2024年版全款房產(chǎn)買賣協(xié)議示例版

2024年版全款房產(chǎn)買賣協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.交易金額和支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)6.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1瑕疵聲明6.2瑕疵處理方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同終止條件10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限11.其他約定11.1裝修條款11.2家具家電歸屬12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號：，發(fā)證日期：年月日。第三條交易金額和支付方式3.1交易金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間表：3.3.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣家支付首付款人民幣萬元整；3.3.2買家應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)，向賣家支付剩余房款人民幣萬元整。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料：4.1.1賣家身份證原件及復(fù)印件；4.1.2買家身份證原件及復(fù)印件；4.1.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；4.1.4其他相關(guān)材料。4.2過戶流程：4.2.1雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請；4.2.2房產(chǎn)交易中心審核通過后，雙方按照約定時間辦理過戶手續(xù)；4.2.3過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)交易中心出具過戶證明。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定收取，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期：年月日。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買家已支付完畢全部房款。5.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維護(hù)管理責(zé)任由買家承擔(dān)。第六條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1瑕疵聲明：賣家保證所述房產(chǎn)不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、權(quán)屬糾紛等。6.2瑕疵處理方式：如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第七條的爭議解決方式處理。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房款的10%；7.1.2賣家未如實聲明房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。7.2買家違約：7.2.1買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房款的10%；7.2.2買家未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付房款總額的0.1%作為滯納金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止條件：本合同在買家支付完畢全部房款，且完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍：雙方在合同履行過程中獲得的對方個人信息和隱私。10.2保護(hù)期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年。第十一條其他約定11.1裝修條款：雙方約定，房產(chǎn)交付后，買家負(fù)責(zé)房產(chǎn)的裝修。11.2家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的家具家電歸買家所有。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證原件的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附買賣雙方身份證原件的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：（在此處賣家簽字）13.2買家簽字：（在此處買家簽字）13.3見證人簽字：（在此處見證人簽字）第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：過戶證明復(fù)印件詳細(xì)要求：過戶證明復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。附件說明：過戶證明復(fù)印件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件4：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。附件說明：付款憑證復(fù)印件用于證明買家已支付完畢全部房款。附件5：房產(chǎn)驗收報告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)驗收報告復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。附件說明：房產(chǎn)驗收報告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)在交付時符合約定條件。附件6：裝修合同復(fù)印件詳細(xì)要求：裝修合同復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。附件說明：裝修合同復(fù)印件用于規(guī)定買家負(fù)責(zé)房產(chǎn)的裝修事宜。附件7：家具家電清單復(fù)印件詳細(xì)要求：家具家電清單復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。附件說明：家具家電清單復(fù)印件用于明確房產(chǎn)交付時現(xiàn)有家具家電的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按合同約定履行義務(wù)，如未如實聲明房產(chǎn)瑕疵、未按時交付房產(chǎn)等。2.買家未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、未按約定時間完成房產(chǎn)過戶等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：需向買家支付違約金，違約金為房款的10%；如因未如實聲明房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致?lián)p失，需承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。2.買家違約：需向賣家支付違約金，違約金為房款的10%；如未按約定時間支付房款，需支付房款總額的0.1%作為滯納金。示例說明：若賣家在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)存在未如實聲明的房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買家遭受損失，買家有權(quán)要求賣家承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。例如，買家在裝修過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實際面積與合同約定面積不符，導(dǎo)致額外支出的裝修費(fèi)用，賣家需承擔(dān)這部分費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅，面積為平方米。2.交易金額：指買家應(yīng)支付給賣家的房款總額，包括首付款和剩余房款。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移給買家的法律程序。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.滯