北碚區(qū)集資房產(chǎn)交易2024協(xié)議版

北碚區(qū)集資房產(chǎn)交易2024協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4支付時(shí)間及方式4.交易時(shí)間及流程4.1簽署合同時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3物業(yè)交割時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收方式及時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.附加條款12.1其他約定事項(xiàng)13.合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件14.合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北碚區(qū)集資房產(chǎn)交易2024協(xié)議版A版，具體地址為【填寫房產(chǎn)地址】。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于【填寫現(xiàn)狀，如：空置、出租等】狀態(tài)。第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：【填寫買方姓名】。2.1.2身份證號(hào)：【填寫買方身份證號(hào)碼】。2.1.3聯(lián)系方式：【填寫買方聯(lián)系電話】。2.2賣方信息2.2.1姓名：【填寫賣方姓名】。2.2.2身份證號(hào)：【填寫賣方身份證號(hào)碼】。2.2.3聯(lián)系方式：【填寫賣方聯(lián)系電話】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為【填寫交易價(jià)格】元。3.2支付方式3.2.1首付款：買方應(yīng)于【填寫首付款支付日期】前支付首付款【填寫首付款金額】元。3.2.2貸款金額：【填寫貸款金額】元。3.2.3貸款方式：【填寫貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等】。3.2.4支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房款【填寫剩余房款金額】元，具體支付時(shí)間及方式如下：3.2.4.1【填寫第一筆支付金額、時(shí)間和方式】3.2.4.2【填寫第二筆支付金額、時(shí)間和方式】3.2.4.3【填寫第三筆支付金額、時(shí)間和方式】第四條交易時(shí)間及流程4.1簽署合同時(shí)間：【填寫合同簽署日期】。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：【填寫產(chǎn)權(quán)過戶日期】。4.3物業(yè)交割時(shí)間：【填寫物業(yè)交割日期】。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件：賣方應(yīng)在【填寫交付日期】前將房產(chǎn)交付給買方，交付條件如下：5.1.1【填寫第一條交付條件】5.1.2【填寫第二條交付條件】5.1.3【填寫第三條交付條件】5.2驗(yàn)收方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照約定的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)間為【填寫驗(yàn)收日期】。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的交易過程中涉及的稅費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)：【填寫物業(yè)管理費(fèi)金額】。6.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：【填寫相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式】。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：7.1.1【填寫第一條違約責(zé)任】7.1.2【填寫第二條違約責(zé)任】7.1.3【填寫第三條違約責(zé)任】7.2賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：7.2.1【填寫第一條違約責(zé)任】7.2.2【填寫第二條違約責(zé)任】7.2.3【填寫第三條違約責(zé)任】第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，直至【填寫保密期限】。10.3違約責(zé)任：如果任何一方違反本條的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【填寫通知期限】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長(zhǎng)合同履行期限。第十二條附加條款12.1其他約定事項(xiàng)：雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，作為本合同的附加條款。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意按照本合同第八條的約定解決合同爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方在第八條中約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。如通過訴訟解決，則房產(chǎn)所在地的法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同第一條1.3項(xiàng)所述房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告說明：為本合同第一條1.2項(xiàng)所述房產(chǎn)的面積測(cè)量報(bào)告，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的面積。附件三：買方身份證復(fù)印件說明：為本合同第二條2.1.2項(xiàng)所述買方身份證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明買方的身份。附件四：賣方身份證復(fù)印件說明：為本合同第二條2.2.2項(xiàng)所述賣方身份證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明賣方的身份。附件五：付款憑證說明：為本合同第三條3.2項(xiàng)所述的買方支付首付款和貸款金額的憑證，作為合同附件，以證明付款的履行。附件六：房產(chǎn)交接確認(rèn)書說明：為本合同第五條5.2項(xiàng)所述的房產(chǎn)驗(yàn)收方式的證明，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的交接和驗(yàn)收。附件七：稅費(fèi)支付憑證說明：為本合同第六條6.1項(xiàng)所述的交易過程中涉及的稅費(fèi)的支付憑證，作為合同附件，以證明稅費(fèi)的支付。附件八：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證說明：為本合同第六條6.2項(xiàng)所述的物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證，作為合同附件，以證明物業(yè)管理費(fèi)的支付。附件九：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付憑證說明：為本合同第六條6.3項(xiàng)所述的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的支付憑證，作為合同附件，以證明相關(guān)費(fèi)用的支付。附件十：合同變更協(xié)議說明：為本合同第九條9.1項(xiàng)所述的合同變更的書面協(xié)議，作為合同附件，以證明合同的變更。附件十一：合同解除協(xié)議說明：為本合同第九條9.2項(xiàng)所述的合同解除的書面協(xié)議，作為合同附件，以證明合同的解除。附件十二：保密協(xié)議說明：為本合同第十條10.1項(xiàng)所述的保密內(nèi)容的書面協(xié)議，作為合同附件，以證明保密的履行。附件十三：不可抗力事件證明說明：為本合同第十一條11.2項(xiàng)所述的不可抗力事件的發(fā)生證明，作為合同附件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。附件十四：仲裁協(xié)議說明：為本合同第十三條13.2項(xiàng)所述的仲裁協(xié)議，作為合同附件，以證明爭(zhēng)議的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：買方未按約定時(shí)間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照第三條3.2.4的約定支付首付款，如果買方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見附件十二保密協(xié)議。違約行為二：買方未按約定時(shí)間支付剩余房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照第三條3.2.4的約定支付剩余房款，如果買方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見附件十二保密協(xié)議。違約行為三：買方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如買方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件十二保密協(xié)議。違約行為四：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照第五條5.1項(xiàng)的約定交付房產(chǎn)，如果賣方未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見附件十二保密協(xié)議。違約行為五：賣方未按約定條件交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照第五條5.1項(xiàng)的約定條件交付房產(chǎn)，如果賣方未按約定條件交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件十二保密協(xié)議