商業(yè)地產(chǎn)鋪面買賣協(xié)議樣本版

商業(yè)地產(chǎn)鋪面買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條產(chǎn)權(quán)糾紛及解決方式5.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.2第三方鑒定5.3法律途徑解決第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的簽署、生效和份數(shù)9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3合同份數(shù)第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的翻譯與解釋11.1翻譯版本11.2解釋權(quán)歸屬第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條鋪面基本情況2.1鋪面位置甲方同意將位于（省/市/區(qū)）的鋪面出售給乙方，鋪面具體地址為：2.2鋪面面積該鋪面建筑面積為（平方米），詳見附件一。2.3鋪面現(xiàn)狀該鋪面目前處于（使用狀態(tài)/空置/其他），現(xiàn)狀詳見附件二。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該鋪面的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（元）。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理鋪面過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）乙方應(yīng)向甲方提供辦理過戶所需的全部證件和材料。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方同意，鋪面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。4.3過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：第五條產(chǎn)權(quán)糾紛及解決方式5.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方鑒定如在產(chǎn)權(quán)糾紛中需要進(jìn)行價(jià)值鑒定，雙方同意委托具有資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.3法律途徑解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同解除合同生效后，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為甲方所在地的人民法院。第九條合同的簽署、生效和份數(shù)9.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日由雙方簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同于（省/市/區(qū)）的（具體地址）由雙方簽署。9.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容（如有附加條款，在此列出）第十一條合同的翻譯與解釋11.1翻譯版本本合同的中文版本為最終版本，如有翻譯版本差異，以中文版本為準(zhǔn)。11.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.2修訂程序合同修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪面位置及面積證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括鋪面的地理位置、占地面積、建筑面積等具體信息，以及相關(guān)政府部門出具的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。附件二：鋪面現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含鋪面內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀展示鋪面的實(shí)際狀況。附件三：交易價(jià)格支付證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括交易價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件五：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件六：合同修訂協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何修訂協(xié)議，以及修訂協(xié)議的簽字（或蓋章）頁。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付鋪面產(chǎn)權(quán)。2.甲方提供的鋪面存在重大瑕疵或不符合合同約定。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。4.乙方在合同履行過程中擅自解除合同。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付鋪面產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失，如乙方因此喪失的商業(yè)機(jī)會、租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（甲方名稱），即鋪面的出售方。2.乙方：指（乙方名稱），即鋪面的購買方。3.交易價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的鋪面購買價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將鋪面產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)