年度住宅租賃三方協議版

年度住宅租賃標準三方協議版A版本合同目錄一覽第一條協議主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（監(jiān)管方）第二條租賃物業(yè)及租賃期限2.1租賃物業(yè)地址、面積、戶型等具體信息2.2租賃期限起止日期第三條租金及支付方式3.1租金標準及計算方式3.2租金支付周期及時間3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用的承擔方5.2物業(yè)服務費用的支付方式及時間第六條維修責任及費用6.1甲方維修責任范圍6.2乙方維修責任范圍6.3維修費用的承擔方式第七條保險責任7.1保險購買及費用承擔7.2保險理賠流程第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式及機構第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條附件14.1租賃物業(yè)相關照片14.2租賃物業(yè)相關圖紙14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方（出租方）：指的是擁有租賃物業(yè)所有權或經營管理權的個人或單位。1.2乙方（承租方）：指的是根據本協議租賃甲方物業(yè)的個人或單位。1.3丙方（監(jiān)管方）：指的是由甲方和乙方共同指定的，對租賃過程進行監(jiān)督和協調的第三方機構。第二條租賃物業(yè)及租賃期限2.1租賃物業(yè)地址：具體到門牌號的住宅物業(yè)。2.2租賃物業(yè)面積：確切的建筑面積。2.3租賃物業(yè)戶型：房型及房間數量。2.4租賃期限起止日期：明確租賃開始和結束的日期，包括租賃期限的月數或年份。第三條租金及支付方式3.1租金標準：按照租賃物業(yè)的市場價格，確定每平方米的租金價格。3.2租金支付周期：確定租金的支付頻率，如每月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、支票、現金等支付方式。第四條押金及退還4.1押金金額：按照租金的若干倍確定押金金額。4.2押金退還條件及時間：明確押金退還的條件，如無損壞或經甲方同意的合理使用下，租賃期滿后甲方應在個工作日內退還押金。第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用的承擔方：確定物業(yè)服務費由甲方或乙方承擔。5.2物業(yè)服務費用的支付方式及時間：乙方應按月支付物業(yè)服務費用，支付時間為每月的第一個工作日。第六條維修責任及費用6.1甲方維修責任范圍：甲方負責維修租賃物業(yè)的所有共用部位和共用設施。6.2乙方維修責任范圍：乙方負責維護租賃物業(yè)的私人部位，包括但不限于室內墻面、地面、天花板、門窗等。6.3維修費用的承擔方式：如維修事項屬于甲方維修責任范圍，費用由甲方承擔；如屬于乙方維修責任范圍，費用由乙方承擔。第七條保險責任7.1保險購買及費用承擔：甲方應購買火險、盜竊險等必要保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。7.2保險理賠流程：一旦發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和丙方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及共用設施。8.2房屋管理責任：乙方應負責租賃期間物業(yè)的日常管理，包括但不限于清潔、維護、安全等。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更需求時，應書面通知對方，并經雙方協商一致。9.2合同解除條件及后果：除非法定或約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應書面協議解除，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定提供物業(yè)或服務時，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或費用時，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。10.3丙方違約責任：丙方未按約定履行監(jiān)管職責時，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式及機構：雙方同意通過協商解決合同爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協議解除合同時，合同終止。12.3合同續(xù)約條件：租賃期滿前，乙方有意續(xù)約的，應提前書面通知甲方，雙方協商一致后可續(xù)約。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：雙方可在本合同外另行簽訂補充協議，作為本合同的有效組成部分。13.2甲方與丙方其他約定：甲方與丙方之間的合作事項，不得影響乙方合法權益。13.3乙方與丙方其他約定：乙方與丙方之間的溝通協商，應通知甲方，并尊重甲方的合法權益。第十四條附件14.1租賃物業(yè)相關照片：附件中應包含租賃物業(yè)的內外部照片，以明確物業(yè)的實際情況。14.2租賃物業(yè)相關圖紙：附件中應包含租賃物業(yè)的戶型圖、布局圖等圖紙資料。14.3其他重要文件：包括但不限于物業(yè)權屬證明、previousrentalagreements,inspectionreports等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關照片內容：包含租賃物業(yè)的內外部照片，展示物業(yè)的實際情況。要求：照片應清晰顯示物業(yè)的外觀、內部結構、設施設備等情況。附件二：租賃物業(yè)相關圖紙內容：包含租賃物業(yè)的戶型圖、布局圖等圖紙資料。要求：圖紙應清晰標注物業(yè)的戶型、面積、結構等信息。附件三：物業(yè)權屬證明內容：證明甲方對租賃物業(yè)的所有權或經營管理權。要求：權屬證明應由相關政府部門出具，具有法律效力。附件四：previousrentalagreements內容：包含之前與乙方簽訂的租賃協議。要求：協議應詳細記錄租賃期限、租金、押金等信息。附件五：inspectionreports內容：包含物業(yè)檢查報告，記錄物業(yè)的現狀和需要維修的項目。要求：報告應由專業(yè)機構出具，詳細描述物業(yè)的狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)或服務。2.乙方未按約定支付租金或費用。3.丙方未按約定履行監(jiān)管職責。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償因此遭受的損失。2.甲方未按約定提供物業(yè)或服務時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此遭受的損失。3.乙方未按約定支付租金或費用時，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。4.丙方未按約定履行監(jiān)管職責時，甲方和乙方均有權要求丙方承擔違約責任，并要求賠償因此遭受的損失。示例說明：1.如果甲方未能按時交付租賃物業(yè)，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如搬遷費、臨時住宿費等。2.如果乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.如果丙方未能履行監(jiān)管職責，導致租賃過程中出現糾紛，甲方和乙方均有權要求丙方承擔違約責任，并要求賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或經營管理權的個人或單位。2.承租方：指根據本協議租賃甲方物業(yè)的個人或單位。3.監(jiān)管方：指由甲方和乙方共同指定的，對租賃過程進行監(jiān)督和協調的第三方機構。4.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的住宅物業(yè)。5.租金：指乙方向甲方支付的租賃物業(yè)使用費。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金