2024年共同出資購房協(xié)議常用版（四篇）

第4頁共4頁2024年共同出資購房協(xié)議常用版甲方：_____身份證號：_____電話：_____乙方：_____身份證號：_____電話：_____鑒于甲乙雙方已共同出資購買房產(chǎn)的事實，為明確該房產(chǎn)的權利歸屬及雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：1、房產(chǎn)基本信息（以下稱為：_____房產(chǎn)）1.1、房產(chǎn)銷售許可證編號：_____1.2、房產(chǎn)位置：_____1.3、房產(chǎn)建筑面積：_____平方米，套內(nèi)面積：_____平方米1.4、與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》編號：_____1.5、房產(chǎn)權屬證書編號：_____2、房產(chǎn)的價款、支付方式及責任分擔2.1、甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)總價為_____元，建筑面積單價為_____元/平方米，套內(nèi)面積單價為_____元/平方米。2.2、雙方采用貸款方式支付房款，首付款為購房總價的_____%（即_____元），剩余款項通過銀行或住房公積金貸款支付。2.3、雙方同意，購房款中各自出資的比例為甲方_____%，乙方_____%;在簽訂1.5條所述《商品房買賣合同》時，雙方按出資比例支付首付款;對于貸款部分，雙方按出資比例共同償還銀行貸款的本金和利息。3、房產(chǎn)的貸款、登記及權屬規(guī)定3.1、雙方約定，以乙方名義辦理購房款的貸款手續(xù);雙方同意以房產(chǎn)為貸款部分提供抵押擔保。3.2、房產(chǎn)將登記在乙方名下，但實際產(chǎn)權歸屬為甲乙雙方按各自的出資比例按份共有。4、費用分擔4.1、購買房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于首付款、銀行貸款、稅費、產(chǎn)權登記費）由雙方按出資比例承擔。4.2、因使用或管理房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、維修費等由雙方按出資比例承擔。4.3、如房產(chǎn)導致第三方人身傷害、財產(chǎn)損失，屬于產(chǎn)權人責任的，由雙方按出資比例承擔。5、房產(chǎn)權利的行使5.1、雙方作為房產(chǎn)的按份共有人，各自依據(jù)出資比例享有所有權。行使占有、使用、收益、處分權利時，需經(jīng)雙方書面同意。5.2、未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨出租、出售房產(chǎn)，或以房產(chǎn)設定抵押、質押等。5.3、如因一方原因導致房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等，該方應立即通知另一方，并協(xié)助采取相應措施，以維護房產(chǎn)的真實權屬。同時，因該情況給另一方造成的損失，應由責任方賠償。6、其他條款6.1、如乙方申請的購房貸款未獲批準，是否繼續(xù)購房由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成，任一方有權解除本協(xié)議;因協(xié)議產(chǎn)生的所有費用由雙方按出資比例分擔。6.2、違約責任：違約方應向守約方支付違約金_____元，并承擔因違約導致的訴訟中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于：訴訟費、保全費、擔保費、評估費、律師費等）。6.3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或捺印時生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議常用版（二）甲方：_____，身份證編號：______________________________乙方：_____，身份證編號：______________________________________________________________________________________________________________________丙方：_____，身份證編號：_____鑒于甲、乙、丙三方共同商定合伙經(jīng)營賓館，已共同出資購買由_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于_____的房產(chǎn)，現(xiàn)就該房產(chǎn)（以下簡稱“協(xié)議房產(chǎn)”）的產(chǎn)權及使用事宜，達成如下共識：一、協(xié)議房產(chǎn)總價款為_____元。三方已于_____年____月份各自出資_____元（大寫：_____元整），合計_____元（大寫：_____元整）作為首付款支付。剩余款項_____元（大寫：_____萬元整）將通過銀行按揭方式支付，并按1/3的比例共同承擔貸款本金及利息。二、三方同意將協(xié)議房產(chǎn)登記于甲方名下。然而，產(chǎn)權登記并不影響實際權益分配，協(xié)議房產(chǎn)的實際所有權由三方按1/3的比例共同持有。三、未經(jīng)甲、乙、丙三方書面一致同意，任何一方不得擅自處置該房產(chǎn)。四、鑒于協(xié)議房產(chǎn)用于合伙經(jīng)營，故各方應按1/3的比例分擔全部裝修費用。五、各方保證并承諾：_______________________________。六、任何一方因個人債務需以協(xié)議房產(chǎn)抵償，須按第五條的規(guī)定執(zhí)行。若個人債務影響賓館運營，違約方須向其他各方（賓館）承擔賠償責任。七、如因個人原因導致協(xié)議房產(chǎn)被司法查封或遭他人妨礙使用，違約方應對其他方的損失承擔賠償責任。八、任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均被視為違約，須支付其他各方違約金_____萬元，并賠償由此造成的損失。若違約導致協(xié)議終止或解除，違約方應賠償其他方的經(jīng)濟損失_____萬元，且放棄減少賠償金額的權利。若此金額不足以彌補守約方損失，守約方有權要求違約方承擔全部損失的賠償責任。九、對于本協(xié)議未涵蓋的事項，各方將通過補充協(xié)議進行約定。十、本協(xié)議自各方簽署后生效，一式叁份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字捺?。篲____乙方（簽字捺印）：_____丙方（簽字捺?。篲____簽署日期：_____2024年共同出資購房協(xié)議常用版（三）甲方：_____，身份證編號_____，居住地_____乙方：_____，身份證編號_____，居住地_____雙方經(jīng)充分討論與協(xié)商，就共同投資購置房產(chǎn)的相關事宜達成共識，為明確權責，特訂立以下協(xié)議，共同遵守。二、房屋總價款及出資詳情：雙方需共同承擔的總房款為_____。如涉及按揭，應明確各自承擔的貸款數(shù)額及出資期限、方式。三、產(chǎn)權登記與管理：房產(chǎn)產(chǎn)權為甲乙雙方共同所有，產(chǎn)權證明及土地使用權證將列雙方為共有人。產(chǎn)權證相關稅費按出資比例分攤，由_____方負責保管產(chǎn)權證。四、房產(chǎn)使用規(guī)定：1.若甲、乙雙方自用或一方單獨使用，需遵循_____2.若對外租賃，租金分配應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，具體條款為_____五、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將共有房產(chǎn)轉讓、抵押、或作為實物投資。六、如一方欲轉讓其房產(chǎn)份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。七、房產(chǎn)市場增值收益視為雙方共同利益，共同享有。八、因不可抗力或政策因素導致的房產(chǎn)損失，由雙方按出資比例分擔風險及補償。九、任何一方不得因個人債務問題影響房產(chǎn)共有權及使用權，否則須賠償對方損失。十、未在本協(xié)議中涵蓋的事項，雙方將通過補充協(xié)議另行約定。十一、協(xié)議糾紛解決方式：如出現(xiàn)爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，由房產(chǎn)所在地法院進行管轄。本協(xié)議共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____ 2024年共同出資購房協(xié)議常用版（四）根據(jù)共擔風險的原則，三方就共同投資購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議，以供遵守：第一條甲、乙、丙三方于______共同出資購置位于______層的法院拍賣樓房，共計三層，建筑面積為____平方米，總價款為____元。第二條甲乙丙三方在該合伙房屋中的產(chǎn)權份額如下：拍賣確認及成交房產(chǎn)過戶前，三方首次出資額占總投入金額的比例即為各自產(chǎn)權份額，甲方占比____%，乙方占比____%，丙方占比____%。三方按產(chǎn)權份額比例承擔房屋總價款，總價款包括房產(chǎn)拍賣成交款、拍賣傭金、房產(chǎn)交易稅金及房產(chǎn)過戶手續(xù)費。若首次出資不足投資總額，由甲方先行墊付，待完成房產(chǎn)過戶并辦理抵押貸款，貸款所得除用于支付前期資金缺口外，剩余部分甲、乙兩方可暫時使用，但需自行承擔利息及相關費用，并確保按期償還貸款本金。若三方?jīng)Q定在原租期結束后擴大經(jīng)營，甲方需及時將貸款資金轉入共同的房產(chǎn)投資項目，若資金不足，三方需按比例追加投資。第三條簽署本協(xié)議即表明甲、乙、丙三方已充分了解并接受拍賣房產(chǎn)的所有條件及可能存在的瑕疵風險。經(jīng)協(xié)商，由甲方全權處理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款手續(xù)，將合伙房屋登記在甲方名下。然而，甲方僅為產(chǎn)權登記人，并非全部權利歸屬，房屋所有權由三方按投資比例共享，各自享有_____%和_____%的產(chǎn)權。第四條原租戶退租后，三方可委托甲方管理房產(chǎn)或重新對外租賃，經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益和費用按投資比例分攤。甲、乙、丙三方在房屋管理、出租等事務上享有同等權利。如對外出租，租賃合同必須由三方共同簽署。租金由甲方收取，扣除貸款本息及其他費用后，剩余部分作為房產(chǎn)收益按產(chǎn)權份額分配，不足部分由三方按產(chǎn)權份額補足。如采取其他經(jīng)營方式，另行協(xié)商決定。第五條三方共同行使房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權利。涉及合伙房屋轉讓、經(jīng)營、抵押、擔保等重大事項，需三方共同書面授權。一方單獨行事無效，如造成損失，應全額賠償并支付損失額20%的違約金。如影響房屋經(jīng)營，雙方可選擇解除協(xié)議，分割產(chǎn)權或一方按市值受讓另一方產(chǎn)權。第六條若決定出售合伙房屋，應依法辦理，盈利或虧損按產(chǎn)權份額分攤。一方轉讓產(chǎn)權份額，其他方在同等條