旅游地產(chǎn)開發(fā)居間

旅游地產(chǎn)開發(fā)居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3旅游地產(chǎn)開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2支付時間的約定4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第五章居間成果的交付與驗(yàn)收5.1居間成果的內(nèi)容5.2居間成果的交付方式與時間5.3居間成果的驗(yàn)收與反饋第六章保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密責(zé)任的約定6.3保密信息的例外情況第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的地域與機(jī)構(gòu)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3違約行為的免除第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力對合同履行的影響第十章附則10.1合同的變更與補(bǔ)充10.2合同的解除與終止10.3合同的解釋與適用第十一章合同的簽訂11.1簽訂人的資格與授權(quán)11.2合同的簽字與蓋章11.3合同的打印與保管第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改與解除條件12.3合同失效后的處理第十三章旅游地產(chǎn)開發(fā)居間方的責(zé)任與義務(wù)13.1開發(fā)居間方的基本職責(zé)13.2開發(fā)居間方的權(quán)利和義務(wù)13.3開發(fā)居間方的違約責(zé)任第十四章旅游地產(chǎn)開發(fā)方的責(zé)任與義務(wù)14.1開發(fā)方的基本職責(zé)14.2開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)14.3開發(fā)方的違約責(zé)任合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.2“開發(fā)方”指從事旅游地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理的_______（詳細(xì)名稱）。1.1.3“居間方”指_______（詳細(xì)名稱），具有_______資質(zhì)，從事居間服務(wù)業(yè)務(wù)。1.1.4“項(xiàng)目”指位于_______的_______（詳細(xì)項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)）。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件按下述順序優(yōu)先解釋：1.3.1本合同；1.3.2本合同的附件；1.3.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；1.3.4雙方的其他書面溝通文件。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的居間服務(wù)期限屆滿之日終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍（1）尋找合適的投資方或合作伙伴；（2）協(xié)調(diào)雙方談判，促成項(xiàng)目合作；（3）提供市場調(diào)研與分析服務(wù)；（4）提供法律及財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1居間方的目標(biāo)是在_______（具體日期）前，協(xié)助開發(fā)方找到合適的投資方或合作伙伴，使項(xiàng)目得以啟動和順利進(jìn)行。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至_______（具體日期）止。2.3.2雙方同意，在居間服務(wù)期限內(nèi)，居間方應(yīng)持續(xù)努力完成居間服務(wù)目標(biāo)。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1開發(fā)方應(yīng)向居間方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有必要信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.1.2開發(fā)方應(yīng)按約定時間向居間方支付居間費(fèi)用。3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)根據(jù)合同約定，積極提供居間服務(wù)，并盡力完成居間服務(wù)目標(biāo)。3.2.2居間方對開發(fā)方提供的信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。3.3旅游地產(chǎn)開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)（此條款為居間方與旅游地產(chǎn)開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定后添加）第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式為：_______（詳細(xì)計(jì)算方式）。4.1.2居間費(fèi)用的支付時間為：_______（詳細(xì)支付時間）。4.2支付時間的約定4.2.1開發(fā)方應(yīng)按照本合同約定及時向居間方支付居間費(fèi)用。4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還4.3.2如開發(fā)方違反合同約定，居間方有權(quán)要求開發(fā)方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五章居間成果的交付與驗(yàn)收5.1居間成果的內(nèi)容5.1.1居間成果包括但不僅限于：（1）合作方或投資方的基本資料；（2）項(xiàng)目合作的可行性研究報(bào)告；（3）合作協(xié)議草案。5.2居間成果的交付方式與時間5.2.1居間成果的交付方式為：_______（詳細(xì)交付方式）。5.2.2居間成果的交付時間為：_______（詳細(xì)交付時間）。5.3居間成果的驗(yàn)收與反饋5.3.1開發(fā)方應(yīng)在收到居間成果后_______（具體時間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知居間方。5.3.2開發(fā)方對居間成果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______（具體時間）內(nèi)提出第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定如一方違反合同的約定，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額為居間費(fèi)用的_______%。8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的其他直接損失。8.3違約行為的免除如違約行為系不可抗力造成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約方的違約責(zé)任。第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力對合同履行的影響如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章附則10.1合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除與終止本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的保密義務(wù)、賠償責(zé)任等。10.3合同的解釋與適用本合同的解釋與適用，應(yīng)符合中華人民共和國的法律規(guī)定。第十一章合同的簽訂11.1簽訂人的資格與授權(quán)雙方授權(quán)代表均有權(quán)代表各自簽署本合同。11.2合同的簽字與蓋章本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.3合同的打印與保管本合同的打印件與簽字蓋章原件具有同等法律效力，雙方均應(yīng)妥善保管。第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與解除條件本合同的修改與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。12.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后合同義務(wù)。第十三章旅游地產(chǎn)開發(fā)居間方的責(zé)任與義務(wù)13.1開發(fā)居間方的基本職責(zé)（此條款為居間方與旅游地產(chǎn)開發(fā)方的基本職責(zé)，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定后添加）13.2開發(fā)居間方的權(quán)利和義務(wù)（此條款為居間方與旅游地產(chǎn)開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定后添加）13.3開發(fā)居間方的違約責(zé)任（此條款為居間方與旅游地產(chǎn)開發(fā)方的違約責(zé)任，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定后添加）第十四章旅游地產(chǎn)開發(fā)方的責(zé)任與義務(wù)14.1開發(fā)方的基本職責(zé)（此條款為開發(fā)方與居間方的基本職責(zé)，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定后添加）14.2開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)（此條款為開發(fā)方與居間方的權(quán)利和義務(wù)，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定后添加）14.3開發(fā)方的違約責(zé)任（此條款為開發(fā)方與居間方的違約責(zé)任，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定后添加）甲方（開發(fā)方）：________________乙方（居間方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方獨(dú)占居間權(quán)甲方擁有獨(dú)家權(quán)利，要求乙方在合同期限內(nèi)不得為其他方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的居間服務(wù)。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目開發(fā)期間不會受到乙方與其他方的競爭影響，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方在居間服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)潛在的投資方或合作伙伴，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在項(xiàng)目投資和合作機(jī)會方面的優(yōu)先權(quán)，有利于甲方把握項(xiàng)目的發(fā)展方向。3.甲方項(xiàng)目信息的保密乙方必須對甲方提供的項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，避免項(xiàng)目信息被競爭對手獲取，確保項(xiàng)目的競爭優(yōu)勢。4.甲方對居間成果的審核權(quán)乙方在提供居間成果后，甲方有權(quán)進(jìn)行審核，并對不符合要求的部分要求乙方進(jìn)行修改。說明：此條款確保甲方對居間成果的滿意度，保障甲方在項(xiàng)目合作中的利益。5.甲方對居間費(fèi)用的調(diào)整權(quán)如乙方未按照約定完成居間服務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)調(diào)整居間費(fèi)用，甚至解除合同。說明：此條款對乙方形成約束，促使乙方全力以赴完成居間服務(wù)，確保項(xiàng)目的進(jìn)展。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方獨(dú)家提供信息義務(wù)乙方應(yīng)獨(dú)家向甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的投資方或合作伙伴信息，并保證信息的真實(shí)性。說明：此條款確保乙方提供的信息質(zhì)量，便于甲方在眾多合作方中做出明智的選擇。2.乙方協(xié)助甲方談判義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與投資方或合作伙伴進(jìn)行談判，直至達(dá)成合作協(xié)議。說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目合作過程中發(fā)揮積極作用，推動項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.乙方對甲方信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，避免項(xiàng)目信息被競爭對手獲取，確保項(xiàng)目的競爭優(yōu)勢。4.乙方成果的交付時間義務(wù)乙方應(yīng)在約定的時間范圍內(nèi)完成居間成果的交付，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款對乙方形成約束，確保乙方按照約定時間完成居間服務(wù)，保障項(xiàng)目的進(jìn)展。5.乙方對居間費(fèi)用的退還義務(wù)如乙方未按照約定完成居間服務(wù)目標(biāo)，乙方應(yīng)退還已收取的部分或全部居間費(fèi)用。附件三：有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的資質(zhì)要求甲方和乙方應(yīng)共同審驗(yàn)第三方中介的資質(zhì)，確保其具備從事居間服務(wù)的合法資格。說明：此條款保障甲方和乙方的利益，避免因第三方中介的非法資格導(dǎo)致的合同風(fēng)險。2.第三方中介的義務(wù)第三方中介在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保甲乙雙方的權(quán)益。說明：此條款明確第三方中介在合同中的義務(wù)，保障甲方和乙方的利益得到充分保障。3.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介未按照約定履行居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：此條款促使第三方中介盡職履行居間服務(wù)，降低甲方和乙方的風(fēng)險。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，避免項(xiàng)目信息被競爭對手獲取，確保項(xiàng)目的競爭優(yōu)勢。5.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的合同糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：有第三方中介時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定2.乙方違約行為及認(rèn)定3.第三方中介違約行為及認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指在交易雙方之間充當(dāng)中介，促進(jìn)交易達(dá)成，并收取傭金的行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.居間費(fèi)用：指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.居間方未按約定時間完成居間成果的交付解決辦法：按照合同約定向居間方支付違約金，并要求居間方在規(guī)定時間內(nèi)完成交付。2.居間方提供的居間成果不符合約