審批甲方應(yīng)在收到乙方改造方案后7個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并提出修改意見。3.3設(shè)計(jì)變更合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要變更設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)提前向甲方提交變更申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第四章材料及設(shè)備4.1材料選用乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料和設(shè)備。4.2設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)乙方所選用的設(shè)備應(yīng)具有國家認(rèn)證的合格證書，并滿足甲方高檔住宅區(qū)的使用要求。4.3材料設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章施工及進(jìn)度5.1施工組織乙方應(yīng)按照甲方要求，組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)施工期間的管理和協(xié)調(diào)。5.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控。第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章，并支付合同約定的尾款；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章合同價(jià)格與支付7.1合同價(jià)格合同總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付進(jìn)度向甲方支付合同價(jià)款。7.2支付方式甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供相應(yīng)的收款賬號(hào)。7.3支付進(jìn)度甲方按照工程進(jìn)度分階段向乙方支付合同價(jià)款，具體支付比例和時(shí)間雙方另行約定。第八章合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，并向守約方支付合同總價(jià)款的違約金。8.3違約賠償違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的合同總價(jià)款的0.5%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生后15日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，可以啟動(dòng)爭議解決程序。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.3合同終止本合同履行完畢或者雙方同意解除、變更或終止合同的，合同即告終止。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第十二章法律、法規(guī)及不可抗力12.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受中華人民共和國法律法規(guī)的保護(hù)和約束。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或者全部免除責(zé)任。第十三章合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：改造方案、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、材料清單等。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的材料和設(shè)備供應(yīng)商。如乙方不同意使用甲方指定的供應(yīng)商，甲方有權(quán)解除合同。1.2施工期間的協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)、居民及相關(guān)政府部門，確保施工期間的順利進(jìn)行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3工程變更如因甲方要求或?qū)嶋H情況需要變更工程，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。變更產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤由甲方承擔(dān)。1.4質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.5工程驗(yàn)收工程完工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1技術(shù)支持乙方應(yīng)提供技術(shù)支持，確保甲方在使用改造后的地暖系統(tǒng)過程中遇到問題時(shí)能得到及時(shí)解決。2.2培訓(xùn)乙方應(yīng)免費(fèi)為甲方提供地暖系統(tǒng)操作培訓(xùn)，確保甲方能正確使用地暖系統(tǒng)。2.3售后服務(wù)乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括設(shè)備維護(hù)、故障排除等。售后服務(wù)期限自工程驗(yàn)收合格之日起算，為期【】年。2.4工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程保險(xiǎn)，確保施工過程中的安全和工程質(zhì)量。如乙方未辦理工程保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同。2.5工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率，日違約金率為本合同約定的合同總價(jià)款的0.5%。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用如本合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方要求解除或終止合同，中介費(fèi)用由甲方支付。3.2中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)完成協(xié)調(diào)工作。3.3中介的賠償責(zé)任如因中介原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造方案2.設(shè)計(jì)圖紙3.設(shè)備清單4.材料清單5.施工組織方案6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.施工質(zhì)量控制計(jì)劃8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.保險(xiǎn)單據(jù)10.培訓(xùn)資料11.售后服務(wù)政策12.中介服務(wù)協(xié)議13.第三方評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工，視為違約。3.乙方使用的材料和設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場地、協(xié)調(diào)物業(yè)等，導(dǎo)致施工受阻，視為違約。5.甲方要求解除或終止合同，未經(jīng)乙方同意，視為違約。6.乙方未提供技術(shù)支持或售后服務(wù)，視為違約。7.中介未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同履行受阻，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.高檔住宅區(qū)：指具備一定規(guī)模、設(shè)施完善、管理水平較高、居民素質(zhì)較高的住宅區(qū)。2.地暖改造：指對(duì)現(xiàn)有住宅進(jìn)行地暖系統(tǒng)的升級(jí)或更換。3.合同價(jià)款：指雙方約定的完成合同約定工作量所應(yīng)支付的金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.中介：指在甲乙雙方之間協(xié)調(diào)、促成合同簽訂并協(xié)助合同履行的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工期間居民反對(duì)：積極與居民溝通，解釋改造好處，爭取居民支持。2.材料設(shè)備供應(yīng)不足：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料設(shè)備及時(shí)供應(yīng)。3.施工質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)整改。4.工期延誤：調(diào)整施工計(jì)劃，加班加點(diǎn)趕工，