科技園區(qū)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議

科技園區(qū)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的目標(biāo)2.3服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3服務(wù)費用的支付第四章房產(chǎn)信息與資料4.1房產(chǎn)信息的真實性4.2房產(chǎn)資料的提供4.3信息的更新與維護第五章房產(chǎn)交易流程5.1交易流程的介紹5.2交易各方的權(quán)利與義務(wù)5.3交易風(fēng)險的提示與防范第六章居間方的責(zé)任與承諾6.1居間方的責(zé)任6.2居間方的承諾6.3違約責(zé)任的處理第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁條款7.3法律訴訟的管轄第八章保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的泄露責(zé)任第九章通知與送達9.1通知的方式9.2送達的地點與時間9.3無效通知的處理第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補充10.3合同的解除第十一章房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)11.1相關(guān)法律法規(guī)的名稱11.2法律法規(guī)的適用11.3法律法規(guī)的咨詢與解釋第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款的說明12.3附件的說明第十三章違約責(zé)任13.1違約的定義與認(rèn)定13.2違約責(zé)任的形式13.3違約責(zé)任的免除第十四章最終條款14.1雙方確認(rèn)合同的完整性14.2雙方確認(rèn)合同的有效性14.3合同的簽署日期與地點合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所用術(shù)語，如“科技園區(qū)”、“房產(chǎn)”、“居間服務(wù)”等，除非文中另有定義，否則按照一般的理解和國際慣例進行解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的服務(wù)期限屆滿，或者雙方另有約定的其他終止條件滿足時，本合同終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.1.1居間方為委托方提供在科技園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括但不限于尋找交易對象、推廣房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。2.2服務(wù)的目標(biāo)2.2.1居間方應(yīng)盡最大努力，幫助委托方在科技園區(qū)內(nèi)找到合適的房產(chǎn)，并完成交易。2.3服務(wù)的期限2.3.1本合同項下的服務(wù)期限自合同生效之日起至委托方與交易對方完成房產(chǎn)交易手續(xù)之日止。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1居間方有權(quán)要求委托方支付約定的服務(wù)費用。3.1.2居間方應(yīng)按照委托方的要求，提供真實的房產(chǎn)信息，并協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交易。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1委托方應(yīng)向居間方支付約定的服務(wù)費用。3.2.2委托方應(yīng)向居間方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和交易需求。3.3服務(wù)費用的支付3.3.1委托方應(yīng)在合同生效后的一定時間內(nèi)，向居間方支付服務(wù)費用。3.3.2居間方應(yīng)在提供完約定的服務(wù)后，向委托方出具正規(guī)的發(fā)票。第四章房產(chǎn)信息與資料4.1房產(chǎn)信息的真實性4.1.1居間方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。4.2房產(chǎn)資料的提供4.2.1居間方應(yīng)向委托方提供與交易房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計圖紙等。4.3信息的更新與維護4.3.1居間方應(yīng)隨時關(guān)注房產(chǎn)市場的動態(tài)，并及時更新提供的房產(chǎn)信息。第五章房產(chǎn)交易流程5.1交易流程的介紹5.1.1居間方應(yīng)向委托方詳細介紹房產(chǎn)交易的全流程，包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理貸款、辦理過戶等。5.2交易各方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1居間方應(yīng)確保交易各方的權(quán)利和義務(wù)得到公平、合理的安排。5.3交易風(fēng)險的提示與防范5.3.1居間方應(yīng)對房產(chǎn)交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行提示，并協(xié)助委托方采取相應(yīng)的防范措施。第六章居間方的責(zé)任與承諾6.1居間方的責(zé)任6.1.1居間方應(yīng)按照約定，為委托方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)，并盡最大努力完成委托方的交易需求。6.2居間方的承諾6.2.1居間方承諾，在合同有效期內(nèi)，不得將委托方的需求泄露給任何第三方。6.3違約責(zé)任的處理6.3.1如果居間方未能按照約定完成服務(wù)，應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款7.2.1本合同不包含仲裁條款。7.3法律訴訟的管轄7.3.1本合同引起的任何法律訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第八章保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。8.2保密信息的保護期限8.2.1保密信息的保護期限自雙方簽字蓋章之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的泄露責(zé)任8.3.1如果一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章通知與送達9.1通知的方式9.1.1雙方可以通過書面、口頭、電子郵件等方式進行通知。9.2送達的地點與時間9.2.1通知應(yīng)送達對方的注冊地或者雙方約定的其他地點。9.2.2通知應(yīng)在送達后的第二天視為已收到的日期。9.3無效通知的處理9.3.1如果通知的方式不符合本合同的約定，或者送達的地點不正確，導(dǎo)致對方未能收到通知，該通知視為無效。第十章附則10.1合同的附件10.1.1本合同的附件包括雙方簽署的補充協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、交易對方的信息等。10.2合同的修改與補充10.2.1合同的修改和補充應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除10.3.1合同的解除應(yīng)按照雙方約定或者合同法的規(guī)定進行。第十一章房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)11.1相關(guān)法律法規(guī)的名稱11.1.1本合同涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。11.2法律法規(guī)的適用11.2.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3法律法規(guī)的咨詢與解釋11.3.1如果雙方在履行合同過程中遇到法律法規(guī)的問題，可以相互咨詢或者尋求專業(yè)法律人士的幫助。第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在合同履行過程中，如果有其他約定，應(yīng)記載在合同的附件中。12.2附加條款的說明12.2.1附加條款是對本合同的補充，具有同等法律效力。12.3附件的說明12.3.1附件是對本合同的具體說明，包括但不限于房產(chǎn)的圖片、交易對方的資質(zhì)證明等。第十三章違約責(zé)任13.1違約的定義與認(rèn)定13.1.1違約是指一方未能履行合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任的形式13.2.1違約責(zé)任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任的免除13.3.1如果違約是由于不可抗力導(dǎo)致的，可以免除違約責(zé)任。第十四章最終條款14.1雙方確認(rèn)合同的完整性14.1.1雙方確認(rèn)本合同及附件是完整的，沒有任何遺漏。14.2雙方確認(rèn)合同的有效性14.2.1雙方確認(rèn)本合同是有效的，對雙方具有法律約束力。14.3合同的簽署日期與地點14.3.1本合同于____年__月__日，在____（地點）簽署。甲方（居間方）：________________乙方（委托方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任1.1.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方應(yīng)負責(zé)與第三方中介的溝通與協(xié)調(diào)，確保交易的順利進行。1.1.2甲方應(yīng)負責(zé)對第三方中介提供的房產(chǎn)信息進行核實，并確保信息的準(zhǔn)確性和真實性。1.2甲方應(yīng)提供的額外服務(wù)1.2.1甲方應(yīng)為主導(dǎo)方提供與第三方中介的合同及相關(guān)文件，以便乙方了解交易的具體情況。1.2.2甲方應(yīng)為主導(dǎo)方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，以確保乙方能夠順利履行合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任2.1.1當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，乙方應(yīng)負責(zé)提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保信息的真實性和完整性。2.1.2乙方應(yīng)負責(zé)與第三方中介的溝通與協(xié)調(diào)，確保交易的順利進行。2.2乙方應(yīng)提供的額外服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)為主導(dǎo)方提供與第三方中介的合同及相關(guān)文件，以便甲方了解交易的具體情況。2.2.2乙方應(yīng)為主導(dǎo)方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，以確保甲方能夠順利履行合同。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的責(zé)任與義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)為主導(dǎo)方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保信息的及時更新。3.1.2第三方中介應(yīng)為主導(dǎo)方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方解決交易過程中的問題。3.2第三方中介的服務(wù)費用3.2.1第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。3.2.2第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在交易完成后支付，具體支付時間由甲方和乙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃設(shè)計圖紙4.房產(chǎn)交易雙方的身份證明5.房產(chǎn)交易雙方的資質(zhì)證明6.第三方中介的合同及相關(guān)文件7.房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)復(fù)印件8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照約定提供真實的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：如果甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，被視為違約行為。2.違約行為：甲方未能按照約定完成居間服務(wù)。認(rèn)定：如果甲方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，被視為違約行為。3.違約行為：乙方未能按照約定支付服務(wù)費用。認(rèn)定：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，被視為違約行為。4.違約行為：第三方中介未能提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：如果第三方中介提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，被視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括尋找交易對象、推廣房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的金錢賠償。4.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動。5.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過程中，獨立于買賣雙方的中介機構(gòu)，負責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息的真實性難以確認(rèn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡最大努力核實房產(chǎn)信息，并有權(quán)要求第三方中介提供相