二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同合同編號_________一、合同主體甲方：_______（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______（房產(chǎn)受讓方及社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方；同時，乙方有意在社區(qū)內(nèi)建設(shè)健身設(shè)施，提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)；（2）健身設(shè)施：指乙方在社區(qū)內(nèi)建設(shè)的各類體育健身器材及配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）建設(shè)：指乙方在社區(qū)內(nèi)建設(shè)健身設(shè)施；（3）使用權(quán)：指乙方對房產(chǎn)和健身設(shè)施享有使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方負責(zé)在社區(qū)內(nèi)建設(shè)健身設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用；五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及健身設(shè)施建設(shè)地點：_______5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方應(yīng)在合同生效后_______個月內(nèi)，完成健身設(shè)施的建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及健身設(shè)施歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：包括但不限于房產(chǎn)評估費、稅費、手續(xù)費等；（2）健身設(shè)施建設(shè)費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、安裝費等；（3）其他費用：如合同約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用；（2）健身設(shè)施建設(shè)費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分階段向施工方支付健身設(shè)施建設(shè)費用。7.3支付時間（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付；（2）健身設(shè)施建設(shè)費用：乙方應(yīng)按照施工進度，分階段支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付；（2）發(fā)票開具：乙方支付費用后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不準確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方未按時完成健身設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）乙方在建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際損失確定，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等信息；（2）健身設(shè)施的設(shè)計方案、建設(shè)進度、成本等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對本合同涉及的秘密信息負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損，無法轉(zhuǎn)讓；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致健身設(shè)施建設(shè)無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)；（2）健身設(shè)施建設(shè)完成后，乙方保留對健身設(shè)施的永久使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方同意，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得對合同內(nèi)容進行修改或轉(zhuǎn)讓；（2）雙方同意，本合同中的任何一方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，對本合同原條款具有補充和修改的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函等形式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分內(nèi)容相互獨立，不應(yīng)因部分條款的無效或撤銷而影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房產(chǎn)受讓方及社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)4.健身設(shè)施設(shè)計方案5.健身設(shè)施建設(shè)合同6.施工進度表7.付款憑證8.保密協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定違約；提供的房產(chǎn)信息不準確，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付轉(zhuǎn)讓款，認定違約；未按時完成健身設(shè)施建設(shè)，認定違約；建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點、具有明確權(quán)屬關(guān)系的建筑物及附屬設(shè)施。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.合同法：規(guī)定合同訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等法律制度。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求法律援助，盡快解決障礙。2.問題：健身設(shè)施建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查找原因，采取補救措施，確保工程質(zhì)量。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。4.問題：一方未按時支付費用。解決辦法：另一方可要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定，采取法律手段追究違約責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)合同約定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)的健身設(shè)施設(shè)計方案，并確保設(shè)計方案符合相關(guān)安全標(biāo)準和規(guī)定；第三方負責(zé)監(jiān)督健身設(shè)施的建設(shè)過程，確保施工質(zhì)量；第三方負責(zé)提供健身設(shè)施的建設(shè)進度報告，并及時更新。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)設(shè)計方案收取設(shè)計費用；第三方有權(quán)在建設(shè)過程中收取相應(yīng)的監(jiān)督費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成設(shè)計方案，并保證設(shè)計質(zhì)量；第三方應(yīng)按時監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供設(shè)計方案和監(jiān)督施工。2.乙方的利益條款：乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在健身設(shè)施建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方如未提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得以任何理由限制乙方的使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款；甲方可要求乙方按照合同約定的時間完成健身設(shè)施的建設(shè)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在健身設(shè)施建設(shè)過程中，確保施工質(zhì)量；甲方可要求乙方在健身設(shè)施建成后，保證設(shè)施的使用安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方如未按時完成健身設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方不得以任何理由拒絕接收房產(chǎn)或健身設(shè)施。全文完。二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同標(biāo)的5.合同期限二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.付款方式及期限4.房產(chǎn)交付及驗收5.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任三、社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)條款1.健身設(shè)施建設(shè)地點2.健身設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.健身設(shè)施建設(shè)規(guī)模4.健身設(shè)施建設(shè)工期5.健身設(shè)施建設(shè)資金6.健身設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準7.健身設(shè)施建設(shè)驗收8.健身設(shè)施運營管理四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行主體2.合同履行程序3.合同履行期限4.合同履行監(jiān)督5.合同履行變更五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約爭議解決六、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止時間4.合同終止效力九、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同附件3.其他相關(guān)附件十、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋效力十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明十二、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充條款4.合同變更與補充效力十三、合同解除與終止后的處理1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同解除后的處理2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同解除后的處理3.合同解除與終止后的費用結(jié)算4.合同解除與終止后的其他處理十四、其他約定事項合同編號2025101001一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同目的為明確甲方將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。3.合同當(dāng)事人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：科技有限公司4.合同標(biāo)的標(biāo)的房產(chǎn)為甲方擁有的位于市區(qū)路號，建筑面積為X平方米，土地面積為X平方米的房產(chǎn)。5.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條款1.房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。3.付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起X個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。4.房產(chǎn)交付及驗收甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款后X個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X個工作日內(nèi)進行驗收。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。三、社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)條款1.健身設(shè)施建設(shè)地點社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)地點位于標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)。2.健身設(shè)施建設(shè)內(nèi)容健身設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括但不限于健身器材、休息區(qū)、綠化等。3.健身設(shè)施建設(shè)規(guī)模健身設(shè)施建設(shè)規(guī)模為X平方米。4.健身設(shè)施建設(shè)工期健身設(shè)施建設(shè)工期為自合同生效之日起X個月內(nèi)。5.健身設(shè)施建設(shè)資金健身設(shè)施建設(shè)資金由甲方承擔(dān)，總額為人民幣萬元整。6.健身設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準健身設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。7.健身設(shè)施建設(shè)驗收健身設(shè)施建設(shè)完成后，由雙方共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行主體本合同履行主體為甲方和乙方。2.合同履行程序雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。3.合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。4.合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行過程中的各項事宜符合約定。5.合同履行變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，但應(yīng)書面確認。五、違約責(zé)任1.違約情形包括但不限于未按時付款、未按時交付房產(chǎn)、未按時完成健身設(shè)施建設(shè)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算違約金按每日萬分之五計算，累計計算至實際履行完畢之日止。4.違約爭議解決違約爭議解決方式參照本合同“爭議解決方式”條款。六、爭議解決方式1.爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。七、合同解除與終止1.合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。3.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、健身設(shè)施移交等。八、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效。3.合同終止時間本合同終止時間以標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢之日為準。4.合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢所有未了事宜。九、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同附件社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、施工合同等。3.其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于付款憑證、驗收報告等。十、合同解釋1.合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。2.合同解釋順序合同條款的解釋順序為：解釋合同條款，解釋合同附件，解釋合同背景。3.合同解釋效力合同解釋的效力以雙方協(xié)商一致為準。十一、通知與送達1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。2.送達地址送達地址為合同中約定的雙方地址。3.送達時間送達時間以實際送達時間為準。4.送達證明送達證明應(yīng)由送達方提供，證明已按照約定方式送達。十二、合同變更與補充1.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.合同變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進行。3.合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。4.合同變更與補充效力合同變更與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同解除與終止后的處理1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同解除后的處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同解除后的處理社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理健身設(shè)施移交手續(xù)。3.合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算。4.合同解除與終止后的其他處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他未了事宜。十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定建設(shè)團隊甲方有權(quán)指定負責(zé)社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)的施工團隊，乙方應(yīng)予以配合，并確保施工團隊符合甲方要求的標(biāo)準和資質(zhì)。說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，對施工質(zhì)量和進度有更高的要求，因此有權(quán)指定施工團隊。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)過程進行全程監(jiān)督，包括但不限于施工進度、質(zhì)量、安全等方面。說明：甲方為確保健身設(shè)施建設(shè)符合預(yù)期，需有權(quán)進行監(jiān)督。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)在合同約定的社區(qū)健身設(shè)施建成后，若乙方有意向租賃或購買，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方作為投資方，為保障自身權(quán)益，需設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)。4.甲方對社區(qū)健身設(shè)施的使用權(quán)甲方有權(quán)在社區(qū)健身設(shè)施建成后，對其使用進行合理規(guī)劃，包括但不限于開放時間、收費標(biāo)準等。說明：甲方需確保健身設(shè)施的有效利用，以滿足社區(qū)居民的需求。5.甲方對社區(qū)健身設(shè)施的維護責(zé)任甲方承擔(dān)社區(qū)健身設(shè)施建成后的維護責(zé)任，包括但不限于設(shè)備維修、保養(yǎng)等。說明：甲方作為投資方，對設(shè)施的維護有責(zé)任，以確保其長期運行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)健身設(shè)施設(shè)計乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)需求和實際情況，主導(dǎo)社區(qū)健身設(shè)施的設(shè)計方案。說明：乙方作為使用方，對健身設(shè)施的需求有更深入的了解，因此應(yīng)主導(dǎo)設(shè)計。2.乙方參與施工監(jiān)督乙方有權(quán)對社區(qū)健身設(shè)施的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。說明：乙方對健身設(shè)施的使用有直接影響，因此應(yīng)參與施工監(jiān)督。3.乙方有權(quán)調(diào)整使用規(guī)則乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對社區(qū)健身設(shè)施的使用規(guī)則進行調(diào)整，以適應(yīng)社區(qū)居民的需求。說明：乙方需根據(jù)實際使用情況，合理調(diào)整使用規(guī)則，以提高設(shè)施利用率。4.乙方承擔(dān)運營管理責(zé)任乙方負責(zé)社區(qū)健身設(shè)施的運營管理工作，包括但不限于日常維護、活動策劃等。說明：乙方作為使用方，應(yīng)承擔(dān)運營管理責(zé)任，以確保設(shè)施的正常運行。5.乙方對社區(qū)健身設(shè)施的改進權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)使用反饋，對社區(qū)健身設(shè)施進行改進，以提高其功能性和用戶體驗。說明：乙方對設(shè)施的使用有直接體驗，因此有權(quán)對其進行改進。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔(dān)比例。說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)，其費用應(yīng)由雙方合理分擔(dān)。2.中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同簽訂前、簽訂過程中及合同履行期間，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。說明：中介機構(gòu)需保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機構(gòu)需對自己的行為負責(zé)，確保合同順利履行。4.中介機構(gòu)變更通知中介機構(gòu)如需更換或更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。說明：中介機構(gòu)的變更可能影響合同履行，因此需提前通知雙方。5.中介機構(gòu)權(quán)利義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行自己的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。說明：中介機構(gòu)需明確自己的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件4.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同附件5.設(shè)計圖紙6.施工合同7.付款憑證8.驗收報告9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款甲方未按時完成健身設(shè)施建設(shè)乙方未按時完成健身設(shè)施驗收任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認定：甲方或乙方未能按照合同約定的期限或方式履行其義務(wù)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交給第三者（仲裁機構(gòu)）進行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指不動產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方所必需辦理的手續(xù)。6.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，按照約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可暫停或終止合同履行。3.問題：健身設(shè)施建設(shè)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失，甲方應(yīng)積極配合。4.問題：健身設(shè)施使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)解決，確保公平合理。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及健身設(shè)施建設(shè)項目的甲方和乙方為個人或企業(yè)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及健身設(shè)施建設(shè)項目的甲方為開發(fā)商，乙方為購房人或健身設(shè)施使用者。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及健身設(shè)施建設(shè)項目涉及第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及健身設(shè)施建設(shè)項目涉及政府或公共機構(gòu)參與。全文完。二零二五年度2025房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項2.1房產(chǎn)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓期限2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)事項3.1健身設(shè)施建設(shè)地點3.2健身設(shè)施建設(shè)規(guī)模3.3健身設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.4健身設(shè)施建設(shè)資金3.5健身設(shè)施建設(shè)期限4.合同履行及監(jiān)督4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行監(jiān)督5.合同違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方案9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知送達地址13.合同其他約定13.1合同適用法律13.2合同爭議解決13.3合同簽訂日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：________房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整支付方式：________2.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓完成期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。3.社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)事項3.1健身設(shè)施建設(shè)地點健身設(shè)施建設(shè)地點：________3.2健身設(shè)施建設(shè)規(guī)模健身設(shè)施建設(shè)總面積：________平方米3.3健身設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.4健身設(shè)施建設(shè)資金健身設(shè)施建設(shè)資金總額：人民幣________元整3.5健身設(shè)施建設(shè)期限健身設(shè)施建設(shè)完成期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)4.合同履行及監(jiān)督4.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至健身設(shè)施建設(shè)完成并交付使用之日止。4.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同各項條款的順利實施。4.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.合同違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成健身設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。6.合同解除及終止6.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：社區(qū)健身設(shè)施建設(shè)方案9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及補充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。10.2合同補充條款雙方在履行合同過程中，如需補充合同內(nèi)容，應(yīng)另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、相關(guān)文件及業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限本合同及附件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起________日內(nèi)送達對方。12.2通知送達地址通知送達地址：________13.合同其他約定13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3合同簽訂日期本合同于________年________月________日簽訂。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，每份具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等，其參與本合同履行事宜，均需遵循本合同的約定。15.2第三方介入方式第三方介入本合同履行事宜，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行中的責(zé)任第三方在合同履行中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過________元。（2）第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過________元。（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過________元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同履行中的權(quán)利第三方在合同履行中的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付相關(guān)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)保持公正