高鐵站房建筑工程居間合同

高鐵站房建筑工程居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章工程概述3.1工程基本情況3.2工程地點(diǎn)與規(guī)模3.3工程的主要建設(shè)內(nèi)容第四章居間報(bào)酬4.1報(bào)酬的計(jì)算方式4.2報(bào)酬的支付條件與時(shí)間4.3報(bào)酬的支付方式第五章合同的履行5.1居間的義務(wù)與責(zé)任5.2工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3工程建設(shè)的進(jìn)度與質(zhì)量第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體形式7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)9.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十一章合同的解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知義務(wù)11.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)第十二章稅收與財(cái)務(wù)12.1稅收的承擔(dān)與支付12.2財(cái)務(wù)管理與審計(jì)12.3財(cái)務(wù)報(bào)告的提交第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的終止與解除第十四章合同的簽署14.1簽署人的資格與授權(quán)14.2簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同的副本與正本合同編號(hào)：高鐵站房建筑工程居間合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由居間方為甲方提供高鐵站房建筑工程的相關(guān)居間服務(wù)，包括但不限于工程咨詢、協(xié)調(diào)、推廣等服務(wù)。1.1.2本合同中的“甲方”指高鐵站房建筑工程的委托方。1.1.3本合同中的“乙方”指提供居間服務(wù)的第三方。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同的組成文件包括合同、附件及雙方確認(rèn)的任何其他文件。1.2.2上述文件互相解釋，如有沖突，以序號(hào)在前的文件為準(zhǔn)。1.3法律的適用1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，本合同終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的工程承包商，并協(xié)助甲方與承包商進(jìn)行洽談。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程承包商的資質(zhì)進(jìn)行審查，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.3居間服務(wù)的限制2.3.1乙方不得未經(jīng)甲方同意，直接或間接地與工程承包商進(jìn)行商業(yè)往來。2.3.2乙方不得利用居間地位，損害甲方的合法權(quán)益。第三章工程概述3.1工程基本情況3.1.1工程名稱：高鐵站房建筑工程。3.1.2工程地點(diǎn)：____________。3.1.3工程規(guī)模：____________。3.2工程地點(diǎn)與規(guī)模3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方選擇合適的工程地點(diǎn)和規(guī)模。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程地點(diǎn)和規(guī)模的變更進(jìn)行協(xié)調(diào)。3.3工程的主要建設(shè)內(nèi)容3.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方確定工程的主要建設(shè)內(nèi)容，并提供相關(guān)建議。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。第四章居間報(bào)酬4.1報(bào)酬的計(jì)算方式4.1.1乙方的居間報(bào)酬為工程合同價(jià)的____________%。4.1.2乙方的報(bào)酬應(yīng)在甲方支付給承包商的工程款中扣除。4.2報(bào)酬的支付條件與時(shí)間4.2.1乙方的報(bào)酬應(yīng)在甲方支付給承包商的工程款中扣除。4.2.2乙方的報(bào)酬應(yīng)在甲方支付給承包商的工程款后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3報(bào)酬的支付方式4.3.1乙方的報(bào)酬通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3.2乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行報(bào)銷。第五章合同的履行5.1居間的義務(wù)與責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的工程承包商，并協(xié)助甲方與承包商進(jìn)行洽談。5.1.2乙方應(yīng)對(duì)工程承包商的資質(zhì)進(jìn)行審查，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。5.2工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方確定工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)與要求。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.3工程建設(shè)的進(jìn)度與質(zhì)量5.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方制定工程建設(shè)的進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行把控，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第六章保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指在合同履行過程中，甲方提供給乙方或乙方知悉的未公開的信息。6.2保密信息的保護(hù)期限6.2.1保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。6.3保密信息的例外情況6.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息。6.3.2第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2.2雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄爭(zhēng)議案件。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3.1任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生的之日起六個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求。第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)9.2.1如需轉(zhuǎn)讓合同，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供轉(zhuǎn)讓給第三方的相關(guān)信息。9.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)讓合同的效力9.3.1經(jīng)對(duì)方同意的合同轉(zhuǎn)讓，自轉(zhuǎn)讓通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的通知與證明10.2.1一方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2一方應(yīng)盡合理努力提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生。10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響10.3.1如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商合理調(diào)整合同履行期限和方式。第十一章合同的解除11.1解除合同的條件11.1.1雙方同意解除合同時(shí)，可協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同的通知義務(wù)11.2.1一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的賠償、結(jié)算等事宜。第十二章稅收與財(cái)務(wù)12.1稅收的承擔(dān)與支付12.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)稅收責(zé)任。12.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和稅務(wù)資料。12.2財(cái)務(wù)管理與審計(jì)12.2.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。12.3財(cái)務(wù)報(bào)告的提交12.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表等。第十三章附則13.1合同的修訂13.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。13.3合同的終止與解除13.3.1合同的終止和解除應(yīng)按照本合同第十章和第十一章的約定執(zhí)行。第十四章合同的簽署14.1簽署人的資格與授權(quán)14.1.1雙方授權(quán)代表具有簽署本合同的資格和權(quán)利。14.1.2簽署人應(yīng)為本合同所述雙方的法定代表人或授權(quán)代理人。14.2簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2.2簽署時(shí)間為____年__月__日。14.3合同的副本與正本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同的正本具有法律效力，副本用于備查。甲方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明15.1甲方主導(dǎo)的工程變更15.1.1如甲方因自身需求或市場(chǎng)變化等原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并協(xié)助甲方完成變更手續(xù)。15.1.2甲方應(yīng)在變更發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供工程變更的詳細(xì)資料，包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的影響等。15.1.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的工程變更資料后十個(gè)工作日內(nèi)提出變更實(shí)施方案，并報(bào)甲方審批。15.2甲方主導(dǎo)的工程延期15.2.1如甲方因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ虩o法按原定計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)充分理解并給予配合。15.2.2甲方應(yīng)在延期事件發(fā)生后的兩個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提供延期事件的詳細(xì)情況和相關(guān)證明文件。15.2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的延期情況，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明16.1乙方主導(dǎo)的工程變更16.1.1如乙方因施工需要或技術(shù)改進(jìn)等原因提出工程變更，甲方應(yīng)給予充分的支持和協(xié)助。16.1.2乙方應(yīng)在變更發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出工程變更的申請(qǐng)，并提供變更原因、變更內(nèi)容和影響分析等詳細(xì)資料。16.1.3甲方應(yīng)在收到乙方提出的工程變更申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意變更，并說明理由。16.2乙方主導(dǎo)的工程延期16.2.1如乙方因施工計(jì)劃調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)給予理解和支持。16.2.2乙方應(yīng)在延期事件發(fā)生后的兩個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供延期事件的詳細(xì)情況和相關(guān)證明文件。16.2.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的延期情況，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明17.1第三方中介的角色和義務(wù)17.1.1第三方中介是指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的獨(dú)立中介機(jī)構(gòu)。17.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地履行居間義務(wù)，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成工程居間服務(wù)。17.2第三方中介的費(fèi)用和支付17.2.1第三方中介的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的居間服務(wù)內(nèi)容、范圍和效果進(jìn)行計(jì)算。17.2.2甲方和乙方應(yīng)在每次支付工程款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例扣除第三方中介的報(bào)酬，并直接支付給第三方中介。17.2.3第三方中介應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票，甲方和乙方據(jù)此進(jìn)行報(bào)銷。17.3第三方中介的責(zé)任和義務(wù)17.3.1第三方中介對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方中介應(yīng)確保居間服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因第三方中介原因?qū)е戮娱g服務(wù)不達(dá)標(biāo)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程變更申請(qǐng)表2.附件二：工程延期申請(qǐng)表3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表7.附件七：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表8.附件八：不可抗力事件證明9.附件九：財(cái)務(wù)報(bào)表10.附件十：稅務(wù)資料11.附件十一：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.附件十二：違約行為認(rèn)定表13.附件十三：賠償計(jì)算公式14.附件十四：合同解除申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件。3.甲方未按約定時(shí)間完成審批或同意變更。4.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密。7.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。8.第三方中介泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供的促進(jìn)雙方達(dá)成合同的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的行為。4.賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)呢?zé)任。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并制定相應(yīng)的工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)整改，并進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同糾紛：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑