房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本版

房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息的收集與提供1.2房產(chǎn)買賣雙方的匹配與溝通1.3協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易流程的咨詢與指導(dǎo)1.4協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)1.5提供房產(chǎn)市場行情分析與評估2.居間服務(wù)費用2.1居間服務(wù)費的計算方式2.2居間服務(wù)費的支付時間與方式2.3居間服務(wù)費的退還條件與比例3.居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限的起始與結(jié)束時間3.2居間服務(wù)期限的延長條件與方式4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)4.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件與程序5.2合同終止的條件與程序6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)賣方違約責(zé)任6.2房產(chǎn)買方違約責(zé)任6.3居間服務(wù)方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方信息的保密與保護8.2保密期限與范圍9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件與程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂與備案11.2房產(chǎn)交易過程中的稅費支付11.3房產(chǎn)交付與過戶的時間與方式12.附件12.1房產(chǎn)買賣合同范本12.2房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件12.3其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件13.簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)賣方簽字蓋章13.2房產(chǎn)買方簽字蓋章13.3居間服務(wù)方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同的簽訂與蓋章14.2合同的備案與批準14.3合同約定的其他生效條件第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息的收集與提供居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，積極收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)買賣信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2房產(chǎn)買賣雙方的匹配與溝通居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，積極尋找匹配的房產(chǎn)買賣雙方，并協(xié)助雙方進行溝通與洽談。1.3協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易流程的咨詢與指導(dǎo)居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方了解并掌握房產(chǎn)交易的相關(guān)流程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等，并提供必要的指導(dǎo)與建議。1.4協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.5提供房產(chǎn)市場行情分析與評估居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)市場情況，為雙方提供房產(chǎn)市場行情分析與評估，以幫助雙方做出更合理的決策。第二條居間服務(wù)費用2.1居間服務(wù)費的計算方式居間服務(wù)費根據(jù)雙方實際成交的房產(chǎn)價值計算，具體計算方式為：房產(chǎn)價值×居間服務(wù)費率。居間服務(wù)費率由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。2.2居間服務(wù)費的支付時間與方式居間服務(wù)費在雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》后的五個工作日內(nèi)支付。支付方式為轉(zhuǎn)賬至居間服務(wù)方指定的銀行賬戶。2.3居間服務(wù)費的退還條件與比例在居間服務(wù)過程中，如因居間服務(wù)方的原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，居間服務(wù)方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還已收取的居間服務(wù)費的50%。第三條居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限的起始與結(jié)束時間居間服務(wù)期限自雙方簽訂《房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議》之日起至房產(chǎn)交易成功之日止。3.2居間服務(wù)期限的延長條件與方式如雙方同意延長居間服務(wù)期限，應(yīng)書面簽訂《居間服務(wù)期限延長協(xié)議》，并明確延長的期限。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并配合買方及居間服務(wù)方完成交易相關(guān)手續(xù)。4.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費，并按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件與程序如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除需書面通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜。5.2合同終止的條件與程序合同在房產(chǎn)交易成功后終止。雙方應(yīng)在交易成功后的五個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2房產(chǎn)買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方信息的保密與保護雙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的對方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限與范圍保密期限自雙方簽訂《房產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議》之日起算，至合同終止或解除之日止。保密范圍包括雙方在房產(chǎn)交易過程中提供的所有信息。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂《合同變更協(xié)議》，并明確變更的內(nèi)容和范圍。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十條適用法律與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院如發(fā)生合同爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂與備案雙方應(yīng)在居間服務(wù)方的協(xié)助下簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，并按照法律規(guī)定進行備案。11.2房產(chǎn)交易過程中的稅費支付雙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費。11.3房產(chǎn)交付與過戶的時間與方式房產(chǎn)交付與過戶的時間、方式應(yīng)在《房產(chǎn)買賣合同》中約定，并在居間服務(wù)方的協(xié)助下履行。第十二條附件12.1房產(chǎn)買賣合同范本本合同附件包含《房產(chǎn)買賣合同》范本，雙方應(yīng)在居間服務(wù)方的協(xié)助下簽訂。12.2房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件雙方應(yīng)向居間服務(wù)方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。12.3其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件雙方應(yīng)向居間服務(wù)方提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。第十三條簽字蓋章頁13.1房產(chǎn)賣方簽字蓋章房產(chǎn)賣方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認。13.2房產(chǎn)買方簽字蓋章房產(chǎn)買方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認。13.3居間服務(wù)方簽字蓋章居間服務(wù)方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認。第十四條合同生效條件14.1合同的簽訂與蓋章本合同在雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的備案與批準本合同在依法備案并批準后生效。14.3合同約定的其他生效條件本合同在滿足其他約定的生效條件后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》范本詳細要求：本附件包含《房產(chǎn)買賣合同》的的標準格式和條款，雙方應(yīng)在居間服務(wù)方的協(xié)助下根據(jù)實際情況填寫并簽訂。附件二：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件詳細要求：雙方應(yīng)向居間服務(wù)方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件三：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件詳細要求：雙方應(yīng)向居間服務(wù)方提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于戶口遷移證明、婚姻狀況證明等，以便于辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約責(zé)任認定標準：1.房產(chǎn)賣方違約責(zé)任：如賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方在合同約定的交付房產(chǎn)日期之前將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)買方違約責(zé)任：如買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買方在合同約定的付款日期之前未支付購房款，導(dǎo)致賣方無法收到款項，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.居間服務(wù)方違約責(zé)任：如居間服務(wù)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果居間服務(wù)方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。應(yīng)用：在合同中，房產(chǎn)指雙方進行買賣的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方在房產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供信息收集、匹配、溝通、咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)的行為。應(yīng)用：居間服務(wù)方在本合同中為雙方提供房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)信息收集、匹配、溝通、咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)。3.居間服務(wù)費：指居間服務(wù)方因提供居間服務(wù)而收取的費用。應(yīng)用：居間服務(wù)費在本合同中是指居間服務(wù)方因提供房產(chǎn)