住宅租賃協(xié)議范本2024適用版版

住宅租賃協(xié)議范本2024適用版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租approval流程8.合同終止8.1提前終止合同8.2合同終止后的房屋歸還9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋交付清單12.2變更合同12.3附錄13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款：如承租人選擇續(xù)租，出租人應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情及房屋狀況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的第一天支付租金。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2承租人保險(xiǎn)：承租人可根據(jù)自己的需要購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。8.合同終止8.1提前終止合同：在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同，如一方確有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同終止后的房屋歸還：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如承租人未按照約定交還房屋，出租人有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟：如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，對(duì)于本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合合同的目的和宗旨。12.其他條款12.1房屋交付清單：本合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人提供房屋交付清單，列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的具體名稱(chēng)和數(shù)量。12.2變更合同：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3附錄：本合同附件包括房屋照片、相關(guān)法律法規(guī)等，附件與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3見(jiàn)證人簽字（如有）：14.附件14.1房屋照片：詳見(jiàn)附件一，照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部情況及重要設(shè)施。14.2相關(guān)法律法規(guī)：詳見(jiàn)附件二，包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部情況及重要設(shè)施的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。內(nèi)外部情況包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部情況、廚房、衛(wèi)生間等。重要設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包括與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未提供約定的設(shè)施，將被視為違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付租金或未合理使用房屋，將被視為違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：承租人是指租用出租人房屋的一方，有權(quán)使用和占有房屋。4.