2024年XX景區(qū)黃金地段租賃協(xié)議版

2024年景區(qū)黃金地段租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間表4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的通知要求7.合同的終止7.1終止的條件7.2終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)10.合同的生效10.1合同的簽署日期10.2合同的生效條件11.附加條款11.1附加條款的描述12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)14.其他條款14.1其他條款的描述第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于2024年景區(qū)黃金地段的A版租賃物，具體包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該租賃物的目的為合法經(jīng)營，包括但不限于開設(shè)店鋪、舉辦活動(dòng)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），不包括稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：景區(qū)管理有限責(zé)任公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行3.3租金支付時(shí)間表承租人應(yīng)在每月X日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的大修、更換。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持承租人應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)賠償事件，承租人和出租人應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓的通知要求承租人擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知出租人，并在通知中說明轉(zhuǎn)讓給第三方的身份信息及聯(lián)系方式。8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決的地點(diǎn)為該人民法院。10.合同的生效10.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件本合同的生效條件為雙方簽字或蓋章，并且出租人已收到承租人支付的租金。11.附加條款11.1附加條款的描述如雙方在本合同之外有其他補(bǔ)充協(xié)議或約定，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.通知12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2通知的期限雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，確保合同的順利履行。13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)按照本合同的約定提供租賃物，并保證租賃物的安全、合法使用。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。14.其他條款14.1其他條款的描述本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列出租金支付的月份、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)范詳細(xì)列出承租人應(yīng)遵守的租賃物維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)范。附件四：保險(xiǎn)購買憑證提供保險(xiǎn)購買的憑證，證明承租人已購買并維持租賃物的保險(xiǎn)。附件五：轉(zhuǎn)讓通知書模板提供轉(zhuǎn)讓通知書的模板，供承租人在擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按時(shí)支付租金2.未按照約定使用租賃物3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利4.未履行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)5.未購買或維持租賃物保險(xiǎn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照租金的10%計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)違約行為1，承租人應(yīng)支付違約金，并可能需要賠償因遲延支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失所需賠償?shù)慕痤~。租賃物是指合同中約定