2024規(guī)范版二手房翻新協(xié)議版

2024規(guī)范版二手房翻新協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3翻新工程1.4工程進(jìn)度1.5工程質(zhì)量1.6合同金額1.7付款方式1.8工期1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同的生效、變更與解除1.12保密條款1.13法律適用與爭議解決1.14其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房本合同所指二手房是指位于____________（地址）的建筑，具體房屋信息如下：房屋面積：____________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________1.3翻新工程1.3.1墻面翻新1.3.2地板翻新1.3.3衛(wèi)生間翻新1.3.4廚房翻新1.3.5電路改造1.3.6管道改造1.3.7家具采購與擺放1.4工程進(jìn)度1.4.1工程預(yù)計開始日期：____________1.4.2工程預(yù)計結(jié)束日期：____________1.4.3工程進(jìn)度報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展。1.5工程質(zhì)量1.5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.5.2工程驗收：工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗收，如不符合約定質(zhì)量，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。1.6合同金額1.6.1合同總金額：人民幣____________元整（大寫：____________元整）。1.6.2支付方式：1.6.2.1甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣____________元整；1.6.2.2工程進(jìn)度達(dá)到____________%時，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣____________元整；1.6.2.3工程驗收合格后，甲方支付乙方尾款人民幣____________元整。1.7付款方式1.7.1乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定的付款方式支付款項。1.7.2甲方支付款項后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的收款憑證。1.8工期1.8.1乙方應(yīng)按約定的工期完成翻新工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2甲方應(yīng)配合乙方完成工程，如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9違約責(zé)任1.9.1乙方未按約定完成翻新工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。1.9.2甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________%。1.10爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、變更與解除1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.11.3合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理干凈，并將鑰匙交付給甲方。1.12保密條款雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。1.13法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。1.14其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.工程變更8.1乙方在施工過程中如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，雙方協(xié)商確定變更方案。8.2.1變更費(fèi)用增加，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按約定的付款方式支付；8.2.2變更費(fèi)用減少，雙方協(xié)商確定處理方式。9.工程保險9.1乙方應(yīng)辦理工程保險，并將保險單副本交甲方留存。9.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.安全生產(chǎn)與環(huán)保10.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全、環(huán)保。10.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工導(dǎo)致的安全生產(chǎn)和環(huán)保問題所產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。11.3甲方應(yīng)按照約定支付工程款項。12.乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定的工期、質(zhì)量完成翻新工程。12.2乙方應(yīng)保證施工人員的安全和施工現(xiàn)場的衛(wèi)生。12.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保。13.forcemajeure13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，按照實際情況采取減輕損失的措施。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.合同解除14.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并將工程現(xiàn)場清理干凈。14.3合同解除導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：設(shè)計方案附件三：工程預(yù)算明細(xì)附件四：施工進(jìn)度計劃附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：付款憑證附件七：變更協(xié)議附件八：保險單據(jù)附件九：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施附件十：施工手續(xù)辦理證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：設(shè)計方案要求提供詳細(xì)的設(shè)計方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，以便乙方根據(jù)設(shè)計方案進(jìn)行施工。附件三：工程預(yù)算明細(xì)要求提供詳細(xì)的工程預(yù)算明細(xì)，包括各項工程的價格、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，以便甲方了解工程費(fèi)用。附件四：施工進(jìn)度計劃要求提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，包括各階段工程的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等，以便甲方了解工程進(jìn)度。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求提供明確的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。附件六：付款憑證要求提供付款憑證，包括付款金額、付款時間、付款方式等，以便甲方核對付款情況。附件七：變更協(xié)議附件八：保險單據(jù)要求提供保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限、保險公司等，以便甲方確認(rèn)乙方的保險情況。附件九：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施要求提供安全生產(chǎn)與環(huán)保措施，包括安全防護(hù)措施、環(huán)保措施等，以便乙方在施工過程中遵守。附件十：施工手續(xù)辦理證明要求提供施工手續(xù)辦理證明，包括相關(guān)手續(xù)的辦理情況、辦理時間等，以便甲方確認(rèn)乙方的施工手續(xù)是否齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定的工期完成翻新工程。2.乙方未按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工程。3.甲方未按約定的付款方式支付款項。4.甲方未提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。6.乙方未按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購材料。7.乙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定的工期完成翻新工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方未按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未按約定的付款方式支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。4.甲方未提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.乙方未按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購材料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的質(zhì)量問題責(zé)任。7.乙方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定的工期完成翻新工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。例如，如果合同總金額為100萬元，乙方未按約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括完成工程、支付款項等。3.違約金：違約金是指一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.安全生產(chǎn)：安全生產(chǎn)是