住宅精裝修施工協(xié)議模板版

住宅精裝修施工協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算3.施工期限3.1施工開(kāi)始日期3.2施工結(jié)束日期3.3施工延期4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)4.2工藝標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.施工材料5.1材料供應(yīng)5.2材料驗(yàn)收5.3材料保管6.施工工藝及流程6.1施工方案6.2施工流程6.3施工安全7.工程款項(xiàng)7.1付款方式7.2進(jìn)度付款7.3尾款支付8.變更及調(diào)整8.1工程變更8.2費(fèi)用調(diào)整8.3工期調(diào)整9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除和終止的后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除14.其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3附則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概述2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建改造、水電布線、墻面刷漆、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)裝修等，具體工程內(nèi)容以附件一《工程明細(xì)》為準(zhǔn)。2.4工程預(yù)算：根據(jù)工程內(nèi)容和實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定工程總預(yù)算，具體金額以附件二《工程預(yù)算》為準(zhǔn)。第三條施工期限3.3施工延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方?yīng)向甲方支付違約金【金額】元；如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用合格建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，具體要求以附件三《材料標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。4.2工藝標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，具體要求以附件四《工藝標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程完成后，雙方按照附件五《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第五條施工材料5.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，確保材料質(zhì)量。5.2材料驗(yàn)收：甲方或丙方對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的材料乙方應(yīng)更換。5.3材料保管：乙方應(yīng)妥善保管施工材料，防止材料損失、損壞。第六條施工工藝及流程6.1施工方案：乙方根據(jù)工程特點(diǎn)和甲方要求制定施工方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。6.2施工流程：乙方按照施工方案和附件六《施工流程》進(jìn)行施工。6.3施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。第八條工程款項(xiàng)8.1付款方式：雙方協(xié)商確定，可以采用進(jìn)度付款、固定總價(jià)等方式。8.2進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況，雙方協(xié)商確定付款節(jié)點(diǎn)和付款比例。8.3尾款支付：工程驗(yàn)收合格后，甲方按照約定支付尾款，尾款金額為工程總預(yù)算的【比例】。第九條變更及調(diào)整9.1工程變更：如因設(shè)計(jì)原因或甲方要求，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程預(yù)算和工期。9.2費(fèi)用調(diào)整：工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用。9.3工期調(diào)整：工程變更導(dǎo)致的工期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的工期。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未按約定支付款項(xiàng)、提供場(chǎng)地等，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2乙方違約：如乙方未按約定完成工程、擅自更換材料等，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償。10.3丙方違約：如丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止問(wèn)題等，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除和終止12.1解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2終止條件：工程完成后，本合同自然終止。12.3解除和終止的后果：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理工程交付手續(xù)，并支付乙方已完成的工程價(jià)款。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【期限】?jī)?nèi)。13.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3附則：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程明細(xì)》詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目和內(nèi)容，包括工程量、材料要求、工藝要求等。附件二：《工程預(yù)算》詳細(xì)列出工程的總預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件三：《材料標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出材料的標(biāo)準(zhǔn)要求，包括材料的質(zhì)量、性能、品牌等。附件四：《工藝標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)要求，包括施工流程、施工方法、施工質(zhì)量等。附件五：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括驗(yàn)收的項(xiàng)目、驗(yàn)收的方法、驗(yàn)收的質(zhì)量要求等。附件六：《施工流程》詳細(xì)列出施工的流程和步驟，包括施工的順序、施工的時(shí)間、施工的質(zhì)量要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【比例】%。未按約定提供場(chǎng)地：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供場(chǎng)地導(dǎo)致的工程延誤的違約金，違約金為工程總預(yù)算的【比例】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：擅自更換材料：乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料的違約金，違約金為更換材料部分的材料款。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定進(jìn)行監(jiān)理：丙方應(yīng)承擔(dān)因未進(jìn)行監(jiān)理導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題的違約金，違約金為工程總預(yù)算的【比例】%。未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止問(wèn)題：丙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題的違約金，違約金為修復(fù)問(wèn)題所需的費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的5%乘以遲延支付的天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同雙方依法終止