房產中介服務協(xié)議樣本版

房產中介服務標準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房產定義第二條服務內容2.1乙方責任2.2乙方義務2.3乙方服務范圍第三條服務費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用包含內容第四條服務期限4.1協(xié)議有效期限4.2延長協(xié)議方式4.3提前終止協(xié)議第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3泄密責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1不可抗力10.2合同的變更與解除10.3合同的繼承與轉讓第十一條附則11.1附件11.2合同的簽訂日期11.3合同的生效日期第十二條甲方（委托方）簽字第十三條乙方（中介方）簽字第十四條見證方簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）：指房屋的出售方或出租方，具有房屋產權或使用權，并愿意通過乙方進行房產交易的個人或機構。1.2乙方（中介方）：指接受甲方委托，為其提供房產交易中介服務的合法注冊的房地產經紀機構。1.3房產定義：指甲方向乙方提供的，擬出售或出租的房地產物業(yè)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。第二條服務內容2.1乙方責任：2.1.1乙方應根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)的房產交易咨詢服務，包括但不限于市場行情分析、定價建議、交易流程指導等。2.1.2乙方應負責甲方的房產信息在線上線下進行推廣，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房活動等。2.1.3乙方應協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進行溝通，安排雙方進行洽談，并協(xié)助甲方處理交易過程中的相關事宜。2.1.4乙方應對甲方的個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給第三方。2.2乙方義務：2.2.1乙方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用甲方委托進行任何非法活動。2.2.2乙方應在約定的服務期限內，全力完成甲方的委托事項，不得無故拖延或中斷服務。2.2.3乙方應對甲方的房產進行實地查看，并確保房源信息的真實性和準確性。2.3乙方服務范圍：2.3.1乙方服務范圍包括但不限于房源信息推廣、看房安排、洽談協(xié)助、交易咨詢等。2.3.2乙方服務范圍僅限于在中國境內進行，不包括海外市場。第三條服務費用3.1費用標準：雙方應在合同中約定明確的服務費用標準，包括但不限于中介費、推廣費等。3.2費用支付方式：甲方應按照雙方約定的支付方式，向乙方支付服務費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬、支票等。3.3費用包含內容：乙方收取的服務費用應包含在本合同約定的服務范圍內，包括但不限于房源推廣、看房安排、洽談協(xié)助等。第四條服務期限4.1協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。4.2延長協(xié)議方式：如雙方同意延長協(xié)議，應書面簽訂延長協(xié)議，并明確延長后的服務期限。4.3提前終止協(xié)議：雙方同意提前終止協(xié)議的，應書面通知對方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供房產交易中介服務。5.1.2甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息和個人信息。5.1.3甲方應在約定時間內支付乙方服務費用。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方有權根據(jù)甲方委托，進行房產交易中介服務。5.2.2乙方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務，并保護甲方的隱私。5.2.3乙方應在約定服務期限內完成甲方委托的事宜。第六條保密條款6.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。6.2保密期限：自雙方簽字之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3泄密責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定提供真實、準確的房產信息和個人信息，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。8.1.2甲方未按約定時間支付乙方服務費用的，每逾期一日，應支付應付費用千分之二的違約金。8.1.3甲方未經乙方同意，自行與第三方進行交易的，應承擔因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定提供房產交易中介服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的百分之二十。8.2.2乙方泄露甲方個人信息的，應承擔相應法律責任。8.2.3乙方未按約定時間完成甲方委托的事宜的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的百分之二十。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔責任。10.2合同的變更與解除：雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并明確變更或解除后的權利義務。10.3合同的繼承與轉讓：本協(xié)議不得轉讓，但甲方可以將其在本協(xié)議項下的權利義務轉讓給其繼承人。第十一條附則11.1附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產證復印件、身份證復印件等。11.2合同的簽訂日期：本協(xié)議于____年____月____日簽訂。11.3合同的生效日期：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十二條甲方（委托方）簽字第十三條乙方（中介方）簽字第十四條見證方簽字（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產交易合同復印件附件六：支付憑證復印件附件七：看房確認單復印件附件八：中介服務費收據(jù)復印件附件的詳細要求和附件的說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.身份證復印件：應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.戶口本復印件：應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。4.婚姻狀況證明復印件：應清晰、完整，復印件上需有出具證明單位的蓋章。5.房產交易合同復印件：應清晰、完整，復印件上需有甲乙雙方簽字或蓋章。6.支付憑證復印件：應清晰、完整，復印件上需有付款方和收款方的簽字或蓋章。7.看房確認單復印件：應清晰、完整，復印件上需有甲乙雙方簽字或蓋章。8.中介服務費收據(jù)復印件：應清晰、完整，復印件上需有收款方和付款方的簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、準確的房產信息和個人信息。2.甲方未按約定時間支付乙方服務費用。3.甲方未經乙方同意，自行與第三方進行交易。4.乙方未按約定提供房產交易中介服務。5.乙方泄露甲方個人信息。6.乙方未按約定時間完成甲方委托的事宜。違約責任認定標準：1.甲方未按約定提供真實、準確的房產信息和個人信息，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.甲方未按約定時間支付乙方服務費用的，每逾期一日，應支付應付費用千分之二的違約金。3.甲方未經乙方同意，自行與第三方進行交易的，應承擔因此給乙方造成的損失。4.乙方未按約定提供房產交易中介服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的百分之二十。5.乙方泄露甲方個人信息的，應承擔相應法律責任。6.乙方未按約定時間完成甲方委托的事宜的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的百分之二十。示例說明：1.若甲方提供虛假房產信息，導致乙方無法正常開展中介服務，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方延遲支付服務費用，甲方需支付逾期違約金，具體金額按應付費用千分之二的計算。3.若甲方未經乙方同意，與第三方達成交易，導致乙方無法獲得中介費用，甲方應承擔乙方因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。3.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，違約方應承擔的賠償責任。4.中介服務費：指乙方為甲方提供房產交易中介服務所收取的費用。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點，用于確定合同糾紛的管轄法院。6.繼承人：指甲方在其權利義務范圍內的合法繼承人。7.轉讓：指甲方將其在本協(xié)議項下的權利義務轉讓給繼承人的行為。1.不可抗力條款應用于解決因不可抗力導致的合同履行困難或無法履行的情況。2.違約金條款應用于規(guī)定甲方延遲支付服務費用時的違約金計算方式