2024集資房銷售協(xié)議規(guī)范版本版

最新2024集資房銷售協(xié)議規(guī)范版本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2集資房1.3銷售協(xié)議1.4甲方1.5乙方1.6開盤價1.7成交價1.8付款方式1.9交付時間1.10違約金1.11合同解除2.銷售協(xié)議的組成2.1合同2.2附件一：房屋買賣合同2.3附件二：付款憑證2.4附件三：交付確認書2.5附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.甲方權(quán)益3.1甲方按照約定提供集資房給乙方購買3.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準3.3甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4甲方按照約定時間交付房屋給乙方4.乙方權(quán)益4.1乙方按照約定支付購房款項4.2乙方按照約定時間接收房屋4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明4.4乙方有權(quán)在合同約定條件下解除合同5.開盤價與成交價5.1開盤價由甲方根據(jù)市場情況制定5.2成交價是甲乙雙方協(xié)商確定的最終售價5.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付成交價6.付款方式6.1乙方可以選擇一次性付款或按揭付款6.2選擇一次性付款的，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付完畢6.3選擇按揭付款的，乙方應(yīng)向甲方指定的銀行申請貸款7.交付時間7.1甲方按照合同約定時間交付房屋給乙方7.2乙方應(yīng)在交付確認書上簽字確認房屋接收7.3如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)支付違約金8.違約金8.1甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金8.2乙方未按照約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金8.3違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行9.合同解除9.1甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同9.2乙方未按照約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同9.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照約定支付違約金10.爭議解決10.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)確認本合同的條款10.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.3如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改與解除應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認12.其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容12.2雙方應(yīng)共同維護房屋的合法權(quán)益，不得損害他人利益13.附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款憑證13.3附件三：交付確認書13.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2集資房1.3銷售協(xié)議銷售協(xié)議是指甲乙雙方根據(jù)本合同的條款，就房屋的購買、交付、付款等事項達成的書面協(xié)議。1.4開盤價開盤價是指甲方在銷售房屋時，根據(jù)市場情況所制定的房屋銷售價格。1.5成交價成交價是指甲乙雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，確定的房屋最終銷售價格。1.6付款方式付款方式包括一次性付款和按揭付款兩種方式。1.7交付時間交付時間是指甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的具體時間。1.8違約金違約金是指甲乙雙方因違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.9合同解除合同解除是指甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同效力的行為。2.銷售協(xié)議的組成2.1合同本合同包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、合同條款等內(nèi)容。2.2附件一：房屋買賣合同附件一包括房屋的具體位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準等詳細信息。2.3附件二：付款憑證附件二包括乙方向甲方支付購房款項的憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。2.4附件三：交付確認書附件三包括甲乙雙方對房屋交付情況的確認，包括房屋的現(xiàn)狀、交付時間等。2.5附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件四包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。3.甲方權(quán)益3.1甲方按照約定提供集資房給乙方購買甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準，并按照約定的時間交付給乙方。3.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.3甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。3.4甲方按照約定時間交付房屋給乙方甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房屋交付給乙方。4.乙方權(quán)益4.1乙方按照約定支付購房款項乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。4.2乙方按照約定時間接收房屋乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接收甲方交付的房屋。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以確認甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。4.4乙方有權(quán)在合同約定條件下解除合同乙方在甲方未按照約定提供房屋或嚴重違反本合同其他條款的情況下，有權(quán)解除合同。5.開盤價與成交價5.1開盤價由甲方根據(jù)市場情況制定甲方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的開盤價。5.2成交價是甲乙雙方協(xié)商確定的最終售價甲乙雙方應(yīng)通過充分協(xié)商，確定房屋的成交價。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付成交價乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，支付成交價。6.付款方式6.1乙方可以選擇一次性付款或按揭付款乙方有權(quán)選擇一次性付款或按揭付款的方式購買房屋。6.2選擇一次性付款的，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付完畢如乙方選擇一次性付款，應(yīng)在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付完畢。6.3選擇按揭付款的，乙方應(yīng)向甲方指定的銀行申請貸款如乙方選擇按揭付款，應(yīng)向甲方指定的銀行申請貸款。8.交付時間8.1甲方按照本合同約定，在____年__月__日前將房屋交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在交付確認書上簽字確認房屋接收，并按照約定支付剩余購房款項。8.3如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)支付違約金，違約金計算方式按照本合同第8.4條執(zhí)行。8.4違約金的計算方式為：每延期一日，甲方應(yīng)支付乙方購房款項的萬分之五作為違約金。9.房屋驗收9.1乙方應(yīng)在交付房屋時對房屋進行驗收，確認房屋的現(xiàn)狀。9.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的，應(yīng)在驗收之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到乙方通知后十個工作日內(nèi)予以修復(fù)或按照本合同第9.3條進行賠償。9.3如甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)房屋或賠償乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。11.費用承擔(dān)11.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，承擔(dān)購房款項的支付責(zé)任。11.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需支付的費用，由乙方承擔(dān)。11.3如因甲方原因?qū)е骂~外費用的產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。12.違約責(zé)任12.1甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。12.2乙方未按照約定時間支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。12.3違約金的支付方式及計算方法按照本合同第8.4條執(zhí)行。13.爭議解決13.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)確認本合同的條款。13.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效、修改與解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改與解除應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的基本信息，包括房屋的位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準等。乙方應(yīng)仔細閱讀并確認附件一中的房屋信息，確保對所購買房屋的情況有清晰的了解。附件二：付款憑證詳細要求和說明：本附件記錄了乙方向甲方支付購房款項的憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。乙方應(yīng)確保附件二中的付款信息準確無誤，如有任何疑問，應(yīng)及時與甲方溝通解決。附件三：交付確認書詳細要求和說明：本附件用于甲乙雙方對房屋交付情況的確認，包括房屋的現(xiàn)狀、交付時間等。乙方應(yīng)在附件三上簽字確認，確認房屋的交付情況。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：本附件包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)查看附件四中的產(chǎn)權(quán)證明，確認甲方的產(chǎn)權(quán)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為本合同第8.4條所述。示例說明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付房屋，則應(yīng)支付乙方購房款項的萬分之五作為違約金。2.乙方未按照約定時間支付購房款項違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為本合同第8.4條所述。示例說明：如果乙方未能在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付完畢購房款項，則應(yīng)支付甲方購房款項的萬分之五作為違約金。3.甲方未按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為本合同第8.4條所述。示例說明：如果甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，則應(yīng)支付乙方購房款項的萬分之五作為違約金。4.甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)房屋或賠償乙方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為本合同第8.4條所述。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)房屋或賠償乙方，則應(yīng)支付乙方購房款項的萬分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：2.開盤價：指