2024年商品房屋購銷的合同范本

?2024年商品房屋購銷的合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________統一社會信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：___________乙方（買方）：____________身份證號碼：___________地址：_________________聯系電話：______________一、房屋基本情況1.房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。2.房屋現狀：房屋為_______（毛坯/精裝修）狀態(tài)，設施設備齊全，具體以附件一《房屋現狀清單》為準。二、房屋價格及支付方式1.雙方確認，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；①一次性付款：在本合同簽訂之日起_______日內支付完畢；②貸款支付：乙方通過銀行貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應予以協助。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬設施、設備按現狀交付給乙方。2.雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同到房地產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、甲方權利與義務1.甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方保證房屋質量符合國家有關標準，對隱蔽瑕疵承擔修復責任。3.甲方應按本合同約定時間將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。4.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、乙方權利與義務1.乙方應按本合同約定時間向甲方支付購房款項。2.乙方對房屋進行裝修、改造時，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人權益。3.乙方應按甲方交付的房屋現狀合理使用房屋，并承擔房屋使用期間的一切維修費用。六、違約責任1.甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣_______元。2.乙方未按本合同約定時間支付購房款項的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________注意事項：1.確保房屋權屬清晰：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房產證和土地使用權證的真實性，確保房屋無法律糾紛。解決辦法：進行房屋產權調查，要求甲方提供相關權屬證明文件的復印件，并進行公證或現場核實。1.甲方（賣方）：指擁有房屋所有權，并同意出售房屋的自然人或法人。2.乙方（買方）：指愿意購買房屋，并承擔支付房款義務的自然人或法人。3.統一社會信用代碼：是中國企業(yè)的唯一識別碼，用于識別企業(yè)的法人身份。4.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發(fā)。5.土地使用權證：是證明土地使用權的法律文件，表明土地使用者對土地享有使用、收益的權利。6.定金：是合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給另一方的錢款。7.違約金：是指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的錢款。8.過戶手續(xù)：是指將房地產的所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律程序。9.補充協議：是指對原合同未涉及或約定不明確的事項，雙方另外簽訂的具有法律效力的書面文件。1.場合：如果買家是孕婦，可能需要提前入住。補充條款：鑒于乙方特殊情況，甲方同意在房屋交付條件允許的情況下，提前____天將房屋交付給乙方使用。2.場合：賣方需要時間來搬離房屋。補充條款：考慮到甲方搬離房屋的實際需要，雙方同意將房屋最終交付日期延長至______日。3.場合：房屋內有一些特定家具或電器賣方希望保留。補充條款：甲方同意保留房屋內現有的____家具/電器，具體清單詳見附件二。特殊場合附件列表：1.附件一：房屋現狀清單2.附件二：保留物品清單如果賣方有東西不想帶走，這個清單就會列出所有要留下的物品。3.附件三：房屋平面圖這個圖