2024年房產(chǎn)二次銷售協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)二次銷售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3二次銷售1.4交易價(jià)格1.5定金1.6首付款1.7貸款1.8過戶手續(xù)1.9交付日期1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同的生效與終止1.13附加條款1.14附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（出售方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方地址】乙方（購買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方地址】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。該房產(chǎn)為【房產(chǎn)類型】（如：住宅、商業(yè)、辦公等），【房產(chǎn)樓層】/【總樓層】，朝向：【房產(chǎn)朝向】。1.3二次銷售甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方確認(rèn)，本次交易為二次銷售，甲方為房產(chǎn)的原始購買方。1.4交易價(jià)格本合同的交易總價(jià)為【交易總價(jià)】元人民幣（大寫：【交易總價(jià)】元整）。1.5定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方定金【定金金額】元人民幣，作為購買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.6首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后【首付時(shí)間】日內(nèi)，支付甲方首付款【首付款金額】元人民幣。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.7貸款乙方如需通過銀行貸款支付剩余房款，應(yīng)在本合同簽訂后【貸款時(shí)間】日內(nèi)，向甲方提供貸款批準(zhǔn)函或貸款合同。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)取得貸款批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。1.8過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。1.9交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【違約金比例】%。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【違約金比例】%。第八條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在乙方支付完全部房款且完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本合同自行終止。第十條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附錄12.1本合同附錄包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款批準(zhǔn)函或貸款合同等與本合同有關(guān)的文件。第十二條合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)14.1任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信或特快專遞發(fā)送至對(duì)方地址。14.2通知視為在發(fā)送之日送達(dá)。第十四條法律適用15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：貸款批準(zhǔn)函或貸款合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途等。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。4.貸款批準(zhǔn)函或貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款的額度、期限、利率等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)。2.甲方違反本合同的約定，提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。3.乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付房款。4.乙方違反本合同的約定，未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的5%。2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的10%。3.乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日息5‰。4.乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的5%。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總價(jià)的5%。假設(shè)交易總價(jià)為100萬元，則甲方應(yīng)支付5000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.交易總價(jià)：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的總金額，包括定金、首付款和貸款金額。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付給甲方的誠(chéng)意金，金額為【定金金額】元人民幣。4.首付款：指乙方在簽署合同后【首付時(shí)間】日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，金額為【首付款金額】元人民