2024年度廠房租賃協(xié)議版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置和面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的保養(yǎng)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的變更和解除6.1變更租賃物的權(quán)利6.2解除租賃合同的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓合同的通知義務(wù)第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)路的FactoryBuildingA，建筑面積為平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為，包括個(gè)出入口，個(gè)樓層。1.2租賃物的位置和面積：FactoryBuildingA位于市區(qū)路，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.3租賃物的使用范圍：租賃物主要用于用途，租賃雙方同意，在遵守法律法規(guī)及本合同的前提下，租賃方可以合理使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，租賃方開(kāi)始使用租賃物。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃物交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租賃方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行；戶(hù)名：；賬號(hào)：。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)：租賃方應(yīng)按期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和美觀。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因租賃物正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將租賃物納入保險(xiǎn)范圍，并向租賃方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條租賃物的變更和解除6.1變更租賃物的權(quán)利：在租賃期內(nèi)，如出租方需要變更租賃物，應(yīng)提前X個(gè)月通知租賃方，并協(xié)商解決。6.2解除租賃合同的條件：在租賃期內(nèi)，如租賃方需要解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方同意，如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：本合同簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均提交市區(qū)人民法院管轄。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓合同的通知義務(wù)：如租賃方需將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。第十條合同的變更10.1合同變更的條件：任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序：合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的條款內(nèi)容、變更的起始日期，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額的10%。11.2合同解除的程序：合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定，將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：本合同租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。12.2合同終止的程序：合同終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定，將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路FactoryBuildingA內(nèi)簽署。14.3合同簽署的主體：出租方（甲方）：；租賃方（乙方）：。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)及時(shí)更新。附件二：租賃物使用規(guī)范附件內(nèi)容：規(guī)定租賃物的使用范圍、禁止行為等。附件要求：租賃方應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)范，確保租賃物的合理使用。附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃附件內(nèi)容：列出租賃物的定期維修保養(yǎng)計(jì)劃及要求。附件要求：租賃方應(yīng)根據(jù)計(jì)劃進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。附件四：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、方式等信息。附件要求：租賃方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定支付租金。附件五：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容：列出違約金的計(jì)算公式及依據(jù)。附件要求：違約行為發(fā)生時(shí)，按照此公式計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物違反法律法規(guī)或租賃物使用規(guī)范、未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)等。責(zé)任認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照附件五的違約金計(jì)算公式支付違約金。違約行為：出租方未按照合同約定提供租賃物、未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)、未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致租賃物損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中約定的FactoryBuildingA及相關(guān)設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。3.租金：指租賃方應(yīng)支